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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ藤和シティホームズ灘（2階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪神「岩屋駅」徒歩4分！
★阪急「王子公園駅」徒歩9分！
★オートロック有り！
★ペット可！
★『灘の浜小学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩8分！
★『王子公園』徒歩9分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『原田中学校』徒歩17分
特徴
- 新着
- ペット可
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『藤和シティホームズ灘』はJR「灘駅」から南西方向へ徒歩1分、『神戸市灘区岩屋北町7丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「岩屋駅」へは徒歩4分、阪急「王子公園駅」へは徒歩9分の距離。周辺は近隣商業地域内の店舗、事務所が混在する住宅地。小学校、中学校まではやや距離があります。建物の施工は佐藤工業。エントランスにオートロック付き。ペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積18.76平米の1R。バルコニー面積は3.98平米です。現在は月額賃料42,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『灘Ohana保育園』・『はらだ乳児園』・『さくら園灘保育園』徒歩5分、『灘の浜小学校』徒歩13分、『原田中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代 春日野道店』徒歩8分。その他『社会医療法人神鋼記念会 神鋼記念病院』が徒歩5分、『王子公園』と『神戸市立王子スポーツセンター』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,400円
- 修繕積立金
- 月額：9,990円
ヒストリー
-
1993.02.01
新築
-
2025.05.21
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和シティホームズ灘 585万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティホームズ灘 585万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。（2020.07.24時点）
『王子スポーツセンター』は、『王子公園』に隣接したスポーツ施設です。センター内には体育館、武道館、テニスコート、プール、多目的グラウンド、トレーニングルームなどがあります。また61㎡の会議室が無線LANサービス付きで利用可能。年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催され、気軽にスポーツを始めることも出来ます。（2020.07.24時点）
『西郷川河口公園』は、阪神「西灘」駅から南へ徒歩5分、「摩耶海岸通2丁目」にある公園。その名の通り西郷川の河口にあり、すぐ南側には道を挟んで、海があり、HAT神戸に隣接しています。公園内には緩やかな起伏があり、緑も多い自然を感じられる場所。公園の一角には西郷川の水を取込んだ池が設けられています。また小さなグラウンド、遊具などが設置され子供達の遊び場にもピッタリ。すぐ西側には隣接してサッカーのグランドがあり、のんびり観戦するのも楽しいかもしれません。（2020.07.24時点）
買物施設
万代 春日野道店
ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店
教育施設
西灘幼稚園 詳細
灘の浜小学校 詳細
原田中学校 詳細
