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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション灘南（10階 南東向き）
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★阪神「岩屋駅」徒歩3分！
★阪急「王子公園駅」徒歩10分！
★オートロック有り！
★南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積99.58平米の4LDK！
★全居室洋室仕様のプラン！
★プライバシー性の高い造り！
★家事動線良好！
★2025年3月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『灘の浜小学校』徒歩13分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩8分！
★『王子公園』徒歩9分！ チェックポイント ◇『原田中学校』徒歩17分
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション灘南』はJR「灘駅」から南方向へ徒歩3分、『岩屋北町5丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「岩屋駅」へは徒歩3分、阪急「王子公園駅」へは徒歩10分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。店舗や事務所が多く立ち並び、すぐ西側には『浜脇公園』があります。地勢は南斜面地。小中学校まではやや距離がありますが、スーパーが徒歩圏内に複数揃っています。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分、南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積99.58平米の4LDK。二面バルコニー、全室が共用廊下に面さず独立性の高いプラン。玄関は戸建て感覚の専用ポーチ付き。キッチンから直接洗面室に出入りでき家事動線が優れています。LDKと洋室を繋げて使用することも可能。ウォークインクロゼットなど各部屋に収納が確保されています。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円です（2025年5月時点）。【リフォーム内容：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・手洗いカウンター付き温水シャワートイレ、全室クロス・床・建具新調、間取り変更（和室→洋室・パントリー新設）、エアコン新規取付（2台）】
保育施設・学校は『灘Ohana保育園』・『さくら園灘保育園』徒歩4分、『灘の浜小学校』徒歩13分、『原田中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店』徒歩8分。その他『社会医療法人神鋼記念会 神鋼記念病院』が徒歩7分、『王子公園』と『岩屋公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,000円
- 修繕積立金
- 月額：18,730円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：13,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1990.03.01
新築
-
2025.05.15
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション灘南 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「灘」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション灘南 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線沿いは近隣商業地域に指定され、戸建やマンション、個人商店などが混在するエリア。その他のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。岩屋で国道2号線と国道43号線が合流し、国道43号線の西の終点になります。国道を使えば大阪・神戸方面への車での移動もスムーズ。阪神「岩屋」駅や「西灘」駅、「大石」駅などにアクセスしやすく、電車での移動も便利。地勢はフラット。岩屋駅のすぐ南に位置するガラス張りのクリスタルな館『BBプラザ神戸』にはレストランや医療施設、美術館などが入っています。また阪神「西灘」駅から100mほど南西に離れた線路沿いにある『岩屋公園』は、敷地の東半分が遊具広場、西半分が少年野球場のできる広場になっていて、気軽に身体を動かせます。学校区は主に西灘小学校・原田中学校、一部が西郷小学校、烏帽子中学校に指定されています。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。（2020.07.24時点）
『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。（2020.07.24時点）
『西郷川河口公園』は、阪神「西灘」駅から南へ徒歩5分、「摩耶海岸通2丁目」にある公園。その名の通り西郷川の河口にあり、すぐ南側には道を挟んで、海があり、HAT神戸に隣接しています。公園内には緩やかな起伏があり、緑も多い自然を感じられる場所。公園の一角には西郷川の水を取込んだ池が設けられています。また小さなグラウンド、遊具などが設置され子供達の遊び場にもピッタリ。すぐ西側には隣接してサッカーのグランドがあり、のんびり観戦するのも楽しいかもしれません。（2020.07.24時点）
買物施設
ダイエーグルメシティ 摩耶海岸通店
万代 春日野道店
教育施設
西灘幼稚園 詳細
灘の浜小学校 詳細
原田中学校 詳細
