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ポイント
★自然を身近に感じられる町！
★敷地内に公園あり！
★建物は5階建て！
★最上階の南向きで採光良好！
★浴室・トイレ・洗面室に窓あり！
★2024年3月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『豊川北小学校』徒歩3分！
★『コノミヤ』徒歩7分！
★『粟生南公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇エレベーターなし◇『第六中学校』徒歩16分
特徴
- ニュータウン
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『箕面粟生第２住宅』は、阪急「北千里駅」から北方向へバス乗車20分・徒歩4分、『箕面市粟生間谷西4丁目』にある総戸数1180戸の大規模・団地型のマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の団地と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を府道9号箕面池田線が走っており、北側を勝尾寺川が流れています。勝尾寺川を挟んで向かい側には田畑と山林が広がっており、身近で自然を感じることができます。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『粟生南公園』『皿池公園』などの公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約100m。道幅は広く、街路はほぼ整っています。街路樹や緑地が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「北千里駅」からの道のりにアップダウンあり。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。全41棟で構成され、この18棟は敷地南西側に位置しています。建物は団地型のRC造5階建て。敷地内に緑道、公園あり。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積48.85平米の2LDK。玄関が中央に配置さたセンターインのプラン。外から室内を見通しにくいプライバシーに配慮された造りです。水回り全てに窓があり換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は5.94平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2024年3月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：3DK→2LDKへの間取り変更、クロス張替え（全室）、フローリング張り、クッションフロア張替え（玄関）、キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、浴槽交換、浴室壁面アルミパネル工事、床シート新調、電気温水器交換、洗濯位置移動のための給排水管工事。】
保育施設・学校は『東保育所』徒歩10分、『豊川北小学校』徒歩3分、『第六中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 箕面店』徒歩7分。その他『粟生南公園』が徒歩8分、『ガラシア病院』と『東図書館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1975.02.02
新築
-
2024.03
リフォーム3DK→2LDKへの間取り変更、クロス張替え（全室）、フローリング張り、クッションフロア張替え（玄関）、キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、浴槽交換、浴室壁面アルミパネル工事、床シート新調、電気温水器交換、洗濯位置移動のための給排水管工事。
-
2024.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 箕面粟生第２住宅18棟 | 2024.04 | 16万円 |
- 町名
- 茨木市粟生間谷西4丁目
- 築年月
- 1975年2月
- 交通
- バス20分・徒歩4分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 13本以上
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 27点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「箕面粟生第２住宅18棟 780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「北千里」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー北千里2号
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「箕面粟生第２住宅18棟 780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
箕面市内で最も東に位置し茨木市と隣接するこのエリアは、阪急不動産による分譲地「外院の里」が中心に位置し、その他大規模なニュータウン開発が行なわれ、区画の整った閑静な住宅地が広がっています。北摂の山々が近く、その山間を源流とする勝尾寺川の流れは美しく、自然を肌で感じながら生活できる環境です。箕面駅、北千里駅、千里中央駅のいずれからもバス便となりますが、市役所の出張所である「豊川支所」、東図書館、第二総合運動場、各種買物施設などの生活施設が充実しており、不便さを感じさせません。またエリアの最も東側には、大阪モノレール「豊川」駅があります。
注目スポット
『粟生南公園』は、東図書館のすぐ西側、勝尾寺川沿いにある公園です。調整池の役割もかねたこの公園は、広場が周りより一段低い位置にあって、周囲を木々に囲まれ、たいへん緑豊か。野鳥の姿もよく見られます。園内には急勾配の滑り台、砂場、ベンチなどが設置され、子供の遊び場にもぴったり。図書館から続く、公園南側の遊歩道からは、勝尾寺川や田畑、周辺の住宅地を一望できます。（2020.07.18時点）
『箕面東公園』は、『粟生新家』や『粟生外院』の住宅地に隣接した緑豊かな公園。起伏のある地形を活かし、雑木林や竹林の間に、広場や散歩道、遊具などが配置されています。木々の色の変化から四季を感じたり、虫や草花を発見したりと自然と触れ合える場所です。木製アスレチックや、ボール遊びのできそうな広いグラウンドもあります。（2020.07.17時点）
（1件の口コミ）
『ダンケ DANKE 箕面』は箕面の山手、山麓線を北へ少し入った、高級住宅街「外院3丁目」にあります。どっしりとした木のドアが落ち着いた雰囲気。お一人様でも、カップルでも、友達数人でも、少人数のパーティーでも、いろんなシチュエーションで楽しめるように席が準備されています。豆にバターをしみこませてつくるバターブレンドコーヒーが有名。友達を連れていきたくなる、自慢のお店です。営業時間は11：00～21：00（金曜日～16：00、土日祝～23:00）で、年末年始を除いて年中無休です。 TEL：072-728-2881 駐車場：9台あり （2020.07.18時点）
街の人の声
たぁこ さん（当社のご契約者）
箕面市粟生外院1丁目在住
女性／52歳／5人家族（うち子ども5人）
どの世代でも安心安全！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪/神戸/京都など、何処へ行くにも便利です。又、市の子育て支援は勿論のこと、教育や福祉などが充実し、どの世代に於いても、安心安全、満足度の高い充実した暮らしが出来る！そんな素晴らしい街です！ 気になること 171号線は、便利が故に渋滞も避けれません。近くに人気のスーパーがあり、土日の混雑は否めません。新御堂、ロマンチック街道と、神戸方面へお出かけの際は、渋滞情報をチェックしながら、少し早めにお出掛けされるをお勧めします
にく さん（当社のご契約者様）
箕面市粟生間谷西1丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
大きなショッピングモール、オシャレなカフェエリアもあったり、わくわくする街。 自慢できること 小中学校が近く、図書館も近くにあります。緑が豊かで小さい規模のものから大きい規模のものまで、様々な公園があります。近くに大きなショッピングモールもあったり、オシャレなカフェエリアもあったり、わくわくする街です。 気になること 地名に「谷」が付くこともあり、どこに行くにもアップダウンがあるので、子供だと自転車がしんどそうです。少し世代の古い地域なので、若い子育て世代は一部に偏っており、やや子どもも少ないよう思います。市の支所が近くにあるのですが、重要な手続きはやはり中心部にある市役所に行かなくてはならないのがやや不便です。
うっきー さん（当社のご契約者様）
箕面市粟生間谷西4丁目在住
男性／27歳／1人家族
買物施設や小学校、公園、病院、コンビニも徒歩圏内 自慢できること 緑や公園があり、静かで空気がおいしいです。大きなバスターミナルまで徒歩3分で、買物施設や小学校、公園、病院、コンビニも徒歩圏内に揃うので、生活するには街の中で完結します。車移動も幹線道路まで混まずに意外と便利です。 気になること 冬は寒いうえに雪も少し積もります。北千里と1℃くらいの差はある気がします。年に数回はスタッドレスタイヤがないと車移動ができず、大幅にバスのダイヤが乱れるときもあります。タクシーを利用する人が多いのか、タクシーを呼んでも予約がいっぱいで断られることもよくあります。
買物施設
コノミヤ 箕面店
マルヤス 箕面店
教育施設
粟生幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
豊川北小学校 詳細
第六中学校 詳細
（1件の口コミ）
