物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 三島郡島本町
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- 人材開発・関東チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第4チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
ストリートビューのご利用にはウィルWEB会員の登録が必要です。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
ポイント
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩19分！
★南東付け道路で日当たり良好！
★接道間口約10.13m！
★敷地面積約45坪！
★建築条件無し！
★『武庫川』徒歩4分！
チェックポイント
◇駅との高低差約70m◇敷地と道路に高低差あり
◇古家付き
◇『宝塚第一小学校』徒歩30分
◇『光ガ丘中学校』徒歩26分
◇『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩18分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から西へ徒歩18分、『長寿ガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。周囲に山が広がり、生垣や植栽のある家が多いため、緑が身近に感じられる住環境。駅からの道のりは一部が勾配のある坂道です（駅との高低差は約70m）。JR福知山線「宝塚」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。北東側には武庫川が流れています。
敷地面積は約45坪。南東付け道路で日当たり良好。接道間口は約10.13m。現況は古家付き。敷地と建物に高低差があり車1台分の掘り込み車庫があります。【古家概要:木造2階建て、1階51.74平米、2階47.20平米、延べ床面積114.94平米】
教育施設は『パルクル・インターナショナル』徒歩9分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩22分、『宝塚第一小学校』徒歩30分、『光ガ丘中学校』徒歩26分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩18分。その他『武庫川』が徒歩4分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2019.04.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
みんなが、どんなローンを組んでいるか知りたい方へ
みんなの住宅ローン
他の人たちがどんな住宅ローンを組んでいるのか、年収、年齢、エリアごとに見ることができます。
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
ご自宅の査定金額と次のお住まいのご予算が分かるサービスです。お買い替えはこれからスタート！
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 宝塚市土地 | 2019.04 | 29万円 |
- 町名
- 宝塚市長寿ガ丘
- 最寄り駅
- 阪急宝塚線宝塚駅
- 相続税路線価
- 53,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- 優れる
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 南東
- 間口
- 9m以上(標準)m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 利便性に劣る
- 評点合計
- 200.5点
- 古家
- 古家付
交通
「宝塚市長寿ガ丘 土地 1,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市長寿ガ丘 土地 1,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。
注目スポット
（13件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
街の人の声
いくらくん さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
JRと阪急の両方が使えるので便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。
T さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。
y さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山1丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
タカラジェンヌに会える！ 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急百貨店 宝塚阪急
教育施設
宝塚武庫山幼稚園 詳細
宝塚第一小学校 詳細
（4件の口コミ）
光ガ丘中学校 詳細
