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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフローズコーポ東淀川（3階 南向き）
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ポイント
★大阪メトロ「東三国駅」徒歩9分！
★阪急「淡路駅」徒歩15分！
★駅前の商業地！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★ウォークインクロゼットあり！
★共用廊下から室内が見えにくい構造！
★2024年5月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『西淡路小学校』徒歩9分！
★『淡路中学校』徒歩9分！
★『ショッピングプラザ新大阪』徒歩8分！
★『神崎川』徒歩8分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ローズコーポ東淀川』は、ＪＲ「東淀川駅」から東方向へ徒歩1分、『大阪市東淀川区西淡路1丁目』にある総戸数75戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「東三国駅」からは徒歩9分、阪急「淡路駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。西側をJR東海道本線が走っており、北へ少し歩くと神崎川が流れています。近い場所に野球場と遊具スペースが整備された『日之出公園』があり、神崎川の河川敷にはサイクリングロードや広場が整備されています。また神崎川の手前には『須賀神社』跡を公園整備した『須賀の森公園』があり、園内には大阪府天然記念物内の楠の大木があります。地勢は平坦で、標高は約2m。この辺りは平成元年に換地処分が公告された新大阪駅周辺の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋が近く、車での移動に便利です。ＪＲ「東淀川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は大林組。棟内に店舗部分があります。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は3階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積58.08平米の2LDK。室内廊下が短く居住スペースを広く確保した縦長リビングのプラン。水回りは近い距離にまとめられています。バルコニー側の洋室に収納力のあるウォークインクロゼットがあるのもポイント。バルコニー面積は5.32平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年5月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（LDK・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『西淡路第2保育所』徒歩8分、『西淡路小学校』徒歩9分、『淡路中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ショッピングプラザ新大阪』徒歩8分。その他『神崎川』が徒歩8分、『大阪回生病院』が徒歩12分、『東淀川区役所出張所』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1978.03.01
新築
-
2024.05
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（LDK・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。
-
2024.05.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.06.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ローズコーポ東淀川 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「東淀川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローズコーポ東淀川 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
阪急京都線「淡路」駅の東口から南方向へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内北端に電気機関車が展示されているのが特徴。展示されているEH10形は、国鉄が製作した唯一の8動軸機です。国鉄史上最大級の電気機関車だったことから愛称は「マンモス」。これが現存する唯一のEH10形のため、鉄道ファンには注目のスポットとなっています。公園の北側には噴水、南側には広場があり、広場に平行棒などの健康遊具がいくつか置かれています。 （2020.08.17時点）
街の人の声
つー さん（当社のご契約者）
大阪市東淀川区東中島1丁目在住
男性／39歳／1人家族
新大阪駅に近い割に、のんびりした雰囲気が良い。 自慢できること 新大阪駅がすぐ近くで交通の利便性が高いです。また、駅の東口側に位置して新御堂筋とは駅の反対側なので、雑然とした雰囲気は無いのがいいです。少し東側へ歩けば下町っぽさが残っていて、新幹線の止まる駅の近くの割りには静かでのんびりしたところが良い感じです。 気になること 伊丹空港から10kmほどの距離で、飛行機が近くを飛んで行くときの音が頻繁に聞こえます（夜間を除く）。乗り物の音に慣れていない方は気になるかもしれません。また、個人的に利用頻度は少ないのですが、区役所へのアクセスが悪いです。
買物施設
ショッピングプラザ新大阪
バロー 淡路店
教育施設
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