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ポイント
★「札場筋」沿いで便利な立地！
★2024年6月にリフォーム実施！
★キッチンスペースに窓あり！
★現在は空き部屋！
★『浜脇小学校』徒歩7分！
★『浜脇中学校』徒歩8分！
★『マックスバリュ』徒歩2分！
★『交通公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『メガロコープ西宮2 1号棟』は阪神「西宮駅」から南へ徒歩12分、『久保町』にあるマンションです。徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急「西宮北口駅」やJR「西宮駅」へもアクセス可能。準工業地域内にあり、マンションや一戸建ての他、工場、倉庫、事務所なども混在する立地。駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。街路樹のきれいな「札場筋」沿いに建ち、また尼崎～芦屋と行き来のしやすい「臨港線」が南側を通っているため、車での移動がスムーズです。敷地の北側にある『交通公園』には、本物そっくりの信号機や道路標識などがあり、子供が遊びながら正しい交通ルールを学べます。「札場筋」沿い1階には店舗が入っています。なおペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積69.30平米の3LDK。LDK約14.4帖のプラン。廊下が短い、居住空間が優先された造りです。バルコニー面積は9.48平米で、洋室2部屋が面しています。キッチン、トイレに窓が付いているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室6.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『ゆめっこわかば保育園』徒歩2分、『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩2分。その他『交通公園』が徒歩1分、『東三公園』が徒歩2分、『浜戎公園』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1974.10.01
新築
-
2024.05.01
本サイトに公開
-
2024.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室6.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニング。
-
現在
-
2024.06.10
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| メガロコープ西宮2 1号棟 | 2024.05 | 30万円 |
- 町名
- 西宮市久保町
- 築年月
- 1974年10月
- 交通
- 徒歩12分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩8分
- 評点合計
- 17.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、快速急行、急行、普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メガロコープ西宮2 1号棟 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。 公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。（2020.07.27時点）
街の人の声
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん（当社のご契約者様）
西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
マックスバリュ 西宮浜町店
万代 西宮前浜店
教育施設
浜脇幼稚園 詳細
浜脇小学校 詳細
浜脇中学校 詳細
