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『ブランズ香櫨園』は阪神「香櫨園駅」から南西方向へ徒歩14分、『西宮市下葭原町』にある総戸数34戸の中規模マンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地、西側を堀切川、東側を夙川が流れ、少し南へ歩くと海が広がっています。夙川沿いには遊歩道『夙川オアシスロード』が整備され、海沿いには阪神間では希少になった自然の砂浜が広がっており、様々な生き物に出会うこともできます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。通りには街路樹が並び、植栽スペースを設けた集合住宅が多く、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋、西宮の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は5階建てで、施工は中和開発。フルフラット設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。またペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積75.9平米の3LDK。LDK約14.6帖のプラン。テラス面積は11.73平米です。付帯設備はペアガラスなど…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:<2024年3月>床全面ウッドタイル貼り、クロス全面帳替、ガスコンロ新調、畳表替】
保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩7分、『香櫨園小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 打出浜』徒歩7分。その他『御前浜公園』が徒歩2分、『海洋体育館 芦屋マリンセンター』と『芦屋海浜公園プール』が徒歩5分の場所にあります。
担当者
佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士2007.04.01
新築
2024.05.25
本サイトに公開
現在
2024.06.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「ブランズ香櫨園 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪神本線「香櫨園」駅
駅までの道のり(高低差)
「ブランズ香櫨園 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2020.07.27時点)
『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール(講習会)もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。 【開館時間】 4月~9月 9:30~18:30 (土・日・祝日は8:30~) 10月~3月 9:30~17:30 【休館日】 月曜日(月曜日が祝日に当たるときは火曜日)・年末年始 (2020.07.17時点)
(1件の口コミ)
25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。 屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上810円、4歳以上400円 屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円 (2020.07.17時点)
ペーヤ さん(当社のご契約者様)
西宮市松下町在住
男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)
安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん(当社のご契約者様)
西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
コープ 打出浜
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店
香櫨園幼稚園 詳細
香櫨園小学校 詳細
(1件の口コミ)
浜脇中学校 詳細
「ブランズ香櫨園 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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