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- サンマンション江坂
- 602993R
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ポイント
★近隣に各種生活施設が充実！
★全居室洋室仕様のプラン！
★ゆとりのあるウォークインクロゼット付き！
★2024年4月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『豊津第二小学校』徒歩4分！
★『豊津西中学校』徒歩4分！
★『フレスコ』徒歩3分！
★『江坂公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上げ予定あり（金額未定）◇車の音あり
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンマンション江坂』は、大阪メトロ「江坂駅」から北西方向へ徒歩2分、『吹田市豊津町』にある総戸数91戸の中規模マンションです。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を新御堂筋、南側を中央環状線が走っており、西側を高川が流れています。近くにある『豊津公園』は池やベンチ、遊具などが整備された幅広い年代に人気の公園。公園の一角には岡本太郎制作のモニュメント「リオちゃん」が設置されています。この辺りは古くから人の営みがあり、豊津村があった場所。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。新御堂筋を使ってスムーズに大阪中心部や高速道路のインターチェンジにアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷川工務店。エントランスはタイルが貼られモダンな雰囲気。1階には店舗が入っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の東向き。間取りは専有面積61.48平米の2LDK。LDKと洋室1部屋がバルコニーに面したプラン。バルコニーに面した窓は防音・断熱性に優れた2重サッシを採用しています。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。バルコニー面積は7.62平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施（アフターサービス保証付き/設備・部位別に最長20年）。現況は空き部屋です。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、洗濯パン・照明器具・モニターインターホン交換、配管交換（給水・給湯・排水・ガス管/専有部分）、エアコン先行配管（洋室4.7帖）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『吹田ポッポ保育園第2江坂校（ぽぷら園）』徒歩8分、『豊津第二小学校』徒歩4分、『豊津西中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩3分。その他『江坂公園』が徒歩3分、『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が徒歩4分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1981.06.01
新築
-
2024.04
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、洗濯パン・照明器具・モニターインターホン交換、配管交換（給水・給湯・排水・ガス管/専有部分）、エアコン先行配管（洋室4.7帖）、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.06.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| サンマンション江坂 | 2024.05 | 48万円 |
- 町名
- 吹田市豊津町
- 築年月
- 1981年6月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩4分
- 評点合計
- 44点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「サンマンション江坂 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンマンション江坂 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。
注目スポット
（14件の口コミ）
『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
さと さん（当社のご契約者）
吹田市広芝町在住
女性／31歳／1人家族
家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。
ｙ さん（当社のご契約者）
吹田市豊津町在住
女性／26歳／3人家族（うち子ども1人）
治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。
テリー さん（当社のご契約者）
吹田市江坂町4丁目在住
男性／42歳／2人家族
アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 江坂店
ダイエー 江坂駅前店
教育施設
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豊津第二小学校 詳細
豊津西中学校 詳細
