住宅ローンの審査は、不動産会社選びが「カギ」！

どこの会社にお願いするかによって、住宅ローンの審査結果は変わります。

株式会社ウィル　チームマネージャー
秋岡祐貴　(あきおかゆうき)
宅地建物取引士

物件の相場、地域性、資金計画、税務等など不動産に関する見識を日々磨き、お客様の立場に立った上で、不動産仲介営業のプロとしての意見をお伝えしていきたいと考えています。

不動産の購入をする際、多くの方は住宅ローンを利用されるかと思います。
いざ気に入る物件が見つかっても、住宅ローンの審査に通らなければ、お住まいの購入は進みません。
実は、住宅ローンの審査は、どの不動産会社でお願いするかによって結果が変わる可能性があります。
不動産購入の際の住宅ローン選びの現状と、ウィルの住宅ローン専門チーム「WFC」についてご紹介します。

index

住宅ローン選びはとても複雑
住宅ローンの専門チーム「WFC」とは

住宅ローン選びはとても複雑

住宅ローンの審査では、様々な要件を総合的に見られます。
年収や年齢だけでなく、勤務先の規模、勤続年数、現在の借り入れ、過去の支払いの遅れ、家族構成など…
たとえば、女性ひとりで住宅ローンを組みやすい銀行、勤続年数が短くても借りやすい銀行、自営業でも審査が通りやすい銀行など、実は各金融機関によって審査の傾向があり、住宅ローンを借りたい人との相性の良し悪しがあるのです。

多くの不動産会社では、その不動産会社が提携している銀行しか選択肢がなく、審査が通れば他の銀行を選ぶ選択肢はなかったり、逆に、その銀行で審査してみてだめだったら物件を買うこと自体を諦めざるを得ない、ということが起こりえます。

不動産会社に頼らずに自分に合った金融機関をさがし、住宅ローンの審査や手続きをすることは可能かもしれませんが、そこには多大な労力が必要となります。
また、それぞれの金融機関は、それぞれに自分のところの商品を推すため、何が本当に自分たちにとって合っているのかを判断するのも容易ではありません。

先ほどは審査の通りやすさの相性について例をあげましたが、審査の通りやすさだけでなく、金利の違いはもちろん、住宅ローンに付随する保障の違いなど、検討すべき項目は多岐にわたります。
近頃は住宅ローン商品を扱うネット銀行も増えてきており、住宅ローン選びはとても複雑になってきました。

住宅ローンの専門チーム「WFC」とは

弊社では、ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ（通称WFC）という住宅ローンの専門チームを有しており、FP（ファイナンシャルプランナー）の資格をもつ住宅ローンアドバイザーがお住まい購入のサポートをしています。
金融機関の系列会社ではないため、他社には類を見ないほど数多くの金融機関の住宅ローン商品を取り扱っており、幅広い選択肢からの提案が可能です。
住宅ローンアドバイザーは、各金融機関の特徴、商品の違い、住宅ローン審査のノウハウを熟知しており、豊富な経験から、どんなお客さまがどの住宅ローン商品に合っているのかがわかります。
実際に、一度審査に落ちてしまったお客さまからの相談も多く、ほかの不動産会社で断られた方の住宅ローン審査を通し、無事お住まいをご購入いただいた実績も数多くあります。

せっかく気に入った物件が見つかっても、審査に通らなければ物件の購入はできませんし、これから何十年と支払いが続いていく住宅ローンですので、自分たちにとって本当に合っている商品を選びたいものです。

住宅ローンの審査に不安がある方や、どれくらいの金利で組めるのだろう…？と思われている方には、先に住宅ローンの審査をして、資金計画を明確にしてから物件探しをしていただくことも可能です。

物件探しと住宅ローンの審査、どちらから始めたほうがいいのかも含め、住宅ローンで気になることがある方は、是非弊社にご来店ください。お客様それぞれに合った提案をさせていただきます。
住宅ローンのことはもちろん、そのほか、お住まい探しの条件について、街のこと、リフォームのことなど、何でも気兼ねなくご相談ください。
「こんなこと聞いてもいいのかな・・・？」と思うことでも、丁寧にご説明いたします。

また店舗にご来店いただければ、インターネットに公開されていない物件を含め、現在売り出し中のほぼ全ての物件情報をご覧いただくこともできます。

「まずは話を聞いてみるだけ」「どんな物件があるか見てみるだけ」でも大丈夫です。
お気軽にご来店くださいませ。