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3. 宝塚市「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 3th area(Takarazuka)

このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。

用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
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画像『月見山』近景。駅からは勾配の急な坂道が続きます。
画像『紅葉ガ丘』遠景。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です。
画像『長寿ガ丘』近景。アップダウンはありますが比較的区画の整った住宅地です。
画像エリアの全景を望む。山手に広がる緑豊かで閑静な住宅地です。
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「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
小鳥のさえずりや、四季の移ろいを身近に感じたり、自然を満喫できる街。 小鳥のさえずりや、四季の移ろいを身近に感じたり、自然を満喫できる街。 Zさん
宝塚市長寿ガ丘在住
30歳代/男性/3人家族(うち子供1人)


この地域は市街地にありながら、自然が多く空気の澄んだ場所です。小鳥のさえずりや、季節毎に山の色合いの変化などを真近で感じる事ができ、自然を満喫できます。個人的には特に夏が好きです。夕方になるとヒグラシの鳴き声がしてどこかの避暑地に来たような感覚にさえなります。また、影に入ると以外にも涼しく朝晩の冷房使用は滅多にありません。
町並みは市街地の喧騒が無く静かな住宅地で、山麓なので見晴らしも良く、さらに夜景も綺麗です。 特に朝は空気も清々しく、宝塚駅から電車の音がゆったり聞こえてきます。駅も近く徒歩で約10分圏内で、阪急・JRで大阪、神戸方面に出掛けるのに便利です。ただ少々坂がきつく、バスの運行も無いため自力で登るか、車での移動になります。(ですが以外にも住民の皆さんは健康の為に運動を兼ねて老若男女問わず毎日歩いてらっしゃいます。)あとは、近隣には高級スーパーしかなく、中山寺方面へ出かけてまとめ買い・・・ということも。そのような点を差し引いたとしても、たいへん住み心地の良い環境だと思います。


教育環境が整っています。 教育環境が整っています。 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)


子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。


閑静な住宅街です 閑静な住宅街です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目
女性/70代/2人家族


空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。


美しい街 美しい街 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住
男性/59歳/2人家族


静かで安心して住める美しい街です。特に宝来橋からの眺めはお気に入り。ただ、飲食店が少ないのでそこはちょっと不満です。


タカラジェンヌに会える! タカラジェンヌに会える! y さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)


交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。


騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 T さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)


駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。


JRと阪急の両方が使えるので便利! JRと阪急の両方が使えるので便利! いくらくん さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子供2人)


交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。


「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

宝塚ホテル

宝塚市梅野町1-46

詳細を見る
アモーレアベーラ

宝塚市南口1-9-31

詳細を見る
六甲山全山縦走路

宝塚市湯本町14-1

詳細を見る

「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「月見山・紅葉ガ丘・長寿ガ丘エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1800万円(築後31年)
  • 2350万円(築後17年)
  • ---万円(築後--年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 2100万円(築後19年)
  • 1300万円(築後48年)
  • 2280万円(築後3年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 1280万円(28万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店

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