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西宮市神園町の不動産と地域情報
西宮市神園町の不動産と地域情報についてご紹介しています。
周りを緑豊かな山々に囲まれており、町中には傾斜があります。
閑静な雰囲気が魅力。
一戸建てやハイツなどが立ち並んでいます。
道幅は狭く入り組んでいるところが多いです。
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1.周りを緑豊かな山々に囲まれており、町中には傾斜があります。
2.閑静な雰囲気が魅力。
3.一戸建てやハイツなどが立ち並んでいます。
4.道幅は狭く入り組んでいるところが多いです。
西宮市の不動産相場と市況 更新日： 2025.09.01
西宮市神園町の地域情報
西宮市神園町のデータ
- 最寄りの駅
- 阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 中心街まで
- 阪急「大阪梅田」まで平均 約28分
阪急「神戸三宮」まで平均 約27分 - 主な用途地域
- 第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域
- 小学校区
- 神原小学校 ・ 甲陽園小学校
- 中学校区
- 大社中学校
西宮市神園町にある分譲マンション
地図データ
西宮市「神園町」の注目スポット
所在：西宮市
『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）
所在：西宮市越水社家郷山1-65
芦有ドライブウェイの芦屋ゲートを入ってから約4ｋｍ、大阪平野を見渡すことのできる展望台です。標高は645ｍで、関西空港などもきれいに見ることができます。車の中からその景色を眺められるため、昼間も夜もたくさんの人が訪れています。街中から近いため、阪神間でも、気軽に訪れることのできる夜景スポットです。（2020.07.27時点）
所在：西宮市甲陽園本庄町6-38
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071 駐車場：有 （2020.07.27時点）
所在：西宮市甲陽園本庄町
『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。（2020.07.27時点）
西宮市「神園町」の口コミ
クルトン さん（当社のご契約者様）
西宮市神園町在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。
西宮市「神園町」の不動産の購入
西宮市「神園町」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | ---万円 | -年 |
| 70平米台 | 5,603万円 | 4年 |
| 80平米台 | 5,621万円 | 9年 |
西宮市「神園町」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 7 | 2 | 2 | 17 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 1 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 | 12 | 5 | 5 | 43 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,830万円 |
| 30坪台 | 5,350万円 |
| 40坪台 | 6,630万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西宮市「神園町」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,098万円 | 10年 |
| 30坪台 | 4,238万円 | 18年 |
| 40坪台 | 6,710万円 | 4年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
西宮市「神園町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 2 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,437万円 |
| 30坪台 | 4,001万円 |
| 40坪台 | 4,487万円 |
| 50坪台 | 4,480万円 |
西宮市「神園町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 8 | 9 | 2 | 0 | 0 | 2 | 21 |
西宮市の不動産の売却
- マンション
- 一戸建て
- 土地
買いたい人
更新日：2025.10.16西宮市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 1700組 +10組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16西宮市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 910件 +36件
西宮市のマンションの取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、西宮市のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた西宮市内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 67.4 万円／ｍ² +0.3万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2025.10.16西宮市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 271組 +1組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16西宮市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 633件 +20件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2025.10.16西宮市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 196組 -3組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2025.10.16西宮市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年9月 現在 425件 +16件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2025.10.16過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2025年9月 現在 28.2 万円／ｍ² -4.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
西宮市神園町のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！
ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。
ウィル不動産販売 西宮営業所
フリーダイヤル
0120-300-696- 宅建免許
- 国土交通大臣（5）第6447号
- 住所
- 西宮市南昭和町3-18map
- 営業時間
- 10：00～19：00 なし
※年末年始除く
ウィルの売買実績
更新日：2025.10.31西宮市の
マンション
過去
1年間
西宮市の
一戸建て
過去
1年間
西宮市の
土地
過去
1年間
西宮市の
不動産
過去
1年間
営業エリア全域の
不動産
過去
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