神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日: 2020.01.01

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神戸市東灘区西岡本6丁目の地域情報

『西岡本6丁目』は住吉川の西側に位置する町。入り組んだ印象の街並みで、マンションや一戸建てが混在しており、緑豊かで閑静な住環境。町の中心付近から「本山第二小学校」まで徒歩14分(約1100m)、「本山中学校」まで徒歩15分(約1200m)です。距離はありますが、阪急神戸線「御影」駅、JR東海道本線・六甲ライナー「住吉」駅、阪急神戸線「岡本」駅が徒歩圏内にあり、3沿線が利用可能。駅からの道のりは坂道です。(町の中心付近と阪急神戸線「岡本」駅との高低差は約45m)なお町の南側をバスが走っており、バスを利用して各駅にアクセスできます。町の北東側の山は、明治時代に建築された広大で、豪華な邸宅「二楽荘」があった場所です。

神戸市東灘区西岡本6丁目のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「岡本」駅
中心街まで
「梅田」駅まで20分(特急)
「神戸三宮」駅まで7分(特急)・12分(普通)
主な用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
小学校区
本山第二小学校
中学校区
本山中学校

神戸市東灘区西岡本6丁目にある分譲マンション

エヌヴィ西岡本レジデンスの外観(北西側から)
エヌヴィ西岡本レジデンス

阪急神戸線「御影」駅徒歩15分

平成27年9月築

販売中物件(0
カトレア岡本壱番館の遠景。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。
カトレア岡本壱番館

阪急神戸線「岡本」駅バス6分

昭和58年11月築

販売中物件(0
パラッシオ岡本の外観(南西側から)
パラッシオ岡本

JR東海道本線「住吉」駅バス6分

昭和50年3月築

販売中物件(2
パレロワイヤル岡本の外観(南側から)
パレロワイヤル岡本

JR東海道本線「住吉」駅徒歩17分

昭和59年3月築

販売中物件(0
フローラハイツ岡本の外観(南側から)
フローラハイツ岡本

阪急神戸線「岡本」駅徒歩22分

昭和60年8月築

販売中物件(0
丸林岡本メイトの外観(西側から)
丸林岡本メイト

JR東海道本線「住吉」駅徒歩17分

昭和60年4月築

販売中物件(0
ワコーレアルフェス西岡本の外観(西側から)
ワコーレアルフェス西岡本

阪急神戸線「岡本」駅徒歩17分

平成12年3月築

販売中物件(0

地図データ

施設
神戸市東灘区西岡本6丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
神戸市東灘区西岡本6丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の注目スポット

保久良神社の写真
保久良神社詳細

所在:神戸市東灘区本山町北畑680

(0件の口コミ)

「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。

岡本梅林公園(岡本公園)の写真
岡本梅林公園(岡本公園)詳細

所在:神戸市東灘区岡本6-6

(1件の口コミ)

『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2018.06.14時点)

桜守公園の写真
桜守公園詳細

所在:神戸市東灘区岡本5丁目

(0件の口コミ)

『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の口コミ

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者様)

たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 自慢できること 山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。 気になること 車がないとスーパーなどへの買い物は不便。ただネットスーパーや宅配などで補うことが可能なので、マストというわけではありません。あれば便利かなというぐらいです。ただ登り坂が多いので、小さいお子さんがいる家庭は、車がないと大変かと思います。

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の不動産の購入

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円0
70平米台---万円0
80平米台---万円0

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 2 0 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~3,000 0 0 0 0 1 0 0 1 2
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 2 3
~1,500 0 1 2 0 2 0 0 0 5
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 2 0 3 2 2 8 18
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円0
30坪台---万円0
40坪台---万円0
50坪台---万円0

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「西岡本6丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

東灘区の売出し物件更新日: 2020.02.18

マンション一覧ですべて見る

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周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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東灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2020.02.17

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現在 533組 (前月比 +8組) メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.02.17

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現在 537件 (前月比 +33件)

神戸市東灘区のマンションの取引価格推移

過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンションの取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。

更新日:2020.02.17

取引価格
(万円/m²)

2020年1月 現在 51.4 万円/m² +1.5万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.02.17

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ライバル物件

更新日:2020.02.17

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更新日:2020.02.17

取引価格
(万円/m²)

2020年1月 現在 25.7 万円/m² +0.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.02.17

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ライバル物件

更新日:2020.02.17

神戸市東灘区で売出されている土地の物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

現在 137件 (前月比 -13件)

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

更新日:2020.02.17

取引価格
(万円/m²)

2020年1月 現在 25.7 万円/m² +0.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市東灘区西岡本6丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
宅建免許
国土交通大臣(4)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2020.02.18

神戸市東灘区の
マンション

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39

神戸市東灘区の
一戸建て

過去
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6

神戸市東灘区の
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過去
1年間

2

神戸市東灘区の
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47

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不動産

過去
1年間

987
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  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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