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- 神戸市東灘区住吉台の不動産・地域情報
神戸市東灘区住吉台の不動産と地域情報
神戸市東灘区住吉台の不動産と地域情報についてご紹介しています。
周囲を自然林に囲まれ、緑豊かな住環境。
標高約180mの高台に位置するため、勾配の急な坂道が続きます。
曲がりくねったカーブの道が多いですが、緑豊かな街並み。
『住吉台公園』。階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。
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1.周囲を自然林に囲まれ、緑豊かな住環境。
2.標高約180mの高台に位置するため、勾配の急な坂道が続きます。
3.曲がりくねったカーブの道が多いですが、緑豊かな街並み。
4.『住吉台公園』。階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。
神戸市東灘区住吉台の物件 更新日： 2026.10.30
更新日： 2026.10.30
神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日： 2026.09.30
神戸市東灘区住吉台の地域情報
神戸市東灘区住吉台のデータ
- 最寄りの駅
- JR東海道本線「住吉」駅
- 中心街まで
- JR「大阪」まで平均 約33分
JR「三ノ宮」まで平均 約20分 - 主な用途地域
- 第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域 第1種住居地域
- 小学校区
- 渦が森小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
神戸市東灘区住吉台にある分譲マンション
地図データ
神戸市東灘区「住吉台」の注目スポット
所在：神戸市東灘区住吉台
『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。（2020.07.20時点）
所在：神戸市東灘区渦森台4丁目
『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。（2020.07.23時点）
神戸市東灘区「住吉台」の口コミ
コロ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区住吉台在住
女性／70歳／2人家族
循環バスが便利。気軽に六甲登山でき健康維持！ 自慢できること 山の手のため夏は涼しく、澄んだ空気と緑豊かな抜群の眺望が自慢。緑が多く、街中では滅多に聴くことの出来ないひぐらしの声には癒やされます。住吉駅方面から循環するみなと観光バスの「くるくるバス（ループ式）」を利用すると登りの坂道を多く歩くことなく便利です。近くに登山口があり、六甲最高峰を経て有馬温泉へ抜ける登山ルートがあり、六甲登山が身近な環境で「毎日登山」やハイキングを気軽に楽しめます。自然に親しみながら理想の健康生活が送れます。 気になること 近隣のミニコープやネット通販、コープ個配の活用で昔ほど不便は感じません。ただ、病院や大手スーパー、銀行、郵便局、交番が近くにないため、日常のまとめ買いや万が一の通院などの移動負担を感じると思います。
神戸市東灘区「住吉台」の不動産の購入
神戸市東灘区「住吉台」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 656万円 | 50年 |
| 70平米台 | 1,003万円 | 41年 |
| 80平米台 | 937万円 | 41年 |
神戸市東灘区「住吉台」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 | 0 | 11 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 46 | 44 | 2 | 8 | 2 | 0 | 102 |
| 万円 | 0 | 0 | 48 | 47 | 3 | 11 | 5 | 1 | 115 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 3,480万円 |
| 40坪台 | 3,630万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
神戸市東灘区「住吉台」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | ---万円 | -年 |
| 40坪台 | 540万円 | 39年 |
| 50坪台 | 5,300万円 | 10年 |
神戸市東灘区「住吉台」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 0 | 3 | 4 | 0 | 0 | 4 | 11 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 1,180万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
神戸市東灘区「住吉台」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| 万円 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 1 | 1 | 9 |
東灘区の不動産の売却
- マンション
- 一戸建て
- 土地
買いたい人
更新日：2026.10.09神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 681組 +7組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2026.10.09神戸市東灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 627件 +9件
神戸市東灘区のマンションの取引価格推移
更新日：2026.10.09過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2026年9月 現在 77.0 万円／ｍ² +2.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2026.10.09神戸市東灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 124組 +2組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2026.10.09神戸市東灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 211件 +10件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2026.10.09過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2026年9月 現在 39.5 万円／ｍ² +4.9万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2026.10.09神戸市東灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 81組 +0組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2026.10.09神戸市東灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2026年9月 現在 119件 +8件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2026.10.09過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2026年9月 現在 39.5 万円／ｍ² +4.9万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
神戸市東灘区住吉台のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！
ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。
ウィル不動産販売 岡本営業所
フリーダイヤル
0120-090-602- 宅建免許
- 国土交通大臣（5）第6447号
- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
- 営業時間
- 10：00～19：00 なし
※年末年始除く
ウィルの売買実績
更新日：2026.10.29神戸市東灘区の
マンション
過去
1年間
神戸市東灘区の
一戸建て
過去
1年間
神戸市東灘区の
土地
過去
1年間
神戸市東灘区の
不動産
過去
1年間
営業エリア全域の
不動産
過去
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