町の南東側にある、『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。 阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。公園に飾られている機関車は、小さな子どもたちに人気。

尼崎市西大物町の不動産と地域情報

尼崎市西大物町の不動産と地域情報についてご紹介しています。

町の南東側にある、『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。

町の南東側にある、『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。公園に飾られている機関車は、小さな子どもたちに人気。

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。公園に飾られている機関車は、小さな子どもたちに人気。

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1.町の南東側にある、『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。

2.阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。公園に飾られている機関車は、小さな子どもたちに人気。

尼崎市西大物町の物件 更新日: 2024.04.21

更新日: 2024.04.21
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尼崎市の不動産相場と市況 更新日: 2024.03.01

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尼崎市西大物町の地域情報

『尼崎市西大物町』は第二種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っています。近い場所に『西大物公園』や、緑豊かな『庄下川公園』など子供の遊び場にぴったりな公園が点在しており、西側を流れる庄下川を南へ下ると『尼崎城址公園』があります。公園内に建っている『尼崎城』は、市民や資産家の寄贈により平成30年に復元されたものです。地勢は平坦で、標高は0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎東出口が近く、車での移動に便利です。

尼崎市西大物町のデータ

最寄りの駅
阪神本線「大物」駅
中心街まで
阪神「大阪梅田」まで平均 約19分
阪神「神戸三宮」まで平均 約30分
主な用途地域
第2種住居地域・近隣商業地域
小学校区
明城小学校
中学校区
成良中学校

尼崎市西大物町にある分譲マンション

リビオ尼崎STATION CITYの外観(北西側から)
リビオ尼崎STATION CITY

阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

令和2年2月築

販売中物件(2 売却相談・査定依頼
ルネセントラルタワーの外観(北西側から)
ルネセントラルタワー

阪神本線「尼崎」駅徒歩3分

平成15年6月築

販売中物件(2 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)の外観(南西側から)
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

平成14年2月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン(C棟)の外観(南東側から)
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン(C棟)

阪神本線「尼崎」駅徒歩5分

平成14年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン(B棟)の外観(南東側から)
ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン(B棟)

阪神本線「尼崎」駅徒歩6分

平成14年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
尼崎市西大物町にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
尼崎市西大物町に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

尼崎市「西大物町」の注目スポット

宮前公園の写真
宮前公園詳細

所在:尼崎市杭瀬本町1丁目3

(0件の口コミ)

『宮前公園』は、阪神本線「杭瀬」駅の北側、駅前にある緑豊か公園です。大きなクスノキが茂る駅前とは思えない景色が広がります。園内の中央にはフェンスに囲まれたグラウンド。北側には滑り台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。木々の間を抜ける小径は夏でも風が吹くと気持ちよく、春には桜の広場で、花見を楽しむこともできます。(2020.07.28時点)

大物公園の写真
大物公園詳細

所在:尼崎市東大物町1-1

(0件の口コミ)

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

大物川緑地の写真
大物川緑地詳細

所在:尼崎市大物町1-18

(0件の口コミ)

かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。(2020.07.28時点)

南城内緑地の写真
南城内緑地詳細

所在:尼崎市南城内

(0件の口コミ)

『南城内緑地』は、阪神本線「尼崎」駅から南へ徒歩12分、庄下川の河口、水路に面した公園です。すぐ北側を阪神高速道路、国道43号線が走っています。園内には遊具はありませんが、開放感のある場所、お散歩コースやジョギングコースに適した公園です。(2020.07.28時点)

小田南公園の写真
小田南公園詳細

所在:尼崎市杭瀬南新町3丁目3

(0件の口コミ)

阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。(2020.07.28時点)

杭瀬市場の写真
杭瀬市場詳細

所在:尼崎市杭瀬本町1丁目

(0件の口コミ)

阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。(2020.07.28時点)

尼崎市「西大物町」の口コミ

この街ボイス画像:S.I さん(当社のご契約者)

S.I さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。

この街ボイス画像:はぴたん さん(当社のご契約者)

はぴたん さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/28歳/1人家族

幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。

この街ボイス画像:kimkim さん(当社のご契約者様)

kimkim さん(当社のご契約者様)

尼崎市西大物町在住

男性/34歳/2人家族

交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。

尼崎市「西大物町」の不動産の購入

尼崎市「西大物町」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台3,630万円2
70平米台3,626万円14
80平米台3,670万円20

尼崎市「西大物町」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~5,000 0 0 0 0 2 3 1 2 8
~4,000 0 0 1 8 13 10 0 0 32
~3,000 0 0 4 0 1 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 5 8 16 13 1 7 50
(※2021年04月01日~2024年03月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

尼崎市「西大物町」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年04月01日~2024年03月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,480万円46
30坪台---万円-
40坪台---万円-
50坪台---万円-

尼崎市「西大物町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 4 1 0 0 0 0 0 5
(※2021年04月01日~2024年03月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台1,560万円
50坪台---万円

尼崎市「西大物町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~1,000 4 0 0 0 0 0 0 4
万円 4 0 1 0 0 0 0 5
(※2021年04月01日~2024年03月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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尼崎市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.04.05

尼崎市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 738組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.04.05

尼崎市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 515件 +9件

尼崎市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.04.05

過去の成約データをもとに、尼崎市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた尼崎市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年3月 現在 54.2 万円/m² -0.8万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.04.05

尼崎市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 151組 -1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.04.05

尼崎市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 601件 +10件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.04.05

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年3月 現在 27.4 万円/m² -1.5万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.04.05

尼崎市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 78組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.04.05

尼崎市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年3月 現在 243件 +25件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.04.05

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年3月 現在 27.4 万円/m² -1.5万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

尼崎市西大物町のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
尼崎市南塚口町2-5-9map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.04.22

尼崎市の
マンション

過去
1年間

56

尼崎市の
一戸建て

過去
1年間

28

尼崎市の
土地

過去
1年間

10

尼崎市の
不動産

過去
1年間

95

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1700
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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