AI瞬間査定イメージ

AIによる不動産価格査定サービス(β版)

物件の概要を入力するだけで、AIがすぐに査定価格と売却戦略を提案。購入希望者の人数・概要もご紹介します。

AIウィルくん

物件の概要を入力するだけ。AIがすぐに『査定価格』と『売却戦略』を提案します。
また、『チャット相談』もできます。

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無料の会員登録後、チャット形式で、価格査定、売却相談が出来ます。まずは、無料会員登録をしてください。すでに登録済の方は不要です。

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AI査定を始めるイメージ

株式会社LIFULL × 株式会社ウィルの共同開発AI

本サービスは、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」を運営する株式会社LIFULLと株式会社ウィルが共同で開発したAI査定システムです。株式会社LIFULLの最先端テクノロジーと、株式会社ウィルが蓄積してきた独自の市場データやノウハウを融合することで、高精度な不動産価格の算出と、チャットによる相談機能を実現しました。

LIFULLロゴ

『AI査定+チャット相談』のサービスの特徴

AIが瞬時に査定価格を算出
AIがすぐに査定価格を算出します。

物件概要を入力するだけで、ウィル独自のデータを学習したAIがすぐに査定価格を算出します。

査定価格の根拠イメージ
査定価格の根拠を詳しく説明します。

算出した査定価格について、使用した成約事例や調整要因などを分かりやすくご説明します。

成約事例マップ表示イメージ
査定に用いた成約事例をマップに表示

査定で参照した成約事例を地図上に表示。場所・価格・成約時期が一目で分かります。

売出し物件マップ表示イメージ
周辺の売出し物件もマップに表示

現在の売出し物件(ライバル物件)も地図上に表示。近隣の競合状況を把握して、適切な販売戦略を立てられます。

販売戦略イメージ
販売戦略をご提案

査定結果や市場データをもとに、最適な販売価格・時期・広告手法などをAIが分析。あなたの物件に合った具体的な販売戦略をご提案します。

購入希望者紹介イメージ
購入希望者の人数や詳細を紹介

当社にお問合せいただいた購入希望のお客さまから、査定物件に条件に合う人数や属性を一覧でご紹介します。買いたい人がいるときが、売却のチャンスです。

相談可能イメージ
売却に関する様々な相談が可能

チャット形式でAIに相談でき、必要に応じて担当スタッフがフォロー。査定後の疑問や戦略相談もしっかり支援します。

手数料割引サービス
手数料割引サービス有り(最大50%OFF)

販売期間に応じて仲介手数料を最大50%OFFでご提供します。コスト面でも安心です。

AIの学習には弊社独自の膨大なデータを利用

ウィルは約25年前から業界に先駆けて不動産データの蓄積を開始しました。現在では、成約物件データ約75万件、約2万町に及ぶ詳細な町データ、これまでに分譲されたマンションデータ約7万件を保有しています。これらの膨大なデータをAIに学習させています。

成約物件データ数
物件データ数
75万件
町データ数
町データ数
20,000
マンションデータ数
マンションデータ数
70,000

実勢に沿った高精度の査定を実現

リフォーム価値や古家解体費用の算出など、多様なデータを丁寧にクレンジングし、また長年にわたる不動産価格研究の成果をアルゴリズムに反映。これらを基に、より実態に近い査定価格を実現しています。

査定価格と成約価格の誤差20%以内の割合
ウィル
A社
B社
マンション
96.0%
83.6%
73.1%
一戸建て
70.0%
37.1%
55.1%
土地
76.0%
52.0%
60.4%
※サンプルデータ数合計130件

ウィルの期間報酬制度

家を売るとき、最大半額
【ウィルの期間報酬制度】家を売るとき、手数料最大半額!

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

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ウィルの売却が選ばれる理由

独自の物件情報サイト
月間100万ページビューを誇る自社の人気サイトを運営!

ウィルは月間100万PVを超える自社サイトを複数運営。物件情報に加え、街の口コミやハザード情報など、他社を上回る情報量で購入希望者から高い支持を得ています。

売却実績
地域密着の情報量と確かな売却実績!

地域に根ざした豊富な情報と販売力で、多くの売却実績を重ねてきたウィル。地元市場を熟知した担当者が、一つひとつの物件を丁寧に売り切る姿勢が評価されています。

売主様向けサービス
充実した売主様向けサービスで、安心でスムーズなお取引を実現します!

無料の建物状況調査や最大15万円の設備保証など、売主様の安心を支えるサービスを提供。検査と保証で買主様の不安を解消し、スムーズな契約につなげます。

ワンストップ
不動産のプロがチームを組んで売却をサポート!

不動産仲介・リフォーム・住宅ローンの専門家が連携し、最適なサポートを提供。住宅ローンの提案やリフォームで買主様の不安を解消し、成約を後押しします。

最新のウィルの
『購入希望のお客様』

8,854
2025年12月10日現在

当社にお問合せを頂いた購入希望のお客さまのうち、ご希望条件を登録され、売出し物件を待っているお客様の数です。

過去1年間の
ウィルの『売買実績』

2,110
2025年12月19日現在

関西・名古屋・東京エリア合計の過去1年間のウィルの売買契約件数です。

実際のお客様から
このような声をいただいております!

Googleに投稿された口コミを、一部要約して掲載しています。

A様

A様(30代・男性)

スピーディーに対応いただき、素人の私たちにも分かりやすく説明してくださったので、安心して任せることができました。結果として、初めての家の売却を希望する価格で実現でき、心から感謝しています。次回も家を売却することがあれば、ぜひお願いしたいと思います。この度は本当にありがとうございました。

B様

B様(30代・女性)

家の売却でお世話になりました。敷地面積が狭く、築年数も50年近く経っていたため、複数の不動産会社から良い返事をいただけず半分諦めていました。そんな中、唯一希望条件に近い形で買い取っていただける不動産会社を見つけてくださり、無事売却できました。担当者の丁寧な対応にも感謝しています。同じように他社で断られてお困りの方には、ぜひ相談されることをおすすめします。

C様

C様(30代・夫婦)

自分たちの持ち物の中で最も高い財産であるマンションをお任せし、約3か月で希望以上の価格で売却いただきました。遠方のため一度もお会いすることはありませんでしたが、誠意ある仕事ぶりを信頼し、専任媒介契約にしてよかったと思っています。不動産売買の仲介を探している方にはぜひおすすめします。

D様

D様(50代・女性)

自宅の売却でお世話になりました。相場や売却の流れについて丁寧に説明していただき、安心して任せられました。結果的に希望に近い価格でスムーズに売却でき、大変満足しています。誠実で信頼できる不動産会社だと思います。

E様

E様(20代・男性)

数か月かかることを覚悟していましたが、わずか3週間で買主が見つかり、本当に驚きました。良いご縁をつないでいただけたのも、担当者の努力の賜物だと感じています。心より感謝申し上げます。

F様

F様(50代・男性)

売主として取引をしましたが、とても良い経験になりました。担当者は人柄も仕事ぶりも信頼でき、説明も丁寧で分かりやすかったです。価格の相談にも地域の動向や立地条件を踏まえて応じてもらえました。写真の工夫など細やかな対応にも誠意を感じました。

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リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30%OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

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ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

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