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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:418件 最終更新日:2026年08月17日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市大庄北3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩20分
建物 88.21㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 46.65㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 バス18分・徒歩2分
建物 98.39㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 90.07㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
南西付け道路で採光良好、全居室6帖以上のフルリフォーム済み4LDK 接道間口約12m
兵庫県尼崎市食満6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分
建物 94.39㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 95.07㎡ / 南西向き
園田小学校 / 園田中学校
敷地面積約35坪の三方角地、車2台駐車可能なオール電化住宅 成文小学校徒歩7分
兵庫県尼崎市大島3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分
建物 108.54㎡ / 3LDK / 2012年築
土地 118.03㎡ / 西・北向き
成文小学校 / 大庄中学校
南向き道路で採光良好、耐震等級3の2階リビング新築戸建 大島小学校徒歩5分、グルメシティ徒歩3分
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩23分
建物 108.52㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 65㎡ / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市食満2丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩15分
建物 129.05㎡ / 4SLDK / 2003年築
土地 89.05㎡ / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
南東向きで採光良好、専有面積97.36平米の4LDK 全室6帖以上 KOHYO徒歩5分 [3階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東園田町9丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩4分
建物 97.36㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 132.51㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 98.53㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 146.18㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 138.73㎡ / 北向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス24分・徒歩7分
建物 104.96㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 122.88㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
武庫川に近い区画の整った住宅地、敷地面積約39坪・4LDKの中古戸建 『西武庫公園』徒歩8分
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩2分
建物 94.8㎡ / 4LDK / 2013年築
土地 131.34㎡ / 西向き
武庫小学校 / 武庫中学校
北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり 『パントリー』徒歩12分 [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩12分
建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き
上坂部小学校 / 大成中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市神田中通8丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 108.03㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 80.17㎡ / 南西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩12分
建物 96.84㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 90㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市神田中通8丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩7分
建物 106.19㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 88.14㎡ / 南西向き
竹谷小学校 / 中央中学校
南向きで採光良好、バルコニーにスロップシンク、LD部分に床暖房あり サンディ徒歩7分 [6階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩4分
建物 71㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き
清和小学校 / 小田中学校
南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸 屋根付きバルコニー 成文小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分
建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築
土地 34.59㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
前川 樹理愛
阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建!収益物件としてもご検討いただけます!現在、空家のため、すぐにご内覧が可能!教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪
南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K 『大物公園』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市北大物町
阪神本線『大物駅』 徒歩7分
建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築
土地 32.9㎡ / 南東向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
小林 将虎
阪神『大物駅』から徒歩7分!JR『尼崎駅』から徒歩16分!複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好!『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です!
両面バルコニーで日当たり・風通しの良いプラン プライバシーに配慮された造り ライフ徒歩5分 [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市元浜町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 51.93㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
前川 樹理愛
阪神「武庫川」駅まで徒歩7分のマンション。北側・南側の2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。周辺には買物施設が充実しており、便利な立地も魅力です。
南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市神崎町
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分
建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 62.84㎡ / 西向き
浜小学校 / 小田北中学校
清寺 結実子
教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!
2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸 各個室6帖以上 大庄小学校徒歩5分 《再建築不可》
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築
土地 40.39㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
小寺 真生
阪神「武庫川駅」から徒歩13分!車1台分の駐車が可能です(車種による)!2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です!
水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築
土地 42.38㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
野間 直人
JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪
園田橋線沿いに建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型・大規模マンション [2階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩8分
建物 57.67㎡ / 3DK / 1968年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
橘川 まゆみ
阪神「杭瀬駅」より徒歩8分の大規模な団地型マンション!2階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です!2026年7月にリフォーム実施!教育施設や買物施設が充実したエリアです!
東側が抜けて採光良好、和室中心の中古戸建 清和小学校徒歩2分
兵庫県尼崎市長洲中通1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩6分
建物 56.3㎡ / 3DK / 1972年築
土地 59.1㎡ / 西向き
清和小学校 / 小田中学校
清寺 結実子
JR「尼崎駅」から徒歩6分の一戸建て!車1台の駐車が可能です!2面採光のため、陽の光が入る明るいお住まいです♪教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に立地しており、生活に大変便利です!
清寺 結実子
JR「尼崎駅」から徒歩6分の土地!日常の移動もスムーズなフラットな地勢で、自転車利用の多い方や子育て世帯にも嬉しいポイント♪スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です!
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N さん(当社のご契約者)
尼崎市若王寺2丁目在住
男性/36歳/2人家族
徒歩3分圏内に学校や市の施設がある! 自慢できること 阪急とJRの2路線が徒歩圏内にあるので交通アクセスが良いです。また、徒歩3分の距離に学校や尼崎市の施設があるため、教育や福祉が充実しています。スーパーも近く、夕方以降になると見切り品を安く買いにいけます。 気になること 居住数ヶ月内に住居侵入被害に遭ったり、近所で殺人事件が起きたりと治安に少し不安がありましたが、自治会での防犯についての情報共有が活発になり安心して過ごせています。周辺道路に一方通行が多いのが少し不便です。
ひろし さん(当社のご契約者)
尼崎市七松町1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買物便利!クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。
キタダ さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘東1丁目在住
男性/61歳/2人家族
買物・教育・医療施設が多く子育てしやすい 自慢できること 交通のアクセスが良い。大阪、神戸も行きやすい。スーパーやドラッグストア、小中学校、公園、病院・医院も多く、子供が育てやすく、住みやすい。駅前には銀行や書店、ファーストフード店などもあり充実している。 気になること 古い街並みも残っているため、道路の道幅が狭いところがあり、車での移動寺にやや注意が必要な場所もある。
いくら さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘西2丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)
駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
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