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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:410件 最終更新日:2026年07月30日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『常陽中学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩3分
建物 102.06㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 87.42㎡ / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大島2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 115.14㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 56.47㎡ / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
採光良好な南向きバルコニー、2026年7月リフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 [5階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 60.11㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分
建物 94.45㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 47.54㎡ / -向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市大庄北5丁目
JR東海道本線『立花駅』 バス6分・徒歩9分
建物 77.62㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 76.98㎡ / 東向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
日当たりの良い南向きバルコニー、2ヶ所にWICあり収納充実 ペットの飼育可 [8階部分/8階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 74.33㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市善法寺町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 97.11㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 49.46㎡ / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
南西角地で日当たり・通風良好、約40坪の建築条件の無い土地 マックスバリュ徒歩4分 《古家付き》
兵庫県尼崎市大物町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩4分
土地 134.9㎡ / 西・南向き
明城小学校 / 成良中学校
南向きで採光良好、洗面室2WAY・横長リビングの3LDK 上坂部西公園徒歩4分 [4階部分/8階建]
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩3分
建物 69.69㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
上坂部小学校 / 小園中学校
スムストックヘーベルハウス、屋上ルーフバルコニー付き中古戸建 オール電化 2階リビング 2026年3月リフォーム実施
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩4分
建物 122.96㎡ / 4SLDK / 1998年築
土地 80.37㎡ / 東向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩16分
建物 146.3㎡ / 1K+3LDK / 2004年築
土地 102.63㎡ / 北向き
立花小学校 / 立花中学校
敷地約31坪、リビング階段・水廻り集約の4LDK 車2台並列駐車可 スーパーオオジ徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 103.61㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 102.74㎡ / 北向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 91.49㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 137.7㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 137.7㎡ / 北向き
園田北小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 93.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 137.71㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
LDK20帖大・リビング階段の新築戸建、家事動線良好 車2台駐車可 スーパーオオジ徒歩3分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 106.21㎡ / 北向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 93.25㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 137.68㎡ / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分
建物 90.15㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 137.72㎡ / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
眺望良好、南東向きで採光良好の3LDK 全居室6帖以上の広さあり デイリーカナートイズミヤ徒歩5分 [24階部分/36階建]
兵庫県尼崎市西大物町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 109.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き
明城小学校 / 成良中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分
建物 114.48㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 122.25㎡ / 北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩4分
建物 204.04㎡ / 1棟売 / 2004年築
土地 113.48㎡ / 南向き
上坂部小学校 / 大成中学校
敷地面積約225坪・延床面積は2275平米、RC造7階建ての収益用1棟マンション 二方道路で通風良好
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分
建物 2275.78㎡ / 1棟売 / 1995年築
土地 743.86㎡ / 西・北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好、物入や納戸で収納充実の住戸 屋根付きバルコニー 成文小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩18分
建物 45.12㎡ / 3SK / 1960年築
土地 34.59㎡ / 南向き
成文小学校 / 大庄中学校
前川 樹理愛
阪神「武庫川駅」から徒歩18分の中古戸建!収益物件としてもご検討いただけます!現在、空家のため、すぐにご内覧が可能!教育施設や買物施設・病院が付近に充実しており、生活に大変便利です♪
南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市神崎町
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分
建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 62.84㎡ / 西向き
浜小学校 / 小田北中学校
清寺 結実子
教育・買物施設が徒歩圏内に揃っている、生活に便利な立地の中古一戸建てです!1階にLDKや水回り、2階に各居室が集まっている、生活動線が優れた間取りです!
2016年12月リフォーム履歴あり、屋上バルコニー付きの住戸 各個室6帖以上 大庄小学校徒歩5分 《再建築不可》
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 83.17㎡ / 2SLDK / 1980年築
土地 40.39㎡ / 西向き
大庄小学校 / 大庄中学校
小寺 真生
阪神「武庫川駅」から徒歩13分!車1台分の駐車が可能です(車種による)!2016年12月にキッチン・トイレ交換、2階,3階の洋室フローリング張替え、2階,3階のクロス張替などのリフォーム履歴があります!教育施設や買物施設が付近にあり、生活に大変便利な環境です!
水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分
建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築
土地 42.38㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
野間 直人
JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪
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いくら さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘西2丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)
駅前は程よく栄えていて、生活に困らない。 自慢できること 駅前も程々に栄えており、買い物や病院など困ることは無い。 気になること 夜遅くまで開いているお店があまりない。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
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