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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:454件 最終更新日:2026年04月06日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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『名和小学校』に近い区画の整った住宅地、4方角地・2棟構成の大規模マンション [5階部分/8階建]
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
庄下川沿いの住宅地、南西角地に建つ、開放感のあるマンション [5階部分/9階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 54.79㎡ / 3DK / 1987年築 / 西向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
兵庫県尼崎市宮内町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩4分
建物 118.8㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 80.62㎡ / 東・北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
田畑が点在する静かな住宅地、『高設計事務所』設計のデザイナーズマンション [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市富松町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 66.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.02㎡ / 4LDK / 1993年築
土地 60.28㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
国道2号線近く、三和本通商店街内の2階建て店舗 鉄骨造 電動シャッターあり 現況は空家
兵庫県尼崎市神田北通6丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 124.64㎡ / 店舗 / 1975年築
土地 70.34㎡ / 東向き
竹谷小学校 / 中央中学校
公園に面する南向きで採光良好な住戸、階下に住戸なし 敷地内駐車場に空き有り [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 67.65㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件付きの土地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 バス2分・徒歩15分
土地 140.9㎡ / 南・西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
南西角部屋で採光・通風良好、全室6帖以上のリフォーム実施住戸 万代徒歩7分 [9階部分/15階建]
兵庫県尼崎市昭和通5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 68.35㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩14分
建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 75.92㎡ / 南向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 116.63㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 76.66㎡ / 東向き
園和北小学校 / 園田東中学校
南向きで採光良好、全戸戸別供給型の太陽光発電システム導入の住戸 業務スーパー徒歩4分 [5階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東園田町2丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 77㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
中央にバルコニー・吹抜けのある中古戸建、2階リビングのプラン 2026年2月リフォーム実施 竹谷小学校徒歩5分
兵庫県尼崎市南竹谷町1丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩3分
建物 102.87㎡ / 3SLDK / 2006年築
土地 81.95㎡ / 北向き
竹谷小学校 / 中央中学校
敷地面積約32坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩22分
建物 109.79㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 105.98㎡ / 北向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好な全21区画の分譲地に建つ新築戸建、敷地面積約33坪 武庫川に近い住宅地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 97.91㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 110.81㎡ / 西・北向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建、敷地面積約33坪 『JR沿いの桜並木』徒歩5分
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩21分
建物 110.01㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 112.39㎡ / 北向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
南付け道路で採光良好、全21区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 武庫川に近い住宅地
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 102.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 125.54㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
南付け道路で採光良好な敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建、全21区画の分譲地 『武庫の里小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市武庫の里2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 126.09㎡ / 南向き
武庫の里小学校 / 常陽中学校
最上階の北・西・南角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの3LDK、名和小学校徒歩10分 [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 85.95㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き
名和小学校 / 大成中学校
便利な駅前に建つ、共用施設充実の29階建て・タワー型マンション [15階部分/29階建]
兵庫県尼崎市御園町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分
建物 85㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
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seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
nov さん(当社のご契約者)
尼崎市蓬川町在住
女性/65歳/2人家族
生活便利な立地! 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。 家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
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