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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:524件 最終更新日:2025年07月12日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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第1種中高層住居専用地域内にある総戸数112戸・7階建ての中古マンション [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 70㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
県道606号西宮豊中線沿いの3方角地に建つ、鉄骨造の中規模マンション [4階部分/8階建]
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分
建物 45.36㎡ / 1LDK / 1969年築 / 南向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬寺島1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 92.88㎡ / 北向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木+RC造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市小中島1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 87.75㎡ / 4DK / 1994年築
土地 60.38㎡ / 東向き
小園小学校 / 小園中学校
南向きで採光良好、専用庭付き・フルリフォーム済み 『元浜緑地』に続く緑道沿い [1階部分/5階建]
兵庫県尼崎市道意町6丁目
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩9分
建物 73.73㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
南向きで採光良好、『コストコホールセール』徒歩5分 藻川に近い区画の整った街並み [2階部分/7階建]
兵庫県尼崎市小中島3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 55.1㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
小園小学校 / 小園中学校
区画の整った静かな住宅地、全戸南向きの総戸数12戸の小規模マンション [3階部分/4階建]
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩5分
建物 65.12㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
上坂部小学校 / 大成中学校
公園に隣接、フルリフォーム実施の3LDK 『園田小学校』徒歩1分 [3階部分/9階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 57㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 バス5分・徒歩5分
建物 125.86㎡ / 3LDK / 2006年築
土地 101.35㎡ / -向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
全居室洋室仕様の2LDK+WIC、日当たり良好の南向き オートロック・宅配ボックス [4階部分/13階建]
兵庫県尼崎市神田北通4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩7分
建物 58.84㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
準工業地域内にある総戸数126戸・9階建ての中古マンション [9階部分/9階建]
兵庫県尼崎市御園1丁目
JR福知山線『猪名寺駅』 徒歩13分
建物 71.52㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南向き
園田小学校 / 園田中学校
南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK 第1種低層住居専用地域内 [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市塚口町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 64.17㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
長洲線沿いに建つ、スキップフロア構造・ホワイトタイルの大規模マンション [10階部分/15階建]
兵庫県尼崎市長洲東通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 67.83㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
静かな住宅地、雁行設計のブラウンタイルの小規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県尼崎市三反田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 50.24㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南東向き
立花南小学校 / 日新中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション [2階部分/3階建]
兵庫県尼崎市椎堂1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩16分
建物 93.77㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
日当たり・通風良好の南西角地、平成2年築の注文住宅 全居室6帖以上 生活施設が近隣に揃う立地 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市長洲西通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩9分
建物 81.97㎡ / 3DK / 1990年築
土地 63.91㎡ / 西・南向き
長洲小学校 / 小田中学校
『武庫川』近くの住宅地、リフォーム済み4LDKの中古戸建 『大島小学校』徒歩7分
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩17分
建物 86.63㎡ / 4LDK / 1989年築
土地 87.53㎡ / 西向き
大島小学校 / 大庄北中学校
『大物公園』近くの住宅地、鉄骨造5階建て・延床面積156.47平米の中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市昭和通2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩9分
建物 156.47㎡ / 4LDK+1LDK / 1990年築
土地 42.31㎡ / -向き
明城小学校 / 成良中学校
第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建、『尼崎市上園公園』すぐそば
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 85.93㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
上層階の三方角部屋で採光・通風・眺望良好 2025年6月にリフォーム実施 空き部屋 駐車場に空き有り [11階部分/12階建]
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 64.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩10分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 61.96㎡ / 南東向き
長洲小学校 / 小田中学校
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かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
さき さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町6丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
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