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茨木市の不動産物件

現在、売出し中の茨木市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:210件 最終更新日:2026年06月15日》

茨木市について

茨木市は大阪府と京都府の県境に位置し、市北部は田園風景や山林が広がる緑豊かな環境。市の中心部には『元茨木緑地』が整備され、全長約5kmにわたって緑地帯が続いています。市内はJR京都線、阪急京都線、大阪モノレール本線・彩都線が走り、大阪や京都方面への交通アクセスが充実。また名神高速道路や中国自動車道などが通っており、車での移動もしやすい環境です。北部エリアには茨木ニュータウンや彩都といったニュータウンがあり、自然豊かな環境の中に一戸建てが整然と立ち並んでいます。また田畑が広がり昔ながらの街並みが残る場所もあります。一方でマンションが多く立ち並ぶのは、JR・阪急沿線エリア。特にJR『茨木』駅と阪急『茨木市』駅周辺には、生活施設や公共施設が揃い、利便性が高く暮らしやすい環境です。阪急沿線以南にはマンションや一戸建て、工場などが混在。区画整理された一戸建てが立ち並ぶ場所もあります。駅まで距離がでますが、平坦地のため自転車でのアクセスが可能です。

茨木市

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現在の条件の非公開物件:316

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

茨木市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 17件、新価格物件が 16件追加されました。
茨木上穂積団地1号棟
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新価格 6/14

新価格 6/14茨木上穂積団地1号棟

オススメ室内写真

中古マンション 茨木上穂積団地1号棟

南向きで採光良好、全居室6帖以上の広さあり 水回りに窓あり 現在は空き部屋 [4階部分/5階建]

中古マンション 480万円 詳細

大阪府茨木市上穂積4丁目

茨木上穂積団地1号棟

JR東海道本線『茨木駅』 バス6分・徒歩4分

建物 62.55㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き

郡小学校 / 西中学校

南向き買物施設10分以内
橘 百恵

橘 百恵

4階部分、南向き住戸につき採光良好!センターインのプランで通風も良好!全居室6帖以上の広さを確保!

シャルム茨木
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新価格 6/12

新価格 6/12シャルム茨木

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シャルム茨木

勝尾寺川沿いののどかな雰囲気の住宅地、全戸南向きの大規模マンション [7階部分/10階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

大阪府茨木市豊原町

シャルム茨木

JR東海道本線『茨木駅』 バス10分・徒歩2分

建物 89.45㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

福井小学校 / 北中学校

南向き
荒木 光希

荒木 光希

2025年11月室内リフォーム実施!7階部分、南向き住戸につき採光、通風良好!収納力豊富な4LDK!

阪急東奈良高層住宅C棟
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NEW 6/09

NEW 6/09阪急東奈良高層住宅C棟

オススメ

中古マンション 阪急東奈良高層住宅C棟

南向きで採光良好、床暖房付きの3LDK 階下への音の心配なし 東奈良小学校徒歩3分 [1階部分/8階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府茨木市東奈良3丁目

阪急東奈良高層住宅C棟

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩6分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

東奈良小学校 / 天王中学校

リフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
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新価格 6/07

新価格 6/07ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

準工業地域内にある総戸数189戸・13階建ての中古マンション [4階部分/13階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府茨木市大正町

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩14分

建物 64.73㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き

天王小学校 / 天王中学校

荒木 光希

荒木 光希

室内一部リフォーム済!オートロック、宅配ボックスが完備された大規模マンション!複数沿線利用可能!生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地!

パークナード・レーベン茨木さわらぎ
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新価格 6/13

新価格 6/13パークナード・レーベン茨木さわらぎ

オススメ

中古マンション パークナード・レーベン茨木さわらぎ

眺望良好、南向きで採光良好な縦長リビングプラン 洗面室2WAY・設備充実 [9階部分/14階建]

中古マンション 3,590万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

パークナード・レーベン茨木さわらぎ

大阪モノレール線『沢良宜駅』 徒歩5分

建物 65.26㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

葦原小学校 / 天王中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内
荒木 光希

荒木 光希

9階部分、南向き住戸につき採光、通風、眺望良好!ペット飼育可能な大規模マンション!共用施設、室内設備充実!

アーク茨木
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NEW 6/01

NEW 6/01アーク茨木

中古マンション アーク茨木

茨木川リバービューの開放感ある眺め、公園に隣接 『アル・プラザ』徒歩5分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

大阪府茨木市上野町

アーク茨木

JR東海道本線『茨木駅』 バス14分・徒歩10分

建物 64.6㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き

耳原小学校 / 北中学校

公園10分以内小学校10分以内
グリーンハイツ紫明園
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新価格 6/04

新価格 6/04グリーンハイツ紫明園

リフォーム済室内写真

中古マンション グリーンハイツ紫明園

南向きで採光良好、リフォーム実施の専用庭付き2LDK 高台の静かな住宅地 [2階部分/5階建]

中古マンション 1,278万円 詳細

大阪府茨木市紫明園

グリーンハイツ紫明園

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩15分

建物 50.82㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

春日丘小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内
白川高層住宅6号棟
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新価格 6/05

新価格 6/05白川高層住宅6号棟

中古マンション 白川高層住宅6号棟

南東角部屋で採光・通風良好、『玉川の里』近くの静かな住宅地 二面バルコニー [5階部分/9階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府茨木市白川3丁目

白川高層住宅6号棟

阪急京都線『茨木市駅』 バス9分・徒歩3分

建物 69.63㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

南向き小学校10分以内
茨木市山手台4丁目 テラスハウス
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新価格 6/02

新価格 6/02茨木市山手台4丁目 テラスハウス

リフォーム済室内写真

テラスハウス 茨木市山手台4丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 1,480万円 詳細

大阪府茨木市山手台4丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス28分・徒歩4分

建物 70.39㎡ / 3LDK / 1978年築 

土地 93.11㎡ / 南・北向き

山手台小学校 / 北陵中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
茨木春日丘グリーンハイツB棟
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新価格 6/04

新価格 6/04茨木春日丘グリーンハイツB棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 茨木春日丘グリーンハイツB棟

南向きで採光良好、フルリフォーム実施 『冥應寺』に近い閑静な住宅地 [6階部分/7階建]

中古マンション 1,508万円 詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

茨木春日丘グリーンハイツB棟

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩18分

建物 66.55㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

南向き低層住居専用地域
白川高層住宅11号棟
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新価格 6/04

新価格 6/04白川高層住宅11号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 白川高層住宅11号棟

静かな住宅地、敷地内に公園がある大規模マンション 敷地北東側にある11号棟 [3階部分/8階建]

中古マンション 1,730万円 詳細

大阪府茨木市白川3丁目

白川高層住宅11号棟

阪急京都線『茨木市駅』 バス13分・徒歩4分

建物 81.61㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

南向き
朝日プラザ千里北C棟
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NEW 6/02

NEW 6/02朝日プラザ千里北C棟

中古マンション 朝日プラザ千里北C棟

南向きで採光良好、専有面積85平米の4LDK 駐車場空き有り 『万博記念公園』近く [12階部分/12階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

朝日プラザ千里北C棟

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』 徒歩9分

建物 85.59㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南向き
白川高層住宅8号棟
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新価格 6/12

新価格 6/12白川高層住宅8号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 白川高層住宅8号棟

静かな住宅地、敷地内に公園がある大規模マンション 最前列の8号棟 [2階部分/8階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

大阪府茨木市白川3丁目

白川高層住宅8号棟

阪急京都線『茨木市駅』 バス9分・徒歩2分

建物 71.41㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

南向き小学校10分以内
メガロコープ茨木
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新価格 6/13

新価格 6/13メガロコープ茨木

リフォーム済室内写真

中古マンション メガロコープ茨木

2026年5月リフォーム実施、外部専用物置・シューズインクロゼット付き イズミヤ徒歩8分 [3階部分/9階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市小川町

メガロコープ茨木

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩10分

建物 59.41㎡ / 2LDK / 1971年築 / 西向き

東奈良小学校 / 養精中学校

公園10分以内小学校10分以内
茨木市南春日丘1丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域に立地、敷地124坪の中古戸建 スーパー近く買物便利

中古一戸建て 収益物件 2,180万円 詳細
利回り:約5.6%

大阪府茨木市南春日丘1丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』 徒歩17分

建物 180.65㎡ / 8K / 1966年築 

土地 413㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
白川高層住宅8号棟
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NEW 6/10

NEW 6/10白川高層住宅8号棟

リフォーム済

中古マンション 白川高層住宅8号棟

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 敷地内に公園あり [6階部分/8階建]

中古マンション 2,195万円 詳細

大阪府茨木市白川3丁目

白川高層住宅8号棟

阪急京都線『茨木市駅』 バス9分・徒歩2分

建物 71.41㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

白川小学校 / 東雲中学校

南向き小学校10分以内
茨木市中津町 土地
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NEW 6/15

NEW 6/15茨木市中津町 土地

建築条件無

土地 茨木市中津町 土地

道路との高低差のない約15坪の建築条件無し土地 ショッピングモールが近く買い物便利な立地 《古家付き》

土地 2,380万円 詳細

大阪府茨木市中津町

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩8分

土地 50.55㎡ / 西向き

中津小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
茨木市宇野辺2丁目 土地
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NEW 6/06

NEW 6/06茨木市宇野辺2丁目 土地

建築条件無

土地 茨木市宇野辺2丁目 土地

角地で採光・通風良好、約24坪の建築条件無し土地 府道14号線沿い 《古家付き》

土地 2,480万円 詳細

大阪府茨木市宇野辺2丁目

大阪モノレール線『宇野辺駅』 徒歩8分

土地 82.59㎡ / 西・南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟
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NEW 6/13

NEW 6/13阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟

近隣商業地域内にある総戸数40戸・11階建ての中古マンション [4階部分/11階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府茨木市天王2丁目

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅G棟

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩3分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

天王小学校 / 天王中学校

南向き小学校10分以内
サニーハウス茨木
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新価格 6/01

新価格 6/01サニーハウス茨木

リフォーム済室内写真

中古マンション サニーハウス茨木

国道171号線に近い立地、隣接して公園がある大規模マンション [2階部分/8階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府茨木市東太田1丁目

サニーハウス茨木

JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩16分

建物 71.87㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

西河原小学校 / 三島中学校

ペット可南向き公園10分以内
ローレルハイツ茨木1号棟
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NEW 6/07

NEW 6/07ローレルハイツ茨木1号棟

リフォーム済

中古マンション ローレルハイツ茨木1号棟

南向きで採光良好、2026年8月にリフォーム実施 現在は空き部屋 三島小学校徒歩1分 [2階部分/9階建]

中古マンション 2,798万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市三島町

ローレルハイツ茨木1号棟

JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩4分

建物 75.22㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

三島小学校 / 三島中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 茨木市北春日丘3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,188万円 詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス11分・徒歩8分

建物 116.64㎡ / 4K+事務所 / 2004年築 

土地 175.64㎡ / 北東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
茨木市郡山2丁目 一戸建て
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NEW 6/09

NEW 6/09茨木市郡山2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 茨木市郡山2丁目 中古一戸建て

開放感のある角地、ウォークインクロゼット付き4LDKの中古戸建 家事動線良好 郡小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,200万円 詳細

大阪府茨木市郡山2丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス13分・徒歩5分

建物 100.03㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 100㎡ / 西・南向き

郡小学校 / 西中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内角地
茨木市耳原1丁目 一戸建て
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新価格 6/11

新価格 6/11茨木市耳原1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 茨木市耳原1丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円 詳細

大阪府茨木市耳原1丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩37分

建物 85.24㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 79.69㎡ / 西向き

耳原小学校 / 北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 茨木市宿久庄4丁目 中古一戸建て

敷地面積約56坪、市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建 LDK約20帖 L字型バルコニー

中古一戸建て 3,680万円 詳細

大阪府茨木市宿久庄4丁目

JR東海道本線『茨木駅』 バス20分・徒歩18分

建物 117.93㎡ / 3LDK / 2010年築 

土地 185.43㎡ / 北東向き

豊川小学校 / 豊川中学校

車2台可
茨木市春日3丁目 土地
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NEW 6/09

NEW 6/09茨木市春日3丁目 土地

建築条件無

土地 茨木市春日3丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、接道間口約11m 現況更地

土地 4,200万円 詳細

大阪府茨木市春日3丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩12分

土地 100.07㎡ / 東向き

春日小学校 / 西中学校

小学校10分以内
茨木市中津町 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14茨木市中津町 中古一戸建て

中古一戸建て 茨木市中津町 中古一戸建て

静かな住宅地、全室6帖以上の3LDK 角地のような立地 徒歩10分圏内に生活施設あり

中古一戸建て 4,480万円 詳細

大阪府茨木市中津町

阪急京都線『茨木市駅』 徒歩9分

建物 76.95㎡ / 3LDK / 2002年築 

土地 90㎡ / 西向き

中津小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
グランスイート南茨木
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NEW 6/13

NEW 6/13グランスイート南茨木

リフォーム済

中古マンション グランスイート南茨木

階下への音の心配のない1階の南東向き、リフォーム実施の住戸 ウォークインクロゼット付き [1階部分/7階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府茨木市東奈良3丁目

グランスイート南茨木

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩8分

建物 72.33㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き

東奈良小学校 / 天王中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
茨木市南春日丘1丁目 一戸建て
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NEW 6/09

NEW 6/09茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 茨木市南春日丘1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南向きの庭付き中古戸建 2026年6月リフォーム実施 マルヤス徒歩6分

中古一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府茨木市南春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩20分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2015年築 

土地 153.89㎡ / 北東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
茨木市春日4丁目 土地
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NEW 6/05

NEW 6/05茨木市春日4丁目 土地

建築条件無

土地 茨木市春日4丁目 土地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約38坪土地 畑田小学校徒歩6分 閑静な住宅地に立地

土地 5,480万円 詳細

大阪府茨木市春日4丁目

JR東海道本線『茨木駅』 徒歩14分

土地 126.39㎡ / 西・南向き

畑田小学校 / 西中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内角地
1〜30件 / 210件

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吹田市・高槻市の売出中の物件

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No38 吹田千里山
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No38 吹田千里山

新築

新築一戸建て No38 吹田千里山

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■吹田千里山に新たなブランドがはじまる。

新築一戸建て 詳細

大阪府吹田市原町2丁目

JR東海道本線『吹田駅

建物 101.67㎡〜102.36㎡ / / -年築 

土地 100㎡〜121.08㎡ / -向き

片山小学校 / 片山中学校

ウィルの分譲
公社千里山田BC団地A-5棟
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公社千里山田BC団地A-5棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

公社千里山田BC団地A-5棟

阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
アドリーム千里丘
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アドリーム千里丘

リフォーム済室内写真

中古マンション アドリーム千里丘

南向きで採光良好な3LDK・全部屋洋室タイプ、ペット可 室内全面リフォーム済み [2階部分/11階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

大阪府摂津市鶴野4丁目

アドリーム千里丘

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩7分

建物 74.84㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

三宅柳田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲

茨木市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,359万円 39
70平米台 3,480万円 27
80平米台 3,574万円 24

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 0 2 2 2 0 6
~8,000 0 0 0 0 15 3 10 2 30
~7,000 0 0 0 3 19 9 10 0 41
~6,000 0 0 1 12 63 40 14 4 134
~5,000 0 0 2 31 143 59 26 16 277
~4,000 0 1 4 58 208 110 46 32 459
~3,000 0 0 17 122 218 82 38 10 487
~2,000 11 26 112 235 156 43 5 1 589
~1,000 14 11 22 42 1 3 0 0 93
万円 25 38 158 503 825 351 152 66 2118
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 946万円 42
70平米台 1,330万円 42
80平米台 1,951万円 39

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 3 3 1 1 8
~3,000 0 0 0 11 29 35 3 2 80
~2,000 0 0 0 27 67 46 6 2 148
~1,000 1 26 42 77 56 5 0 0 207
万円 1 26 42 115 155 89 10 7 445
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

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茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円~2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万~4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米~100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,592万円
30坪台4,768万円
40坪台4,851万円
50坪台6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 2 4 1 1 0 0 8
~6,000 3 8 9 11 0 0 0 31
~5,000 31 42 22 6 1 0 0 102
~4,000 35 7 15 0 1 0 0 58
~3,000 7 2 1 0 0 0 0 10
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 76 61 51 18 3 0 0 209
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,823万円
30坪台4,173万円
40坪台4,426万円
50坪台5,112万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~6,000 0 2 9 3 2 0 0 16
~5,000 5 10 28 7 3 0 0 53
~4,000 18 21 38 3 2 0 0 82
~3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 28 35 76 15 8 0 0 162
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円~4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米~120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,345万円 24
30坪台 4,226万円 22
40坪台 3,988万円 23
50坪台 4,626万円 24

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 0 2 0 5 8
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
~8,000 0 0 0 0 5 6 4 15
~7,000 1 0 9 8 8 1 2 29
~6,000 1 6 14 13 11 5 0 50
~5,000 10 26 43 28 6 2 1 116
~4,000 43 44 53 25 4 1 1 171
~3,000 71 28 31 9 2 0 2 143
~2,000 55 9 9 3 0 0 0 76
~1,000 13 1 1 1 0 0 0 16
万円 194 114 163 88 39 15 17 630
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,487万円 23
30坪台 3,224万円 19
40坪台 3,318万円 16
50坪台 3,266万円 18

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~9,000 0 0 0 0 1 1 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
~6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
~5,000 0 1 13 18 4 3 0 39
~4,000 9 16 53 83 8 3 3 175
~3,000 18 32 48 38 11 12 5 164
~2,000 21 9 10 13 5 2 4 64
~1,000 4 0 2 1 1 0 3 11
万円 52 58 133 158 31 26 20 478
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円~4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,685万円
30坪台3,429万円
40坪台4,062万円
50坪台4,562万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 6 4 3 32 45
~10,000 0 0 0 3 4 4 2 13
~9,000 0 0 1 1 5 1 6 14
~8,000 0 1 1 2 5 0 3 12
~7,000 0 1 4 6 13 4 9 37
~6,000 1 1 17 8 7 4 2 40
~5,000 1 5 38 20 12 6 2 84
~4,000 10 57 102 49 15 3 2 238
~3,000 67 59 49 20 3 1 0 199
~2,000 64 20 12 4 0 0 2 102
~1,000 18 3 3 0 0 0 2 26
万円 161 147 227 119 68 26 62 810
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,038万円
30坪台2,496万円
40坪台2,972万円
50坪台2,796万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 10 10
~10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 5 6
~7,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~6,000 0 0 0 0 3 3 2 8
~5,000 0 0 1 5 5 4 3 18
~4,000 0 1 20 30 14 0 4 69
~3,000 6 19 49 35 17 3 5 134
~2,000 21 11 18 12 9 2 9 82
~1,000 7 0 0 2 1 1 5 16
万円 34 31 88 84 52 13 50 352
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米~150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円~3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。

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街の人の声

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アルマジロ さん(当社のご契約者)

茨木市下中条町在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性と住環境が両立した街! 自慢できること 落ち着いた住宅環境と都市の利便性を両立できる点が自慢できます。周辺は静かで治安も良く、安心して暮らせる一方で、JR茨木駅や阪急茨木市駅へのアクセスが良好で大阪市内へもスムーズに移動できます。さらに、公園や教育施設も充実しており、自然と利便性のバランスが取れた非常に住みやすい地域です。イオンが近いところも気に入っています。 気になること 住宅地として人気があるため地価や家賃がやや高めである点や、通勤時間帯には電車や道路が混雑しやすい点が気になります。住宅街のため、飲食店が中心部に比べて少ない点も挙げられます。あと、子どもが多いため行きたい保育園に入りづらいかもしれません。

この街ボイス画像:ソルト さん(当社のご契約者)

ソルト さん(当社のご契約者)

茨木市玉櫛2丁目在住

男性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

地域で見守る平和な雰囲気の町。 自慢できること 地域の人が登校時の交通見守り隊をしていたり、挨拶し合ったりするような文化があります。公園にはいつも子供がいて、小学校以上の子どもは親の付き添いなく遊べて平和です。パン屋や喫茶店など個人の商店がいくつもあり、特色ある街かなと思います。 気になること 結構な住宅密集エリアで、連棟住宅、狭小住宅もちらほらあり、そこの住み替えが課題かなと思います。若い家族世代も割と多いエリアなので、デベロッパーが纏めて連棟住宅を買い上げたりすれば、解決するかも。ただ、空きがなかなか出ないのも事実。。。

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ふぉく さん(当社のご契約者)

茨木市東太田4丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田へ20分、京都へ30分で行ける。生活便利! 自慢できること 駅まで徒歩圏内。梅田も20分でいける。治安がいい。また、京都までも30分程度でいけるので、関西主要都市に比較的容易にアクセスできる位置なので便利です。また、171号線にすぐ出れるので大型店舗も近く、日々の生活には困りません 気になること 小学校と中学校まで、徒歩で25分程度かかるのが、子どもたちにとって大変かと思います。ただし、集団登校があるので、近所の子どもたちと帰ってくるので安心はしています。子どもたちにとっては歩く距離が長いですが、体力がついて良いと思っています。

この街ボイス画像:ひかる さん(当社のご契約者)

ひかる さん(当社のご契約者)

茨木市西太田町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心で、育児にも適した環境 自慢できること 閑静な住宅地で大きな事件などは無く、子供連れや女性の単身、学生などでも安心して過ごせると思います。また、近隣にスーパーがあり、幼稚園、大病院、一次保育施設などもあり育児に適した環境であると感じています。 気になること 昔からある住宅地であり、全体的に年齢層が高めで、住宅の築年数もまばらであり、新築や外観をリフォームする際には、デザインによっては浮き立った印象になるかもしれません。また、閑静なエリアで逆に静かなことと、少し街灯が少なめに感じることもあり、夜間の外出は少し気になる方もいるかと思います。

この街ボイス画像:さっち さん(当社のご契約者)

さっち さん(当社のご契約者)

茨木市城の前町在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

見晴らしの良い公園やイオンが近い。 自慢できること すぐそばに大きな公園があり、見晴らしがよく明るい。反対側にはイオンがあり、すぐに買い物に行けるのでとても便利です。 気になること 気になることは特にありません。

この街ボイス画像:40年来茨木市民 さん(当社のご契約者)

40年来茨木市民 さん(当社のご契約者)

茨木市西田中町在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地。図書館が近くて嬉しい! 自慢できること 準工業地帯ですが閑静な住宅が並んでいて静かです。築年数がたってきているので、一斉に建て替わりそうな雰囲気があります。図書館が近いので子供が喜んでいます。駅から近すぎず遠すぎず、丁度良いです。 気になること 電車の音が気になることがあります。

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