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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:522件 最終更新日:2025年09月14日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ、鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まい頂けません。 最寄り駅徒歩4分の立地! 宝塚大劇場まで徒歩でいけます。
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
最寄り駅から徒歩5分!1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
南向きで採光良好、専有面積103平米の4LDK 白瀬川と宝塚ゴルフ倶楽部に隣接 [3階部分/7階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス6分・徒歩3分
建物 103.08㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
専有面積、100平米超! LDK22帖あります!南向きバルコニーで明るいです。 リフォーム済のためすぐにでもお住まいいただけます。
高台の閑静な住宅地ある、緑に囲まれた低層3階建て [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市平井山荘
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 69.32㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空家!リフォーム済! 高台につき眺望良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 北から2番目にあるB棟 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
空家につき即内覧可能!リフォーム済のため、すぐにお住まいいただけます。南向き5階のバルコニーからは眺望良好です。
LDK約21.2帖の三方角部屋、自然豊かなニュータウン 浴室に窓 駐車場空きあり
兵庫県宝塚市中山桜台2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス6分・徒歩5分
建物 103.93㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き
中山桜台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
LDK21.2帖、和室を開放すると25帖強!広々空間が確保できます。角部屋につき通風良好。現在空き部屋につきすぐにご見学頂けます。
武庫川近くの閑静な住宅地、収納豊富な全居室6帖以上の3LDK 小中学校徒歩6分以内
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 67.89㎡ / 3LDK / 1972年築
土地 65.11㎡ / 東向き
高司小学校 / 高司中学校
眺望・採光の優れた南向き、納戸付き2LDK 家事動線良好 フルリフォーム歴あり [7階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 90.6㎡ / 2LDK+N / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
永柳 遥菜
2017年に室内大規模リフォーム済! 室内窓があり、風通しが良い間取りです! バルコニーからの眺望・日当たり良好! エレベーター停止階です。
買物・公園などが徒歩圏内に揃う住宅地内、南付け道路に面した中古戸建 小中学校徒歩11分圏内
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス7分・徒歩9分
建物 91.8㎡ / 3LDK / 1992年築
土地 89.13㎡ / 南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
山崎 真奈
平坦地のため移動も楽々! 小中学校徒歩15分圏内! 周辺は閑静な住宅地! リフォームプランのご提案を致します。
閑静な住宅地にある外壁・塀・通路総タイル張りの低層マンション [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩14分
建物 94.68㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空き家! リフォーム済みのため、すぐにでもお住まい頂けます。1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
眺望・採光の優れた上層階の南西向きバルコニー LDK19.7帖 『関西スーパー』徒歩6分 [8階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 72.54㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
清水 諒也
空家につき即内覧可能、周囲を一望できる開放感ある住戸です。8階バルコニーからの眺望良好、専有部分の廊下が小さく居室に広さを感じやすい間取りです。
武庫川を眺めながら暮らせる上層階のフルリフォーム物件 フレキシブルに使える3LDK [10階部分/14階建]
兵庫県宝塚市月見山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 77.05㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
2025年1月リフォーム実施! 3沿線利用可能!駅からは平坦な地勢です! 10階バルコニーから眺望良好!
2025年6月リフォーム、二面バルコニーの三方角部屋 ウォークインクロゼット2か所 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩2分
建物 80.92㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
永柳 遥菜
3沿線利用可能!最寄り駅徒歩2分! ターミナル駅!通勤には便利! スーパー、飲食店徒歩圏内にあり! リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.83㎡ / 南東向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
最寄り駅から徒歩15分の新築戸建です。4LDKで、LDKは20帖の広さがあります。駐車スペースは1台分です。
南東・南西の角部屋、専有面積102平米の4LDK ペット可 緑身近で閑静な住宅地 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩4分
建物 102.52㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
宮村 有樹彦
専有面積102.52平米、4LDKのプラン! 最寄り駅徒歩4分! ペット飼育可能!諸条件あり! 室内丁寧にお使いです。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩12分
建物 107.77㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 188.58㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
全3区画の3号地!駐車2台可能な戸建! 高台の戸建が立ち並ぶ街並みに位置します! 近くに桜のトンネルがあります! お散歩コースにぴったりです。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス7分・徒歩4分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 180.09㎡ / -向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
自然豊かな環境!新築戸建! 駐車スペース2台あり! お庭がでガーデニングが楽しめそうです! LDK17帖!カウンターキッチンからリビングを見渡せます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩9分
建物 103.74㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 191.58㎡ / 北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
高台!新築戸建! 戸建が立ち並ぶ街並み! 駐車スペース2台あり! 室内設備が充実! 最寄りのバス停まで徒歩4分!
南付け道路で採光良好、広縁や床の間付き風情ある和室中心 武庫川近く 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 46.51㎡ / 3DK / 1970年築
土地 43.95㎡ / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
敷地面積約30坪、接道間口約19.2m 現在は空き家 『上の池公園』に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス9分・徒歩4分
建物 80.22㎡ / 4DK / 1969年築
土地 100.24㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [3階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 69.3㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
眺望良好な南西向き、『中山中央公園』に隣接した高台のニュータウン内 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩4分
建物 72.16㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ、鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 50.22㎡ / 3DK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
専有面積80.82平米の4LDK、リフォーム実施 駐車場に空き有り [7階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 80.82㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス13分・徒歩4分
建物 89.21㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 93.36㎡ / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分
建物 80.32㎡ / 3DK / 1973年築
土地 135.11㎡ / -向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
山の中腹に位置し、『すみれガ丘西公園』に面した一部雁行設計のマンション [3階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス10分・徒歩2分
建物 70.2㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
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しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん(当社のご契約者)
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/47歳/2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
S.O さん(当社のご契約者)
宝塚市宝梅1丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かで落ち着いた雰囲気! 自慢できること 落ち着いた雰囲気で、豊かな緑もあり、駅周りでは何でも揃うし、高速の入り口も近いので車での遠出もしやすく、住むところとしてはおすすめです! 気になること 坂が多いです!あと周りは住宅ばかりなのでコンビニは駅まで行かないとありませんが、落ち着いている雰囲気は抜群です!
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