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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:520件 最終更新日:2025年12月15日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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店舗+2DKのテラスハウス、両面バルコニーで通気性良好 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 59.71㎡ / 2DK+店舗 / 1970年築
土地 46.47㎡ / 北向き
末成小学校 / 高司中学校
清水 諒也
オーナーチェンジ物件! 表面利回り:約10.23% 店舗+2DKのテラスハウス! 両面バルコニーで通風良好!
南向きで採光良好、専有面積87.6平米・フルリフォーム実施 緑豊かな高台 [10階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 87.63㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
最寄りのバス停徒歩3分。2面バルコニーがあり通風良好。リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。
岡村 希晴
宝塚駅まで徒歩16分! 3沿線利用可能! 約60坪の条件なしの整形地! お好きなハウスメーカーで建築可能です!
支多々川沿いの閑静な高台に立地する低層3階建てマンション [2階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市野上4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
10月中旬リフォーム完了です! 4LDK間取り!ファミリーにおすすめ!
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション 最も北側にあるA棟 [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス11分・徒歩5分
建物 72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
空家のため、すぐにご内覧いただけます。南向きで日当たりが良く、LDKはバルコニーに面した明るい空間です。リフォーム済みのため、すぐに新生活を始めていただけます。
南北両面道路で日当たり・風通しの良い約72坪の整形地 建築条件無し 接道間口15m以上 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス14分・徒歩2分
土地 239.03㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
岡村 希晴
建築条件のない土地です。自然豊かな環境が魅力。南側・北側・2面接道で日当たり良好です。
敷地面積約72坪の整形地、外装・内装リフォーム履歴あり 掘りごたつ・家事室付き 現在空き家 緑豊かなニュータウン内
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス14分・徒歩2分
建物 169.82㎡ / 7LDK / 1980年築
土地 239.03㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
岡村 希晴
現在空家で、即内覧可能です。自然豊かな環境にある中古戸建。南側・北側・2面接道で、日当たり良好。 リフォーム履歴があります。
南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 [4階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
最寄りのバス停徒歩3分!前を遮るものはなく、日当たり良好!リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。
眺望・採光の優れた上層階の南西向きバルコニー LDK19.7帖 『関西スーパー』徒歩6分 [8階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分
建物 72.54㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南西向き
長尾南小学校 / 長尾中学校
清水 諒也
空家につき即内覧可能、周囲を一望できる開放感ある住戸です。8階バルコニーからの眺望良好、専有部分の廊下が小さく居室に広さを感じやすい間取りです。
専有面積102.71平米、最上階の三方角部屋 専用ポーチ付き リフォーム歴あり [11階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩1分
建物 102.71㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
最上階、角部屋! バルコニーから眺望が望めます。 バス停徒歩1分!過去にリフォーム履歴があります。
三方角地につき採光・通風良好、ゆとりの5SDKプラン 敷地面積約39坪 自然豊かな住環境
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩12分
建物 116㎡ / 5SDK / 1996年築
土地 129.09㎡ / 北・南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
清水 諒也
セキスイハイム施工の戸建! 3方角地につき開放感あり! 閑静な住宅地につき落ち着いた生活ができます。 リフォームのご相談承ります。
清荒神参道沿いのSRC造店舗、天井高が高く開放的な店内 オープンキッチン 地下室あり
兵庫県宝塚市清荒神3丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩3分
建物 57.53㎡ / 店舗 / 1995年築
土地 86.47㎡ / 北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
宮村 有樹彦
駅前商店街に位置する店舗物件! 料理教室や飲食店におすすめ! 店内は天井が高く開放感ある空間。 外壁・室内含めリフォーム履歴あり。
緑豊かな住宅地に立地、敷地面積約79坪・庭付きの中古戸建 ゆとりのある5LDK 現在空き家
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩9分
建物 140.02㎡ / 5LDK / 1988年築
土地 261.44㎡ / 北東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
宮村 有樹彦
空家のため、すぐにご内覧いただけます。土地面積は約79坪とゆとりがあり、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。お庭付きで、開放感のある眺望も魅力です。
市内の景色を一望出来るルーフバルコニー付きの角部屋 フルリフォーム 高台に立地 [4階部分/8階建]
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 81.41㎡ / 3LDK / 1997年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
採光・通風良好な北東角部屋、ディスポーザーなど設備充実 国道176号線沿いの立地 [9階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 60.07㎡ / 2LDK / 2017年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩6分!3沿線利用可能。徒歩圏内に生活施設が揃っています。オートロック、宅配ボックス付きです。
太陽光発電付きのオール電化住宅、収納充実の4LDK+WIC 平成22年11月築 天王寺川沿いの住宅地
兵庫県宝塚市今里町
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩8分
建物 102.62㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 100.04㎡ / 北向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
木本 茉那
太陽光発電付きのオール電化住宅!収納力のあるウォークインクロゼット付きで、家事効率の良い間取りになっています。
静かな住宅地にある土地39坪付きの一戸建て、両面道路のような立地 空き家 『コープめふ』徒歩6分
兵庫県宝塚市星の荘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分
建物 103.92㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 130.37㎡ / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩7分! 平坦な地勢なので自転車移動ラクラク! 1997築の中古戸建!
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス7分・徒歩4分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 180.09㎡ / -向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
自然豊かな環境!新築戸建! 駐車スペース2台あり! お庭がでガーデニングが楽しめそうです! LDK17帖!カウンターキッチンからリビングを見渡せます。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩20分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 224.15㎡ / 東・北向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
角地の新築戸建! 3沿線利用可能! LDK20帖超あり! 室内の設備が充実しています。
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩9分
建物 94.8㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 93.18㎡ / 南向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩9分の新築戸建! カウンターキッチンからリビングを見渡せます。 室内設備が充実です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市中州2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩9分
建物 63.74㎡ / 4K / 1968年築
土地 75.07㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
自然豊かな高台の住宅地、眺望・日当たりの良い約48坪の中古戸建 現在空き家 全個室6帖以上 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 94.77㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 158.73㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建 接道間口約13.8m
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩9分
建物 108.53㎡ / 4LDK / 1979年築
土地 144.79㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
続き間が多く間取りのアレンジがしやすい5DK、現在空き家 リフォーム履歴あり 『イズミヤ小林店』徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線『小林駅』 徒歩6分
建物 62.1㎡ / 5DK / 1973年築
土地 86.52㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約51坪・接道間口約20m 第1種低層住居専用地域内 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 112.33㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 171.47㎡ / 東・南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス5分・徒歩6分
土地 165㎡ / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
緑豊かな公園に面した規模の大きなマンション - 北から2番目にあるB棟 [2階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 66㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
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やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
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