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箕面市の土地
現在、売出し中の箕面市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：58件 最終更新日：2026年08月07日》
箕面市の土地について
箕面市では幅広い価格帯、広さの土地が成約していますが、最も多く成約しているのが、価格が4,000万円以下、敷地面積が150平米～200平米の土地です。隣接する吹田市や豊中市に比べ、価格は大阪市内から距離がある分、比較的手頃。ひとまわり大きな土地を求め箕面市を候補に入れる方が多いです。箕面市の魅力の一つは、明治の森箕面国定公園に代表される豊かな自然環境。山が近く、町の各所から山の緑が楽しめ、市内の各所に市街化調整区域が指定され、田畑も多く残っています。また外院の里、小野原、彩都、箕面森町などのニュータウン、土地区画整理事業が行われた町が点在し、区画の整った街にある土地を探すことが可能。それら土地は整形地が多く、ボリュームのある建物が建てやすいというメリットもあります。最近では箕面森町、彩都のニュータウン内の土地の取引きが増えており、それらの町は箕面市内の中でも特に自然環境に恵まれています。また箕面市には『箕面市まちづくり推進条例』が制定されており、住宅敷地について、第1種低層住居専用地域では150平米以上、第1種中高層住居専用地域では100平米以上、その他の地域では80平米以上にする必要があります。
箕面市の土地の平均成約価格（過去3年間）
20坪台:1913万円 30坪台:2841万円 40坪台:3623万円 50坪台:3413万円
【駅徒歩15分以内】
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箕面市の土地の一覧
土地 箕面市桜ケ丘3丁目 土地
東・南・西の三方角地で日当たり・通風良好、敷地面積約85坪の建築条件無し土地 閑静な住宅地 《古家付き》
大阪府箕面市桜ケ丘3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩9分
土地 282.54㎡ / 南・東向き
南小学校 / 第三中学校
土地 箕面市粟生間谷西7丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地
大阪府箕面市粟生間谷西7丁目
大阪モノ彩都線『彩都西駅』 バス7分・徒歩10分
土地 147.53㎡ / 北東向き
豊川北小学校 / 第六中学校
土地 箕面市箕面4丁目 土地
角地で採光・通風良好、約22坪の建築条件のない土地 ライフ箕面店徒歩5分 《古家付き》
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市箕面4丁目
阪急箕面線『箕面駅』 徒歩14分
土地 75.05㎡ / 西・北向き
中小学校 / 第五中学校
土地 箕面市新稲5丁目 土地
南東角地で日当たり・通風良好、約49坪の整形地 南側道路幅員約6.3m 西小学校徒歩9分 《古家付き》
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市新稲5丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩14分
土地 162㎡ / 東・南向き
西小学校 / 第一中学校
土地 箕面市半町2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地
大阪府箕面市半町2丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分
土地 286.58㎡ / 南向き
西南小学校 / 第三中学校
土地 箕面市稲2丁目 土地
接道間口約11.2mで開放感のある整形地、敷地面積約41坪の土地 建築条件なし 西脇公園徒歩1分
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市稲2丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分
土地 136.9㎡ / 東向き
中小学校 / 第五中学校
土地 箕面市粟生新家5丁目 土地
南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地 東小学校徒歩3分 第1種低層住居専用地域
大阪府箕面市粟生新家5丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス15分・徒歩5分
土地 239.67㎡ / 南西向き
東小学校 / 第六中学校
土地 箕面市粟生間谷西2丁目 土地
敷地面積約103坪・接道間口約13mの建築条件無し土地、『粟生南公園』近く 更地 《傾斜地含む》
大阪府箕面市粟生間谷西2丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩9分
土地 341.08㎡ / 西向き
東小学校 / 第六中学校
土地 箕面市箕面2丁目 土地 3号地
現況更地、接道間口約9.1m・約50坪の建築条件無し土地 第1種低層住居専用地域 全3区画の分譲地
大阪府箕面市箕面2丁目
阪急箕面線『箕面駅』 徒歩7分
土地 166.37㎡ / 西向き
北小学校 / 第二中学校
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池田市・豊中市の売出中の物件
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阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分
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土地 142.36㎡ / -向き
五月丘小学校 / 渋谷中学校
箕面市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、箕面市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
箕面市の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,378万円 |
| 30坪台 | 3,658万円 |
| 40坪台 | 4,117万円 |
| 50坪台 | 4,198万円 |
箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 5 | 41 | 48 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 5 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 12 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 5 | 3 | 14 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 7 | 12 | 6 | 2 | 30 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 8 | 30 | 18 | 11 | 8 | 75 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 59 | 85 | 36 | 9 | 8 | 198 |
| ～4,000 | 1 | 18 | 124 | 50 | 16 | 7 | 2 | 218 |
| ～3,000 | 29 | 26 | 49 | 19 | 12 | 6 | 1 | 142 |
| ～2,000 | 26 | 14 | 6 | 5 | 6 | 1 | 0 | 58 |
| ～1,000 | 4 | 3 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 10 |
| 万円 | 61 | 61 | 251 | 199 | 106 | 55 | 82 | 815 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,682万円 |
| 30坪台 | 3,007万円 |
| 40坪台 | 2,618万円 |
| 50坪台 | 3,509万円 |
箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 | 8 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 2 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 2 | 3 | 8 | 7 | 3 | 24 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 21 | 18 | 25 | 7 | 1 | 78 |
| ～3,000 | 1 | 9 | 15 | 26 | 14 | 2 | 1 | 68 |
| ～2,000 | 2 | 3 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 4 | 19 | 42 | 52 | 53 | 24 | 19 | 213 |
コメント
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街の人の声
kameyo3 さん（当社のご契約者）
箕面市粟生間谷西4丁目在住
男性／39歳／2人家族
治安・学区が良く、文武両道な教育環境が◎ 自慢できること 箕面という土地柄、近くにある小学校の地区内は治安がとても良く、子供たちも温厚な性格の子が多く、教育環境は非常に良い。学習塾も多くあり、勉強も熱心ですし、地域のサッカーチームや野球チームも昔から強豪で、スポーツも盛んです。 気になること 築年数が数十年の団地もあり、高齢化が進んでおり、若い人は少ない印象がある。冬はとても寒く、路面が凍結してしまうこともある。雪の影響でバスが動かないことが2,3年に1回程度あり、箕面萱野やモノレールの豊川駅まで歩かないといけないことがある。
ゴロニャン さん（当社のご契約者）
箕面市粟生新家2丁目在住
男性／51歳／5人家族（うち子ども3人）
ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。
ぷみ さん（当社のご契約者）
箕面市箕面6丁目在住
男性／59歳／2人家族
便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。
タケ さん（当社のご契約者）
箕面市桜ケ丘4丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。
ずんだ さん（当社のご契約者）
箕面市桜5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。
ラン さん（当社のご契約者）
箕面市今宮3丁目在住
男性／28歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て向きの環境です！ 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。
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当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
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