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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:137件 最終更新日:2025年11月14日》
宝塚市の土地について
宝塚市内の土地で最も多く取引されているのは、土地面積が100平米~250平米で、4,000万円以下のものです。これは、宝塚市の市条例により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が150平米、第一種中高層住居専用地域内では最低敷地面積が100平米と規定されていることに加えて、高台のニュータウン内での供給や売却が増えている影響です。2,000万円以下の予算で200平米超の土地が購入できるのも、このエリアの特徴。ニュータウン内は区画が整っており、街の各所から眺望が取れる開放感。山に近い自然豊かな住環境が魅力です。ただそのほとんどは駅からの道のりに坂があることに注意が必要です。
宝塚市の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:1555万円 30坪台:2324万円 40坪台:2774万円 50坪台:2784万円
【駅徒歩15分以内】
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非公開物件とは
売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
宮村 有樹彦
建築条件なし土地! 平坦な地勢の物件! 小中学校が徒歩10分圏内で、周辺は閑静な住宅地です。
北東角地で採光・通風良好、約57坪の建築条件無し土地 接道間口約13.4m 《古家付き》
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス5分・徒歩9分
土地 189.45㎡ / 北・東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
宮村 有樹彦
建築条件のない土地です。 北東角地で日当たり・通風良好!
永柳 遥菜
建築条件のない土地です!2沿線利用可能。南面道路のため日当たり良好!
宮村 有樹彦
建築条件のない土地! 土地面積約35坪! 平坦な地勢! プランのご相談承ります。
第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 150.63㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
建築条件の土地!全3区の3号地! 最寄り駅徒歩7分!駅からはのぼり坂です。
高台で眺望あり、採光良好な約43坪の建築条件無し土地 山の麓の閑静な住宅地 《古家付き》
兵庫県宝塚市売布4丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩9分
土地 144.79㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地 接道間口約14.9m
兵庫県宝塚市中山桜台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩5分
土地 216.62㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩17分
土地 163.85㎡ / 西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南西角地で日当たり・通風良好、現況更地・約35坪の建築条件付きの土地 『下の池公園』近くの住宅地
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩3分
土地 117.97㎡ / 西・南向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山桜台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス11分・徒歩3分
土地 208.38㎡ / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約186坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分
土地 615.81㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地! お好きなハウスメーカーで建築できます。 周辺は戸建の立ち並ぶ閑静な住宅地!
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市宝梅1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩9分
土地 101.46㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地です! 戸建が立ち並ぶ街並み!最寄り駅徒歩9分!
山崎 真奈
南向きで明るい約25坪の土地。駅から距離があるものの、平坦な地勢のため自転車移動ラクラクです。
岡村 希晴
宝塚駅まで徒歩16分! 3沿線利用可能! 約60坪の条件なしの整形地! お好きなハウスメーカーで建築可能です!
清水 諒也
建築条件のない土地です。高台の閑静な住宅地。開放感のある立地です!
山崎 真奈
建築条件のない土地です。バス停まで徒歩1分、高台に位置し、戸建が立ち並ぶ街並みが広がります。
宮村 有樹彦
現況更地の建築条件なし土地! 小中学校・スーパーが徒歩15分圏内! 駅までフラットアクセス!
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県宝塚市清荒神4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩7分
土地 204.58㎡ / 南東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
建築条件のない土地です。 最寄り駅から徒歩7分!
南北両面道路で日当たり・風通しの良い約72坪の整形地 建築条件無し 接道間口15m以上 《古家付き》
兵庫県宝塚市中山五月台4丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス14分・徒歩2分
土地 239.03㎡ / 北・南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
岡村 希晴
建築条件のない土地です。自然豊かな環境が魅力。南側・北側・2面接道で日当たり良好です。
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宝塚市の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
M さん(当社のご契約者)
宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/64歳/3人家族
便利ながら自然も感じられる町です 自慢できること 駅近で大阪神戸への通勤に至便。駅前にはタクシー乗り場、バスターミナルもあります。近くに複数のスーパーや銀行、郵便局などが揃い、利便性も抜群です。目の前に川(逆瀬川)が流れていて、利便性の良い駅前なのに自然も感じられます。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの文化施設も徒歩圏内、近くには大きな川(武庫川)や大きな公園(末広中央公園)もあり、休日も文化や自然とふれあいながらゆったり過ごすことができます。 気になること 周辺の道路があまり広くないわりに交通量が多く、自転車で移動するにはちょっと注意が必要です。駅前なので、電車の音や踏切の音が聞こえたり、夜に救急車が走ることもありますが、室内ではたいして気になりません。
Alice さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台西2丁目在住
男性/73歳/2人家族
落ち着いた住宅地! 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん(当社のご契約者)
宝塚市平井3丁目在住
男性/27歳/2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん(当社のご契約者)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性/56歳/2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん(当社のご契約者)
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性/66歳/2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
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