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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の箕面市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:59件 最終更新日:2026年06月16日》
箕面市の一戸建てについて
箕面市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築・中古を問わず、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積」の規定が大きく影響しています。これは新築一戸建てに特に顕著な傾向が見られ、中古一戸建てに関しては、もう少し幅があり、敷地面積80平米前後や200平米以上の一戸建ても多く取引されています。価格については、新築一戸建てでは3,000万円台、中古一戸建てでは2,000万円~4,000万円の物件がよく売れています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より新しい物件を求めて、家を探される方が多く、小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。また最近では里山の自然に囲まれたニュータウン『箕面森町』内の一戸建ての取引きも増えています。
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車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画 WICあり 水回りがワンフロアに集約 『箕面川』近くの住宅地
大阪府箕面市半町2丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分
建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 100.64㎡ / 南東向き
西南小学校 / 第三中学校
制震ダンパー採用の南庭付き新築戸建、並列車2台駐車可 全5区画 収納充実 アイランド型キッチン 第1種低層住居専用地域
大阪府箕面市粟生間谷西7丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス17分・徒歩9分
建物 97.2㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 150.05㎡ / 北向き
豊川北小学校 / 第六中学校
現在空き家の中古戸建、二世帯対応住宅 閑静な住宅地 小学校徒歩5分 《駐車場なし・再建築不可》
大阪府箕面市牧落1丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩6分
建物 136.53㎡ / 3DK+3DK / 1969年築
土地 108.03㎡ / -向き
箕面小学校 / 第一中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府箕面市牧落3丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分
建物 69.65㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 45.97㎡ / 北向き
中小学校 / 第五中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府箕面市牧落5丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩10分
建物 90.3㎡ / 3LDK / 2015年築
土地 119.75㎡ / 北向き
箕面小学校 / 第一中学校
閑静な住宅地に立つ中古戸建、全室洋室仕様・二面採光のプラン 収納スペース充実 西脇公園徒歩8分
大阪府箕面市稲6丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩10分
建物 101.17㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 103.4㎡ / 南西向き
中小学校 / 第五中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
大阪府箕面市桜井3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分
建物 86.31㎡ / 3DK / 1977年築
土地 60.31㎡ / 西向き
南小学校 / 第三中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府箕面市稲6丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩9分
建物 111.78㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 79.94㎡ / 南西向き
中小学校 / 第五中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府箕面市小野原東1丁目
大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩17分
建物 94.41㎡ / 3SLDK / 2006年築
土地 113.16㎡ / 西向き
豊川南小学校 / 第四中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府箕面市新稲5丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩13分
建物 92.76㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 89.23㎡ / 南向き
西小学校 / 第一中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府箕面市今宮4丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩13分
建物 134.97㎡ / 6LDK / 1985年築
土地 194.36㎡ / 南東向き
萱野東小学校 / 第四中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府箕面市外院3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分
建物 252.83㎡ / 7LDK / 1998年築
土地 183.47㎡ / 北西向き
萱野東小学校 / 第四中学校
第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗 《オーナーチェンジ》
大阪府箕面市粟生新家2丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分
建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築
土地 218.6㎡ / 西向き
東小学校 / 第六中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府箕面市桜井3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分
建物 73.24㎡ / 4K / 1970年築
土地 82.6㎡ / 南向き
南小学校 / 第三中学校
第1種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建
大阪府箕面市牧落5丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分
建物 112.72㎡ / 5DK / 1987年築
土地 86.75㎡ / 東・南東向き
箕面小学校 / 第一中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
大阪府箕面市新稲6丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩23分
建物 81.84㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 100.3㎡ / 北・東向き
西小学校 / 第一中学校
敷地面積約30坪、第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 車2台駐車可
大阪府箕面市半町4丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩14分
建物 79.35㎡ / 3LDK / 2008年築
土地 100.01㎡ / 東向き
西南小学校 / 第三中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
大阪府箕面市外院3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分
建物 97.33㎡ / 4SLDK / 2012年築
土地 66.54㎡ / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
角地につき採光・通風良好、2009年7月築の木造2階建て 室内は丁寧に使用中 接道間口約10.7m 西南小学校徒歩10分
大阪府箕面市瀬川2丁目
阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩9分
建物 106.11㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 100.51㎡ / 北・西向き
西南小学校 / 第三中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府箕面市瀬川4丁目
阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩15分
建物 91.78㎡ / 5DK / 1995年築
土地 295.33㎡ / 北向き
西南小学校 / 第三中学校
南付け道路で採光良好、2026年8月にリフォーム実施の中古戸建 WICなど収納充実 萱野北小学校徒歩4分
大阪府箕面市如意谷2丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩15分
建物 109.26㎡ / 5LDK / 2001年築
土地 106㎡ / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府箕面市石丸2丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩16分
建物 96.38㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 105.28㎡ / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
敷地面積約49坪、第1種低層住居専用地域内にある2022年12月築の中古戸建 車2台駐車可
大阪府箕面市新稲6丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩21分
建物 98.12㎡ / 2LDK / 2022年築
土地 165.07㎡ / 東・西向き
西小学校 / 第一中学校
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『ライフ箕面店』徒歩5分
大阪府箕面市稲2丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分
建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 84.4㎡ / 南向き
中小学校 / 第五中学校
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 LDK約21帖
大阪府箕面市稲2丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩15分
建物 105.19㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 111.47㎡ / 南向き
中小学校 / 第五中学校
南東付け道路で採光良好、LDK約21.6帖の床暖房付きプラン 西小学校徒歩1分
大阪府箕面市新稲4丁目
阪急箕面線『箕面駅』 徒歩13分
建物 104.31㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 114.66㎡ / 南東向き
西小学校 / 第一中学校
角地で採光・通風良好、制震ダンパー採用の新築戸建て 吹抜けで開放感のあるリビング 西脇公園徒歩2分
大阪府箕面市稲4丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩15分
建物 131.61㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 85.89㎡ / 東・南向き
中小学校 / 第五中学校
螺旋階段・ルーフテラスが特徴的なデザイナー住宅 敷地面積約34坪、車2台並列駐車可能 『南小学校』徒歩2分
大阪府箕面市桜5丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分
建物 145.96㎡ / 5LDK / 2003年築
土地 114.55㎡ / 西向き
南小学校 / 第三中学校
藤田 佳代子
阪急「桜井」駅から徒歩8分。敷地には車2台分の駐車スペースがあります。2003年9月築の鉄骨造の建物で、デザイン性の高い螺旋階段がついている点も特徴。
南東付けの角地、敷地面積約72坪・ヘーベルハウス施工の二世帯対応住宅 軽量鉄骨造 眺めの良い屋上テラス
大阪府箕面市小野原東5丁目
大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩18分
建物 194㎡ / 3LDK+2LDK / 1995年築
土地 239.67㎡ / 南東・北東向き
豊川南小学校 / 第四中学校
住友林業施工のこだわりの注文住宅、約29.1帖の広々LDK 自然豊かな眺望が望める立地 駐車2台可
大阪府箕面市森町南2丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス16分・徒歩4分
建物 132.48㎡ / 2LDK / 2019年築
土地 275.4㎡ / 西・東向き
止々呂美小学校 / 止々呂美中学校
加藤 健太
住友林業施工のこだわりの注文住宅。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKは約29帖大。吹き抜けに面したバルコニーからは眺望が取れます。
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箕面市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、箕面市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,321万円 |
| 30坪台 | 5,727万円 |
| 40坪台 | 6,370万円 |
| 50坪台 | 5,846万円 |
箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 11 | 9 | 1 | 0 | 1 | 22 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 11 | 14 | 1 | 0 | 0 | 26 |
| ~6,000 | 0 | 4 | 26 | 8 | 3 | 0 | 0 | 41 |
| ~5,000 | 6 | 7 | 36 | 19 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ~4,000 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~3,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 17 | 14 | 87 | 51 | 5 | 0 | 1 | 175 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,351万円 |
| 30坪台 | 4,331万円 |
| 40坪台 | 5,192万円 |
| 50坪台 | 5,200万円 |
箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 4 | 10 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ~5,000 | 1 | 3 | 19 | 2 | 1 | 0 | 0 | 26 |
| ~4,000 | 0 | 4 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 7 | 29 | 12 | 2 | 0 | 0 | 52 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,796万円 | 33年 |
| 30坪台 | 4,294万円 | 20年 |
| 40坪台 | 5,148万円 | 22年 |
| 50坪台 | 5,127万円 | 27年 |
箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 15 | 21 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 1 | 1 | 6 | 13 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 3 | 2 | 2 | 15 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 4 | 11 | 4 | 3 | 1 | 23 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 13 | 20 | 20 | 8 | 0 | 61 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 36 | 36 | 15 | 3 | 5 | 97 |
| ~5,000 | 2 | 8 | 88 | 43 | 15 | 0 | 6 | 162 |
| ~4,000 | 7 | 19 | 62 | 31 | 12 | 0 | 0 | 131 |
| ~3,000 | 16 | 18 | 28 | 10 | 7 | 0 | 1 | 80 |
| ~2,000 | 21 | 14 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 51 |
| ~1,000 | 13 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 万円 | 59 | 63 | 250 | 166 | 79 | 20 | 36 | 673 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,050万円 | 30年 |
| 30坪台 | 3,826万円 | 19年 |
| 40坪台 | 3,899万円 | 17年 |
| 50坪台 | 4,271万円 | 13年 |
箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 9 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 2 | 7 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 2 | 1 | 0 | 7 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 7 | 2 | 1 | 16 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 11 | 14 | 5 | 3 | 1 | 34 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 30 | 32 | 25 | 4 | 2 | 94 |
| ~4,000 | 1 | 4 | 44 | 43 | 24 | 4 | 0 | 120 |
| ~3,000 | 2 | 2 | 14 | 15 | 4 | 0 | 2 | 39 |
| ~2,000 | 3 | 3 | 4 | 4 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 7 | 10 | 107 | 114 | 72 | 15 | 18 | 343 |
コメント
ゴロニャン さん(当社のご契約者)
箕面市粟生新家2丁目在住
男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)
ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。
ぷみ さん(当社のご契約者)
箕面市箕面6丁目在住
男性/59歳/2人家族
便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。
タケ さん(当社のご契約者)
箕面市桜ケ丘4丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。
ずんだ さん(当社のご契約者)
箕面市桜5丁目在住
男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)
駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。
ラン さん(当社のご契約者)
箕面市今宮3丁目在住
男性/28歳/5人家族(うち子ども3人)
子育て向きの環境です! 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。
ほー さん(当社のご契約者)
箕面市小野原東5丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
閑静だが、お店もあり散策が楽しめる。 自慢できること 閑静なイメージでしたが、実際に住んでみて、確かにとても静かな環境だなと感じています。また、お店が思っていたよりもたくさんあるので、買い物や散策するのがとても楽しい環境だと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて散策するには不便を感じることが多いかなとおもいます。また、お店はたくさんありますが、どこも人がたくさんで混んでいることが多いように思うので、実際に行ってみて普段から使用できる所は少ないかもしれません。
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