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箕面市の一戸建て

現在、売出し中の箕面市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:59件 最終更新日:2026年06月16日》

箕面市の一戸建てについて

箕面市の一戸建てのボリュームゾーンは、新築・中古を問わず、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積」の規定が大きく影響しています。これは新築一戸建てに特に顕著な傾向が見られ、中古一戸建てに関しては、もう少し幅があり、敷地面積80平米前後や200平米以上の一戸建ても多く取引されています。価格については、新築一戸建てでは3,000万円台、中古一戸建てでは2,000万円~4,000万円の物件がよく売れています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より新しい物件を求めて、家を探される方が多く、小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。また最近では里山の自然に囲まれたニュータウン『箕面森町』内の一戸建ての取引きも増えています。

箕面市

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

箕面市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 8件追加されました。
箕面市半町2丁目 一戸建て
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箕面市半町2丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市半町2丁目 一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画 WICあり 水回りがワンフロアに集約 『箕面川』近くの住宅地 

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築 

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
箕面市粟生間谷西7丁目 一戸建て
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箕面市粟生間谷西7丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市粟生間谷西7丁目 一戸建て

制震ダンパー採用の南庭付き新築戸建、並列車2台駐車可 全5区画 収納充実 アイランド型キッチン 第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス17分・徒歩9分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 150.05㎡ / 北向き

豊川北小学校 / 第六中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上
箕面市牧落1丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08箕面市牧落1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 箕面市牧落1丁目 中古一戸建て

現在空き家の中古戸建、二世帯対応住宅 閑静な住宅地 小学校徒歩5分 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 495万円 詳細

大阪府箕面市牧落1丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩6分

建物 136.53㎡ / 3DK+3DK / 1969年築 

土地 108.03㎡ / -向き

箕面小学校 / 第一中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市牧落3丁目 一戸建て
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NEW 6/12

NEW 6/12箕面市牧落3丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 箕面市牧落3丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府箕面市牧落3丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分

建物 69.65㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 45.97㎡ / 北向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市牧落5丁目 一戸建て
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新価格 6/06

新価格 6/06箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,449万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩10分

建物 90.3㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 119.75㎡ / 北向き

箕面小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市稲6丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15箕面市稲6丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 箕面市稲6丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ中古戸建、全室洋室仕様・二面採光のプラン 収納スペース充実 西脇公園徒歩8分

中古一戸建て 4,490万円 詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩10分

建物 101.17㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 103.4㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路公園10分以内
箕面市桜井3丁目 テラスハウス
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新価格 6/03

新価格 6/03箕面市桜井3丁目 テラスハウス

テラスハウス 箕面市桜井3丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 1,999万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩7分

建物 86.31㎡ / 3DK / 1977年築 

土地 60.31㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市稲6丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08箕面市稲6丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 箕面市稲6丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,480万円 詳細

大阪府箕面市稲6丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩9分

建物 111.78㎡ / 3LDK / 1995年築 

土地 79.94㎡ / 南西向き

中小学校 / 第五中学校

南道路
箕面市小野原東1丁目 一戸建て
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新価格 6/05

新価格 6/05箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,598万円 詳細

大阪府箕面市小野原東1丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩17分

建物 94.41㎡ / 3SLDK / 2006年築 

土地 113.16㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市新稲5丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08箕面市新稲5丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 箕面市新稲5丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,199万円 詳細

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩13分

建物 92.76㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 89.23㎡ / 南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市今宮4丁目 一戸建て
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新価格 6/09

新価格 6/09箕面市今宮4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 箕面市今宮4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,780万円 詳細

大阪府箕面市今宮4丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩13分

建物 134.97㎡ / 6LDK / 1985年築 

土地 194.36㎡ / 南東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路
箕面市外院3丁目 一戸建て
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新価格 6/03

新価格 6/03箕面市外院3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 箕面市外院3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,880万円 詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩26分

建物 252.83㎡ / 7LDK / 1998年築 

土地 183.47㎡ / 北西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内
箕面市粟生新家2丁目 店舗
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NEW 6/12

NEW 6/12箕面市粟生新家2丁目 店舗

収益物件 箕面市粟生新家2丁目 店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗 《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築 

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 箕面市桜井3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,480万円 詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分

建物 73.24㎡ / 4K / 1970年築 

土地 82.6㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市牧落5丁目 一戸建て
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箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市牧落5丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円 詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩12分

建物 112.72㎡ / 5DK / 1987年築 

土地 86.75㎡ / 東・南東向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内角地
箕面市新稲6丁目 一戸建て
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箕面市新稲6丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市新稲6丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円 詳細

大阪府箕面市新稲6丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩23分

建物 81.84㎡ / 3LDK / 1986年築 

土地 100.3㎡ / 北・東向き

西小学校 / 第一中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
箕面市半町4丁目 一戸建て
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箕面市半町4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市半町4丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 車2台駐車可

中古一戸建て 3,299万円 詳細

大阪府箕面市半町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩14分

建物 79.35㎡ / 3LDK / 2008年築 

土地 100.01㎡ / 東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市外院3丁目 一戸建て
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箕面市外院3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市外院3丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,650万円 詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分

建物 97.33㎡ / 4SLDK / 2012年築 

土地 66.54㎡ / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市瀬川2丁目 一戸建て
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箕面市瀬川2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 箕面市瀬川2丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2009年7月築の木造2階建て 室内は丁寧に使用中 接道間口約10.7m 西南小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,380万円 詳細

大阪府箕面市瀬川2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩9分

建物 106.11㎡ / 4LDK / 2009年築 

土地 100.51㎡ / 北・西向き

西南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て 箕面市瀬川4丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,000万円 詳細

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩15分

建物 91.78㎡ / 5DK / 1995年築 

土地 295.33㎡ / 北向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市如意谷2丁目 一戸建て
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箕面市如意谷2丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 箕面市如意谷2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年8月にリフォーム実施の中古戸建 WICなど収納充実 萱野北小学校徒歩4分

中古一戸建て 5,080万円 詳細

大阪府箕面市如意谷2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩15分

建物 109.26㎡ / 5LDK / 2001年築 

土地 106㎡ / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内
箕面市石丸2丁目 一戸建て
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箕面市石丸2丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市石丸2丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円 詳細

大阪府箕面市石丸2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩16分

建物 96.38㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 105.28㎡ / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 箕面市新稲6丁目 中古一戸建て

敷地面積約49坪、第1種低層住居専用地域内にある2022年12月築の中古戸建 車2台駐車可

中古一戸建て 5,990万円 詳細

大阪府箕面市新稲6丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩21分

建物 98.12㎡ / 2LDK / 2022年築 

土地 165.07㎡ / 東・西向き

西小学校 / 第一中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
箕面市稲2丁目 一戸建て
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箕面市稲2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市稲2丁目 新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『ライフ箕面店』徒歩5分

新築一戸建て 6,099万円 詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩17分

建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 84.4㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
箕面市稲2丁目 一戸建て
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箕面市稲2丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市稲2丁目 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 LDK約21帖

新築一戸建て 6,299万円 詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』 徒歩15分

建物 105.19㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 111.47㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
箕面市新稲4丁目 一戸建て
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箕面市新稲4丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市新稲4丁目 新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK約21.6帖の床暖房付きプラン 西小学校徒歩1分

新築一戸建て 6,299万円 詳細

大阪府箕面市新稲4丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩13分

建物 104.31㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 114.66㎡ / 南東向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
箕面市稲4丁目 一戸建て
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箕面市稲4丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 箕面市稲4丁目 新築一戸建て

角地で採光・通風良好、制震ダンパー採用の新築戸建て 吹抜けで開放感のあるリビング 西脇公園徒歩2分

新築一戸建て 6,380万円 詳細

大阪府箕面市稲4丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩15分

建物 131.61㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 85.89㎡ / 東・南向き

中小学校 / 第五中学校

車2台可南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て 箕面市桜5丁目 中古一戸建て

螺旋階段・ルーフテラスが特徴的なデザイナー住宅 敷地面積約34坪、車2台並列駐車可能 『南小学校』徒歩2分

中古一戸建て 6,500万円 詳細

大阪府箕面市桜5丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩8分

建物 145.96㎡ / 5LDK / 2003年築 

土地 114.55㎡ / 西向き

南小学校 / 第三中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

阪急「桜井」駅から徒歩8分。敷地には車2台分の駐車スペースがあります。2003年9月築の鉄骨造の建物で、デザイン性の高い螺旋階段がついている点も特徴。

中古一戸建て 箕面市小野原東5丁目 中古一戸建て

南東付けの角地、敷地面積約72坪・ヘーベルハウス施工の二世帯対応住宅 軽量鉄骨造 眺めの良い屋上テラス

中古一戸建て 6,770万円 詳細

大阪府箕面市小野原東5丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩18分

建物 194㎡ / 3LDK+2LDK / 1995年築 

土地 239.67㎡ / 南東・北東向き

豊川南小学校 / 第四中学校

眺望有車2台可二世帯南道路買物施設10分以内角地ハウスメーカー

中古一戸建て 箕面市森町南2丁目 中古一戸建て

住友林業施工のこだわりの注文住宅、約29.1帖の広々LDK 自然豊かな眺望が望める立地 駐車2台可

中古一戸建て 7,280万円 詳細

大阪府箕面市森町南2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス16分・徒歩4分

建物 132.48㎡ / 2LDK / 2019年築 

土地 275.4㎡ / 西・東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
加藤 健太

加藤 健太

住友林業施工のこだわりの注文住宅。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKは約29帖大。吹き抜けに面したバルコニーからは眺望が取れます。

1〜30件 / 59件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建 車2台駐車可 緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,8804,980万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡〜102.06㎡ / / -年築 

土地 141.59㎡〜142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲
池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

家事動線に優れ開放的なLDK21帖大、収納充実プラン 車2台駐車可 全32区画・閑静な住宅地

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 102.06㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 141.59㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

箕面市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、箕面市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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箕面市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,321万円
30坪台5,727万円
40坪台6,370万円
50坪台5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 11 9 1 0 1 22
~7,000 0 0 11 14 1 0 0 26
~6,000 0 4 26 8 3 0 0 41
~5,000 6 7 36 19 0 0 0 68
~4,000 7 3 3 0 0 0 0 13
~3,000 4 0 0 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 14 87 51 5 0 1 175
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,351万円
30坪台4,331万円
40坪台5,192万円
50坪台5,200万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
~5,000 1 3 19 2 1 0 0 26
~4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 29 12 2 0 0 52
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

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箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,796万円 33
30坪台 4,294万円 20
40坪台 5,148万円 22
50坪台 5,127万円 27

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 2 3 15 21
~10,000 0 0 2 3 1 1 6 13
~9,000 0 0 1 7 3 2 2 15
~8,000 0 0 4 11 4 3 1 23
~7,000 0 0 13 20 20 8 0 61
~6,000 0 2 36 36 15 3 5 97
~5,000 2 8 88 43 15 0 6 162
~4,000 7 19 62 31 12 0 0 131
~3,000 16 18 28 10 7 0 1 80
~2,000 21 14 12 4 0 0 0 51
~1,000 13 2 4 0 0 0 0 19
万円 59 63 250 166 79 20 36 673
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,050万円 30
30坪台 3,826万円 19
40坪台 3,899万円 17
50坪台 4,271万円 13

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 9 9
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 4 1 2 7
~8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
~7,000 0 0 3 3 7 2 1 16
~6,000 0 0 11 14 5 3 1 34
~5,000 0 1 30 32 25 4 2 94
~4,000 1 4 44 43 24 4 0 120
~3,000 2 2 14 15 4 0 2 39
~2,000 3 3 4 4 1 0 0 15
~1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 10 107 114 72 15 18 343
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

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街の人の声

この街ボイス画像:ゴロニャン さん(当社のご契約者)

ゴロニャン さん(当社のご契約者)

箕面市粟生新家2丁目在住

男性/51歳/5人家族(うち子ども3人)

ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。

この街ボイス画像:ぷみ さん(当社のご契約者)

ぷみ さん(当社のご契約者)

箕面市箕面6丁目在住

男性/59歳/2人家族

便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。

この街ボイス画像:タケ さん(当社のご契約者)

タケ さん(当社のご契約者)

箕面市桜ケ丘4丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。

この街ボイス画像:ずんだ さん(当社のご契約者)

ずんだ さん(当社のご契約者)

箕面市桜5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。

この街ボイス画像:ラン さん(当社のご契約者)

ラン さん(当社のご契約者)

箕面市今宮3丁目在住

男性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

子育て向きの環境です! 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。

この街ボイス画像:ほー さん(当社のご契約者)

ほー さん(当社のご契約者)

箕面市小野原東5丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静だが、お店もあり散策が楽しめる。 自慢できること 閑静なイメージでしたが、実際に住んでみて、確かにとても静かな環境だなと感じています。また、お店が思っていたよりもたくさんあるので、買い物や散策するのがとても楽しい環境だと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて散策するには不便を感じることが多いかなとおもいます。また、お店はたくさんありますが、どこも人がたくさんで混んでいることが多いように思うので、実際に行ってみて普段から使用できる所は少ないかもしれません。

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