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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:150件 最終更新日:2026年10月04日》
川西市の一戸建てについて
川西市の一戸建ては、新築一戸建てに関しては、ニュータウン外で、徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円台の物件が最も多く売れています。最近ではハウスメーカーや地元不動産会社による新規で造成を行った多区画の分譲は減っており、代わってパワービルダーによるニュータウン内の古家を取り壊した1区の分譲が増えています。中古一戸建てに関しては、能勢電鉄沿線の駅徒歩圏内、敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。ニュータウン内の中古一戸建ては、ハウスメーカーや地元工務店施工の注文住宅が多く、躯体に安心感があり、大規模なリフォーム前提で購入される方も増えています。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》
兵庫県川西市鴬の森町
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩1分
建物 142.96㎡ / 5LLDK / 1912年築
土地 203.41㎡ / -向き
川西北小学校 / 川西中学校
木本 茉那
駐車3台可能!※車種による 駅徒歩1分の立地!喉かな雰囲気の住宅街です。
敷地面積約36坪・車2台駐車可、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建 リフォーム実施
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩10分
建物 88.69㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 122.08㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
駅徒歩10分!区画の整った落ち着いた住宅街です!
角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建 ミサワホーム施工 明峰小学校徒歩3分
兵庫県川西市萩原台西3丁目
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分
建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築
土地 190.99㎡ / 東・北向き
明峰小学校 / 明峰中学校
猪名川沿いの住宅地でゆとりある17帖大のLDK、小屋裏収納付きの中古戸建 川西北小学校徒歩3分
兵庫県川西市出在家町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩4分
建物 103.45㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 100.29㎡ / 西向き
川西北小学校 / 川西中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築
土地 210.09㎡ / 南西・南東向き
陽明小学校 / 緑台中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県川西市錦松台
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩18分
建物 65.2㎡ / 4K / 1983年築
土地 50.49㎡ / 南向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市西畦野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩19分
建物 70.87㎡ / 3LDK / 1990年築
土地 66.47㎡ / -向き
東谷小学校 / 東谷中学校
大阪市街一望の眺め、敷地面積約33坪・第1種低層住専地域 猪名川の花火観賞可 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市萩原台西3丁目
能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩7分
建物 102.09㎡ / 4SDK / 1972年築
土地 112㎡ / -向き
明峰小学校 / 明峰中学校
敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建 車2台駐車可 ニュータウン内
兵庫県川西市清和台東1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩3分
建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築
土地 545.5㎡ / 南西・南東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市丸山台3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 バス15分・徒歩2分
建物 122.1㎡ / 4SLDK / 2000年築
土地 174.06㎡ / 北向き
北陵小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩14分
建物 168.67㎡ / 2LDK+3LDK / 2002年築
土地 264.76㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市丸山台2丁目
能勢電鉄妙見線『日生中央駅』 バス5分・徒歩3分
建物 134.45㎡ / 5LDK / 1991年築
土地 220.7㎡ / 北向き
北陵小学校 / 東谷中学校
角地で採光・通風良好、敷地面積約64坪の整形地に立つ中古戸建 個室3部屋が6帖以上の広さを確保 明峰中学校徒歩5分
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩3分
建物 116.08㎡ / 4LDK / 1977年築
土地 212.34㎡ / 南東・北西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩2分
建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築
土地 233.35㎡ / 北東・北西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市けやき坂4丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 バス18分・徒歩5分
建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 188.15㎡ / 南西・北西向き
けやき坂小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩28分
建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築
土地 189.2㎡ / 南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市東畦野2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分
建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 116.09㎡ / 北東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩18分
建物 98.54㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 151.16㎡ / 南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
ニュータウン内の静かな住宅地、家事効率良好の造り・LDK約22帖の新築戸建 敷地面積約53坪、車2台駐車可能 小学校徒歩8分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩12分
建物 105.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 176.18㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩18分
建物 98.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150㎡ / 東・南向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス10分・徒歩4分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 199.07㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
ミセスコーナー付きリビング階段プラン、省エネ仕様のBELS認定住宅 全2区画 牧の台小学校徒歩7分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分
建物 105.58㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 179.04㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
敷地面積約61坪・角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの新築戸建
兵庫県川西市清和台西5丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩3分
建物 107.05㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 203.07㎡ / 北西・北東向き
清和台南小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス17分・徒歩3分
建物 108.68㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 241.75㎡ / 北西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
南西付け道路で採光良好・第1種低層住専地域、敷地面積約50坪・車3台駐車可の新築戸建 LDK約24.7帖
兵庫県川西市清和台東1丁目
能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分
建物 118㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 166.04㎡ / 南西向き
清和台小学校 / 清和台中学校
敷地面積約64坪・2021年4月築、LDK約22帖のゆとりある4LDK 『平木谷公園』徒歩3分
兵庫県川西市大和西4丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩11分
建物 158.98㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 213.13㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩4分
建物 86.94㎡ / 3LDK / 1984年築
土地 102.57㎡ / 北向き
東谷小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
駅徒歩4分の利便性!徒歩圏内に生活施設がそろった便利なエリアです!
南西付け道路で採光良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 空き家
兵庫県川西市一庫3丁目
能勢電鉄日生線『日生中央駅』 徒歩11分
建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 60.78㎡ / 南西向き
東谷小学校 / 東谷中学校
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川西市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、川西市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,592万円 |
| 30坪台 | 3,663万円 |
| 40坪台 | 3,390万円 |
| 50坪台 | 3,711万円 |
川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 1 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~5,000 | 0 | 11 | 36 | 6 | 3 | 0 | 1 | 57 |
| ~4,000 | 31 | 12 | 103 | 38 | 7 | 2 | 0 | 193 |
| ~3,000 | 16 | 7 | 40 | 22 | 3 | 2 | 1 | 91 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 47 | 31 | 188 | 69 | 13 | 4 | 2 | 354 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,574万円 |
| 30坪台 | 3,193万円 |
| 40坪台 | 3,461万円 |
| 50坪台 | 3,667万円 |
川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 0 | 7 | 10 | 0 | 0 | 18 |
| ~4,000 | 4 | 1 | 20 | 56 | 30 | 4 | 0 | 115 |
| ~3,000 | 4 | 0 | 10 | 0 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 2 | 30 | 63 | 42 | 4 | 0 | 149 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,320万円 | 36年 |
| 30坪台 | 2,163万円 | 24年 |
| 40坪台 | 2,099万円 | 29年 |
| 50坪台 | 2,582万円 | 30年 |
川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 2 | 5 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 | 5 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 4 | 0 | 3 | 3 | 13 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 20 | 15 | 7 | 11 | 8 | 61 |
| ~4,000 | 8 | 3 | 59 | 20 | 20 | 21 | 10 | 141 |
| ~3,000 | 25 | 17 | 136 | 62 | 39 | 28 | 7 | 314 |
| ~2,000 | 27 | 10 | 120 | 58 | 29 | 7 | 3 | 254 |
| ~1,000 | 109 | 32 | 66 | 23 | 16 | 2 | 4 | 252 |
| 万円 | 169 | 62 | 405 | 185 | 111 | 74 | 43 | 1049 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,239万円 | 33年 |
| 30坪台 | 2,204万円 | 22年 |
| 40坪台 | 2,552万円 | 21年 |
| 50坪台 | 2,362万円 | 26年 |
川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 5 | 9 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 8 | 2 | 8 | 26 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 7 | 19 | 37 | 11 | 6 | 81 |
| ~3,000 | 2 | 4 | 44 | 93 | 114 | 33 | 9 | 299 |
| ~2,000 | 4 | 0 | 33 | 58 | 60 | 11 | 1 | 167 |
| ~1,000 | 6 | 2 | 4 | 1 | 5 | 1 | 1 | 20 |
| 万円 | 12 | 7 | 92 | 176 | 226 | 59 | 31 | 603 |
コメント
みつなかくん さん(当社のご契約者)
川西市東多田3丁目在住
男性/64歳/2人家族
平野駅から乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける 自慢できること 空気がよく、静かで夜は熟睡できる。都心へのアクセスが比較的便利で、平野駅からなら乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける。 気になること 南向かいの広大な森が近年は管理がずさんになって木々が繁茂してきている。
Kix2 さん(当社のご契約者)
川西市笹部2丁目在住
女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)
学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。
kazu さん(当社のご契約者)
川西市緑台3丁目在住
男性/63歳/1人家族
区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
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