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西宮市の一戸建て

現在、売出し中の西宮市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:169件 最終更新日:2026年06月20日》

西宮市の一戸建てについて

西宮市内の一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されています。近年、市条例の最低敷地面積の規制が厳しくなったことから、第一種低層住居専用地域内の120平米前後の新築一戸建ての供給は減少傾向にありますが、30坪前後、3,000万円~5,000万円の物件が取引されています。対して、中古一戸建ては比較的手頃な価格で、敷地面積120平米台の物件の購入が可能です。また最近では、中古一戸建てを買ってリフォームする方が増え、ほとんど建物の価値が評価されていない築後20年~30年を上回る物件も割安感があり、需要が増えました。西宮市は阪神間の中では地勢が平坦なエリアが多いことが特徴の一つで、それらのエリアでは住環境と利便性が両立されています。また区画の整ったきれいな街並みの郊外ニュータウンエリア(西宮名塩、北六甲台など)では、ハウスメーカーなど建物躯体に安心感のある一戸建てが、2,000万円前後の価格帯で購入できます。

西宮市

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現在の条件の非公開物件:252

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 17件、新価格物件が 14件追加されました。
西宮市荒木町 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08西宮市荒木町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市荒木町 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、太陽光発電システム付き・収納充実の中古戸建 家事動線の優れたプラン 樋ノ口小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,790万円 詳細

兵庫県西宮市荒木町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩18分

建物 84.07㎡ / 3LDK / 2022年築 

土地 80.54㎡ / 南東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市上田東町 一戸建て
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NEW 6/10

NEW 6/10西宮市上田東町 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 西宮市上田東町 新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地、明るい2階リビングのプラン 『マックスバリュ西宮上田店』・『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,790万円 詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩4分

建物 99.98㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 85.33㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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新価格 6/07

新価格 6/07西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,998万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分

建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 90.61㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
西宮市川添町 一戸建て
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NEW 6/14

NEW 6/14西宮市川添町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市川添町 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の注文建築中古戸建 万代西宮前浜店徒歩8分

中古一戸建て 6,380万円 詳細

兵庫県西宮市川添町

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩9分

建物 140.19㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 177.71㎡ / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内
西宮市鳴尾町5丁目 テラスハウス
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NEW 6/06

NEW 6/06西宮市鳴尾町5丁目 テラスハウス

室内写真

テラスハウス 西宮市鳴尾町5丁目 テラスハウス

2階リビングのテラスハウス、全個室和室仕様・全室6帖以上の3LDK 『ららぽーと甲子園』のすぐそば

テラスハウス 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市鳴尾町5丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩7分

建物 75㎡ / 3LDK / 1986年築 

土地 35.39㎡ / 北西向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市花の峯 一戸建て
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NEW 6/06

NEW 6/06西宮市花の峯 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市花の峯 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市花の峯

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩21分

建物 63.35㎡ / 3LDK / 1978年築 

土地 156.64㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市段上町7丁目 一戸建て
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新価格 6/15

新価格 6/15西宮市段上町7丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市段上町7丁目 中古一戸建て

敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅 武庫川に近い住宅地 《駐車場なし》

中古一戸建て 1,799万円 詳細

兵庫県西宮市段上町7丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩15分

建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築 

土地 105.6㎡ / 東向き

段上小学校 / 甲武中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市名塩さくら台2丁目 一戸建て
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NEW 6/19

NEW 6/19西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

接道間口約12mの整形地、全居室南採光・庭付きの中古戸建 LDK約19.8帖 車2台駐車可

中古一戸建て 1,950万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩4分

建物 130.83㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 221.36㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

テラスハウス 西宮市甲陽園東山町 テラスハウス

高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス 閑静な住宅地 《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩18分

建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築 

土地 125.68㎡ / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可南道路
西宮市上甲子園4丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14西宮市上甲子園4丁目 中古一戸建て

室内写真室内VR

中古一戸建て 西宮市上甲子園4丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て 春風小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県西宮市上甲子園4丁目

阪急今津線『阪神国道駅』 徒歩11分

建物 94.89㎡ / 4DK / 1998年築 

土地 62.07㎡ / 南向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市苦楽園四番町 一戸建て
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NEW 6/06

NEW 6/06西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,199万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩32分

建物 106.82㎡ / 3LDK / 1995年築 

土地 234㎡ / 北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市仁川町6丁目 一戸建て
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NEW 6/20

NEW 6/20西宮市仁川町6丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市仁川町6丁目 中古一戸建て

リフォーム実施の中古戸建、ウッドデッキとセカンドガーデン付き 全居室6帖以上の4LDK 車2台駐車可能

中古一戸建て 3,299万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町6丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩26分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2002年築 

土地 152.13㎡ / 東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 4号地

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 家事動線良好

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 105.79㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 229.89㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 3号地

車2台駐車可能の新築戸建、全居室洋室仕様・収納スペース充実 第1種低層住居専用地域内 全4区画の分譲地

新築一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 113.44㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 249.79㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 収納充実のプラン

新築一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
西宮市東山台2丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15西宮市東山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市東山台2丁目 中古一戸建て

南東・北東の角地で採光良好、車2台駐車可の二世帯対応住宅 LDK20帖大 東山台小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分

建物 233.84㎡ / 4LDK+2LDK / 1993年築 

土地 241.35㎡ / 北東・南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
西宮市神園町 一戸建て
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NEW 6/08

NEW 6/08西宮市神園町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市神園町 中古一戸建て

ミサワホーム施工の注文住宅、収納スペース充実の中古戸建 夙川が近く、身近に自然を感じられる住環境

中古一戸建て 3,600万円 詳細

兵庫県西宮市神園町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分

建物 88.24㎡ / 3LDK / 1998年築 

土地 120.43㎡ / 西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内公園10分以内ハウスメーカー

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの新築戸建 広々約18帖のLDK 車2台駐車可

新築一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 254.09㎡ / 北・西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
西宮市国見台4丁目 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建 全居室南採光で日当たり良好 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築 

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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新価格 6/07

新価格 6/07西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分

建物 92.11㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 109.2㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
西宮市北六甲台4丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス21分・徒歩7分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 258.64㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市上ケ原七番町 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13西宮市上ケ原七番町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市上ケ原七番町 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原七番町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス10分・徒歩7分

建物 114.68㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 75.05㎡ / 南向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可南道路小学校10分以内
西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市東鳴尾町2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市東鳴尾町2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,890万円 詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩3分

建物 123.04㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 76.7㎡ / 南向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建て 1号地

敷地面積約40坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『甲子園浜海浜公園』徒歩7分

新築一戸建て 5,090万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩21分

建物 108.71㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 134.78㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て
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新価格 6/18

新価格 6/18西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市浜甲子園2丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約43坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 スーパー徒歩4分

新築一戸建て 5,090万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩21分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 142.62㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市東鳴尾町2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市東鳴尾町2丁目 新築一戸建て

角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・車2台駐車可の新築戸建 武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 5,190万円 詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分

建物 111.1㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 102.02㎡ / 東・北向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

車2台可小学校10分以内角地
西宮市上田東町 一戸建て
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NEW 6/10

NEW 6/10西宮市上田東町 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 西宮市上田東町 新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 5,390万円 詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩4分

建物 102.26㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 79.9㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上
西宮市甲陽園山王町 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

緑豊かな住宅地内にある車2台駐車可能な敷地約59坪の中古戸建、眺望良好 全室南向き・LDK約21.2帖

中古一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園山王町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分

建物 109.35㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 198.18㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市上甲東園5丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14西宮市上甲東園5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市上甲東園5丁目 中古一戸建て

敷地面積約51坪の整形地、車2台駐車可能の中古戸建 20帖大の開放的なLDK 上ヶ原小学校徒歩2分

中古一戸建て 6,480万円 詳細

兵庫県西宮市上甲東園5丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩14分

建物 128.15㎡ / 3LDK+2N / 1996年築 

土地 171.59㎡ / 北東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市城山 一戸建て
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新価格 6/07

新価格 6/07西宮市城山 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市城山 中古一戸建て

南付け道路・敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て二世帯対応住宅 閑静な住宅地

中古一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県西宮市城山

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 198.97㎡ / 5SLDKK / 1996年築 

土地 203.63㎡ / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

二世帯南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
1〜30件 / 169件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地 現況更地、全4区画の分譲地 小中学校徒歩10分圏内

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兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

西宮市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、西宮市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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西宮市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,288万円
30坪台5,766万円
40坪台5,754万円
50坪台5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
~7,000 12 14 39 2 1 2 0 70
~6,000 28 92 51 14 1 1 0 187
~5,000 79 79 40 6 3 0 0 207
~4,000 64 11 15 13 4 0 0 107
~3,000 6 0 6 3 1 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 191 200 165 47 17 3 2 625
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,382万円
30坪台4,638万円
40坪台3,334万円
50坪台4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 7 10 0 1 23
~3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 20 20 4 3 85
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22
30坪台 4,641万円 23
40坪台 5,607万円 22
50坪台 5,884万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 19 18 11 57 110
~10,000 0 1 7 8 8 3 6 33
~9,000 0 1 15 17 10 2 10 55
~8,000 4 6 29 26 9 4 15 93
~7,000 4 9 48 34 13 8 6 122
~6,000 23 39 89 31 14 3 13 212
~5,000 75 91 128 34 4 8 5 345
~4,000 144 108 75 27 20 5 14 393
~3,000 115 29 22 25 24 7 9 231
~2,000 85 11 30 18 31 8 3 186
~1,000 43 5 14 11 8 1 4 86
万円 493 300 462 250 159 60 142 1866
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23
30坪台 2,635万円 23
40坪台 3,071万円 26
50坪台 2,411万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 2 1 2 7 12
~6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
~5,000 0 3 6 13 8 6 9 45
~4,000 4 12 23 19 18 5 14 95
~3,000 3 4 9 29 70 15 15 145
~2,000 7 0 15 44 67 12 3 148
~1,000 5 1 17 9 8 6 5 51
万円 19 20 74 128 181 54 81 557
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

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街の人の声

この街ボイス画像:つむつむ さん(当社のご契約者)

つむつむ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?

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nagi さん(当社のご契約者)

西宮市名塩南台3丁目在住

女性/68歳/1人家族

大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。

この街ボイス画像:はな さん(当社のご契約者)

はな さん(当社のご契約者)

西宮市門前町在住

女性/65歳/2人家族

アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い

この街ボイス画像:ロック さん(当社のご契約者)

ロック さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住

男性/45歳/2人家族

アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。

この街ボイス画像:ムウ さん(当社のご契約者)

ムウ さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住

女性/51歳/1人家族

ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

女性/52歳/3人家族

自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。

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