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宝塚市の一戸建て

現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:186件 最終更新日:2026年08月18日》

宝塚市の一戸建てについて

宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米~200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70%を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米~150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円~4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円~4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。

宝塚市

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の一戸建ての一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 7件追加されました。
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲
板野 円香

板野 円香

閑静な住宅地! バス停徒歩2分! 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。

宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て
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宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南ひばりガ丘1丁目 一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建 2階洋室全て6帖以上 南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築 

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲
石川 武利

石川 武利

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建 全4区画の分譲地 安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン 安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築 

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市野上5丁目 一戸建て
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新価格 8/06

新価格 8/06宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

屋根裏収納付きで収納スペース豊富なプラン 南付け道路で採光良好 2017年2月にリフォーム履歴あり 現在は空家

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分

建物 65.8㎡ / 2LDK / 1997年築 

土地 73.72㎡ / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

空家!即内覧可能! 室内リフォーム履歴あり! 南面道路に面しています。 駐車スペース1台あり!

宝塚市安倉中5丁目 一戸建て
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新価格 8/08

新価格 8/08宝塚市安倉中5丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建 車2台駐車可能 サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,380万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築 

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

宝塚市川面4丁目 一戸建て
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新価格 8/17

新価格 8/17宝塚市川面4丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市川面4丁目 中古一戸建て

閑静な住宅地に立地、全居室6帖以上のゆとりある中古戸建 南西付け道路で採光良好 宝塚小学校徒歩6分

中古一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市川面4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 2001年築 

土地 215.69㎡ / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅まで徒歩7分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。リフォーム済みのため、すぐに新生活を始められます。第1種低層住居専用地域に位置し、南西付け道路につき採光も良好です。

宝塚市売布1丁目 一戸建て
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新価格 8/17

新価格 8/17宝塚市売布1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市売布1丁目 中古一戸建て

敷地面積約45坪の南東角地、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て 収納豊富の4LDK+WIC フルリフォーム実施

中古一戸建て 5,399万円 詳細

兵庫県宝塚市売布1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩7分

建物 134.01㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 151.11㎡ / 東・南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
岡村 希晴

岡村 希晴

即内覧可能!積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て!南東角地につき日当たり良好! 最寄り駅徒歩7分!

宝塚市南口1丁目 一戸建て
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新価格 8/09

新価格 8/09宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能

中古一戸建て 5,780万円 詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 151.49㎡ / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。

宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘2丁目 中古一戸建て

敷地面積約99坪、RC造3階建て・7LDKの邸宅 浴室2か所あり 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 7,000万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 266.49㎡ / 7LDK / 1989年築 

土地 330.06㎡ / 南向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路低層住居専用地域
吉田 光輝

吉田 光輝

南側斜面の高台に立地しており、日当たり良好な住まいです。7LDKのゆとりある間取りで、部屋数が多く、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使いやすい邸宅です。

宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス
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新価格 8/15

新価格 8/15宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス

テラスハウス 宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス

閑静な高台の住宅地、全居室6帖以上のテラスハウス 両面バルコニーで通風良好 宝塚小学校徒歩7分

テラスハウス 1,180万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分

建物 92.63㎡ / 4DK / 1974年築 

土地 82.59㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市野上5丁目 一戸建て
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NEW 8/09

NEW 8/09宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,599万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分

建物 82.8㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 85.25㎡ / 北・南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市雲雀丘山手1丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17宝塚市雲雀丘山手1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市雲雀丘山手1丁目 中古一戸建て

東芝住宅産業株式会社施工の庭付き中古戸建、全居室2面採光 敷地面積約60坪 長尾台小学校徒歩7分

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分

建物 122.5㎡ / 5LDK / 1980年築 

土地 199.35㎡ / 北向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市花屋敷荘園3丁目 一戸建て
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NEW 8/17

NEW 8/17宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 中古一戸建て

タマホーム施工、LDK19.2帖・個室5部屋の中古戸建 静かな住宅地 『北雲雀きずきの森』徒歩12分

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス2分・徒歩9分

建物 140.3㎡ / 5LDK / 2007年築 

土地 211.82㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
宝塚市中山桜台2丁目 一戸建て
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新価格 8/07

新価格 8/07宝塚市中山桜台2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市中山桜台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県宝塚市中山桜台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス13分・徒歩2分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 191.87㎡ / 東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市安倉中3丁目 一戸建て
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NEW 8/04

NEW 8/04宝塚市安倉中3丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 宝塚市安倉中3丁目 新築一戸建て 1号地

敷地面積約31坪、第1種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 LDK20帖大・車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中3丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス10分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 103.88㎡ / 東・西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市仁川高丸2丁目 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て

眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK サウナあり ルーフ付き駐車場

中古一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分

建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築 

土地 797.88㎡ / 北西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て 収益物件 宝塚市谷口町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 750万円 詳細
利回り:約9.6%

兵庫県宝塚市谷口町

阪急今津線『小林駅』 徒歩7分

建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築 

土地 49.91㎡ / 北向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。

中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》

中古一戸建て 820万円 詳細

兵庫県宝塚市野上5丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分

建物 69.41㎡ / 2DK / 1996年築 

土地 69.41㎡ / 東向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

即内覧可能!空家! 戸建が立ち並ぶ街並み! バス停徒歩4分! 2SDK!専有面積69.41平米!

宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て
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宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市花屋敷つつじガ丘 中古一戸建て

広々とした庭付きの中古戸建、リフォーム歴あり 長尾台小学校徒歩9分 第1種低層住居専用地域の閑静な環境

中古一戸建て 1,380万円 詳細

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩15分

建物 115.93㎡ / 6LDK / 1970年築 

土地 261.35㎡ / -向き

長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
玉川 希

玉川 希

大阪市内を見張らせる閑静な住宅街です。 広々としたお庭でガーデニングが楽しめます。 過去にリフォーム履歴あり!

宝塚市山本台2丁目 一戸建て
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宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、採光・通風良好な庭付き3SLDK 緑豊かな第1種低層住居専用地域 《傾斜地含む》

中古一戸建て 1,490万円 詳細

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分

建物 91.69㎡ / 3SLDK / 1978年築 

土地 181.56㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
玉川 希

玉川 希

閑静な山手エリアに位置! 掘り込み車庫付き!大切なお車が雨に濡れません。 家庭菜園も出来るお庭付き!

中古一戸建て 宝塚市清荒神5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,600万円 詳細

兵庫県宝塚市清荒神5丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩10分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 1980年築 

土地 149.81㎡ / -向き

売布小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

1980年築の中古戸建。最寄り駅まで徒歩10分の立地で、道のりは上り坂。駐車スペースは1台分を確保しています。

宝塚市亀井町 一戸建て
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宝塚市亀井町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市亀井町 中古一戸建て

接道間口約10.9m、空き家の中古戸建 現在は空き家 末成小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,990万円 詳細

兵庫県宝塚市亀井町

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩21分

建物 103.09㎡ / 3SLDK / 1993年築 

土地 82.3㎡ / 西向き

末成小学校 / 高司中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

空家!即内覧可能。 バス停徒歩3分!近くにジョギングコースの武庫川あり! 延床面積122.13平米の3SLDKの間取り! 小学校徒歩6分!

宝塚市売布ガ丘 一戸建て
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宝塚市売布ガ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市売布ガ丘 中古一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好な5DK、全室二面採光 売布小学校徒歩6分

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県宝塚市売布ガ丘

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分

建物 88.91㎡ / 5DK / 1969年築 

土地 101.2㎡ / 南東・南西向き

売布小学校 / 宝塚中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地
橋本 浩志

橋本 浩志

眺望良好な庭付き戸建。閑静な戸建住宅が広がる落ち着いた住環境。南東・南西角住戸につき、採光・通風ともに良好です。リフォームのご提案も承ります。

宝塚市宝松苑 一戸建て
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宝塚市宝松苑 中古一戸建て

オススメ室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市宝松苑 中古一戸建て

南北両面道路で採光・通風良好、積水ハウス施工の4LDK 眺望良好 高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市宝松苑

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分

建物 138.72㎡ / 4LDK / 1996年築 

土地 177.13㎡ / 南・北向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
岡村 希晴

岡村 希晴

積水ハウス施工の住宅! 高台の閑静な住宅地、軽量鉄骨造2階建ての4LDK! 南北両面道路に面し、2面バルコニーや南側洋室の天窓から光と風を感じられるお住まい!

宝塚市山本西2丁目 一戸建て
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宝塚市山本西2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本西2丁目 中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建 リビングに縁側あり 小中学校徒歩10分圏内

中古一戸建て 2,390万円 詳細

兵庫県宝塚市山本西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩10分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築 

土地 107.32㎡ / 南向き

長尾小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

2沿線利用可能!小中学校が徒歩10分以内! 南付け道路で日当たり良好! 全居室6帖以上のプラン!ゆとりのあるサニタリースペース!

宝塚市川面3丁目 一戸建て
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宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真室内VR

中古一戸建て 宝塚市川面3丁目 中古一戸建て

南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市川面3丁目

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築 

土地 80.06㎡ / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

阪急・JRの3沿線利用可能! 南向きで採光良好! 各居室6帖以上の5DK!

宝塚市御殿山4丁目 一戸建て
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宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て

緑豊かな住宅地に立地、敷地面積約79坪・庭付きの中古戸建 ゆとりのある5LDK 現在空き家

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩9分

建物 140.02㎡ / 5LDK / 1988年築 

土地 261.44㎡ / 北東向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

空家のため、すぐにご内覧いただけます。土地面積は約79坪とゆとりがあり、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。お庭付きで、開放感のある眺望も魅力です。

宝塚市山本台2丁目 一戸建て
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宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 収益物件 宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,580万円 詳細
利回り:約5.1%

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩14分

建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築 

土地 150.22㎡ / 南・東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域
渡邊 慧

渡邊 慧

高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。

1〜30件 / 186件

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土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
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NEW 8/14西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

宝塚市の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,813万円
30坪台4,469万円
40坪台4,969万円
50坪台5,211万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 4 2 0 0 7
~7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
~6,000 0 0 24 25 4 1 0 54
~5,000 7 10 130 32 12 1 0 192
~4,000 30 22 64 28 4 0 0 148
~3,000 12 6 0 1 0 0 0 19
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 38 220 107 26 3 0 443
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,025万円
40坪台4,064万円
50坪台4,513万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 26 23 6 0 0 56
~4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 63 46 9 1 1 126
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,397万円 27
30坪台 3,237万円 23
40坪台 3,598万円 23
50坪台 3,841万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 4 8 13
~10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
~9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
~8,000 0 0 2 8 4 5 5 24
~7,000 0 0 4 13 12 6 7 42
~6,000 0 0 17 39 22 13 10 101
~5,000 0 9 65 54 38 8 9 183
~4,000 6 21 119 79 20 14 16 275
~3,000 16 26 103 47 26 11 11 240
~2,000 40 16 30 25 9 7 7 134
~1,000 57 14 24 13 7 4 3 122
万円 119 86 364 280 143 76 88 1156
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22
30坪台 2,463万円 23
40坪台 2,296万円 28
50坪台 3,440万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 3 4
~10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
~7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
~6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
~5,000 0 0 0 27 22 8 6 63
~4,000 0 0 26 23 13 1 9 72
~3,000 6 11 49 45 22 5 7 145
~2,000 6 2 20 30 11 0 0 69
~1,000 11 5 7 9 5 0 3 40
万円 23 18 102 149 85 18 40 435
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

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街の人の声

この街ボイス画像:Suumo24 さん(当社のご契約者)

Suumo24 さん(当社のご契約者)

宝塚市今里町在住

男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市中州2丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。

この街ボイス画像:moufu さん(当社のご契約者)

moufu さん(当社のご契約者)

宝塚市宝梅3丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。

この街ボイス画像:みー さん(当社のご契約者)

みー さん(当社のご契約者)

宝塚市米谷2丁目在住

女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)

便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。

この街ボイス画像:Pechi さん(当社のご契約者)

Pechi さん(当社のご契約者)

宝塚市山手台東4丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。

この街ボイス画像:はる さん(当社のご契約者)

はる さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/58歳/1人家族

宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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