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箕面市の中古マンション
現在、売出し中の箕面市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：74件 最終更新日：2026年06月16日》
箕面市のマンションについて
箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。『箕面ライブタウン箕面』や『ロイヤルヒルズ箕面』に代表される緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションが多くあり、大阪市内への交通利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を超えるマンションが多いことも特徴の一つ。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線、千里中央駅徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い大規模マンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』などの公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。
箕面市の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：−万円 築10年～20年：2968万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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箕面市の中古マンションの一覧
中古マンション 箕面如意谷住宅３棟
水回り全てに窓がある最上階の南向き1LDK、空き部屋 山の麓の自然豊かな環境 ［5階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩25分
建物 51.36㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
藤田 佳代子
2024年春に開業予定の新駅「箕面萱野駅」まではバスで7分、バス停までも徒歩4分。周辺は緑豊かな住環境です。5階部分の南向きで採光良好。約16.5帖のLDKには北側と南側に開口部があり、風通しの良い間取りとなっています。また、窓はペアガラスに交換済みで断熱・防音効果が期待できます。
中古マンション 日商岩井箕面ハイツB棟
暮らしやすい立地が魅力の公園がある大規模マンション 敷地北東側にあるB棟 ［5階部分/7階建］
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 68.75㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
西南小学校 / 第三中学校
中古マンション 日商岩井箕面ハイツC棟
暮らしやすい立地が魅力の敷地内に公園がある大規模マンション 最上階・南向きで日当たり良好 ［7階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 80㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
西南小学校 / 第三中学校
中古マンション コンドミニアム千里中央
日当たりの良い南向きバルコニー、全室洋室の3LDK 2026年1月にリフォーム実施 現況は空き室 ［8階部分/11階建］
大阪府箕面市船場西2丁目
北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 徒歩9分
建物 73.29㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
中小学校 / 第五中学校
中古マンション プロパレス箕面公園通りラフィアート
南西角部屋で採光・通風良好、一部アール状の広々LDK 敷地内駐車場継承可 ［3階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市牧落1丁目
阪急箕面線『牧落駅』 徒歩7分
建物 71.33㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き
箕面小学校 / 第一中学校
中古マンション ネバーランドシエル箕面ロワイヤル
日当たりの良い南東向きテラス、全居室6帖以上のゆったり設計 2025年8月にリフォーム実施 駐車場権利付き ［6階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市温泉町
阪急箕面線『箕面駅』 徒歩6分
建物 86.93㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き
西小学校 / 第一中学校
中古マンション 日商岩井箕面ハイツC棟
南東向きで採光良好、専有面積80平米・駐車場権利付き 箕面川に近い生活便利な立地 ［4階部分/7階建］
大阪府箕面市半町3丁目
阪急箕面線『桜井駅』 徒歩6分
建物 80㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き
西南小学校 / 第三中学校
中古マンション ライオンズマンション箕面A棟
眺望の優れた最上階南向きバルコニー、駐車場空き有り 全室6帖以上 ［5階部分/5階建］
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩6分
建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
中古マンション 箕面粟生第２住宅14棟
勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション ［4階部分/5階建］
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩3分
建物 49㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
中古マンション 箕面如意谷住宅19棟
南向きで日当たり良好、LDK約12帖の3LDK キッチンに窓付き 共用廊下に面した窓なし ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分
建物 63.66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
中古マンション 箕面粟生第２住宅22棟
眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施 スーパー徒歩4分 ［5階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス20分・徒歩1分
建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
中古マンション ライオンズマンション箕面G棟
南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り・全居室6帖以上 緑豊かな高台立地 ［1階部分/5階建］
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
中古マンション ライオンズマンション箕面E棟
南向きで日当たり良好、全居室6帖以上の2LDK・駐車場空きあり 山麓公園徒歩3分 ［3階部分/5階建］
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス12分・徒歩5分
建物 55.74㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
中古マンション 箕面粟生第2住宅35棟
最前列の棟、南向きで採光良好 両面窓付きの風通しの良いLDK コノミヤ徒歩3分 ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目
阪急千里線『北千里駅』 バス19分・徒歩3分
建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
豊川北小学校 / 第六中学校
中古マンション 箕面如意谷住宅19棟
高台の住宅地で眺望良好、LDK約24帖の1LDK・南向き コープミニ徒歩3分 ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府箕面市如意谷3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 徒歩23分
建物 63.66㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南向き
萱野北小学校 / 第二中学校
中古マンション 箕面粟生第６住宅
勝尾寺川沿いの緑豊かな住環境、住宅都市整備公団分譲の全戸南向きの5階建て ［5階部分/5階建］
大阪府箕面市粟生間谷西3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス17分・徒歩9分
建物 81.77㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
東小学校 / 第六中学校
藤田 佳代子
箕面市粟生間谷西にある新耐震基準のマンション。徒歩5分の距離に最寄りのスーパー「コノミヤ」があり、便利な立地です。また、この物件は最上階5階部分の南向きで、採光・通風ともに良好です。
中古マンション 箕面マンションプラザ
南向きで採光良好、専用庭付き・和室仕様の3LDK いかり徒歩2分 ［2階部分/6階建］
大阪府箕面市箕面6丁目
阪急箕面線『箕面駅』 徒歩5分
建物 67.8㎡ / 3LDK / 1967年築 / 南向き
北小学校 / 第二中学校
中古マンション メゾン箕面青松園前１番館
最上階の南向き、ワイドスパンで開放的な4LD『ダンケ DANKE 箕面』徒歩2分 ［5階部分/5階建］
大阪府箕面市外院3丁目
北大阪急行線『箕面萱野駅』 バス9分・徒歩6分
建物 80.33㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
萱野東小学校 / 第四中学校
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大阪府池田市五月丘4丁目
阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分
建物 102.06㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 141.59㎡ / 南向き
五月丘小学校 / 渋谷中学校
箕面市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、箕面市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
箕面市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,320万円 | 40年 |
| 70平米台 | 4,325万円 | 23年 |
| 80平米台 | 3,997万円 | 27年 |
箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 11 | 15 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 3 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 0 | 0 | 6 | 17 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 7 | 4 | 3 | 1 | 17 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 7 | 6 | 1 | 4 | 22 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 19 | 7 | 8 | 14 | 49 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 0 | 3 | 22 | 27 | 18 | 21 | 93 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 0 | 6 | 47 | 53 | 53 | 37 | 200 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 15 | 30 | 32 | 21 | 18 | 118 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 8 | 35 | 28 | 15 | 3 | 1 | 91 |
| ～1,000 | 12 | 14 | 41 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| 万円 | 20 | 14 | 53 | 79 | 173 | 147 | 109 | 116 | 711 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,288万円 | 44年 |
| 70平米台 | 2,631万円 | 36年 |
| 80平米台 | 2,549万円 | 35年 |
箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 6 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 9 | 9 | 8 | 5 | 33 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 6 | 10 | 36 | 28 | 84 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 43 | 43 | 18 | 132 |
| ～2,000 | 0 | 2 | 5 | 22 | 18 | 38 | 15 | 3 | 103 |
| ～1,000 | 1 | 70 | 80 | 43 | 0 | 0 | 0 | 0 | 194 |
| 万円 | 1 | 72 | 85 | 80 | 52 | 104 | 108 | 55 | 557 |
コメント
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街の人の声
ゴロニャン さん（当社のご契約者）
箕面市粟生新家2丁目在住
男性／51歳／5人家族（うち子ども3人）
ほどほど便利、かつ自然豊かで安心できる街 自慢できること 交通のアクセスがほどほどに良く、公園で騒いでいる人がいない限り静かで安心できる場所です。徒歩数分のところにある川に鴨やサギなどの鳥がいることも自慢。川沿いの花もきれい。近くの公園は広々としていて、また竹が多いので蝉がうるさくて起こされることがありません。 気になること スーパーに行くのに坂が急なのと、鉄道駅が徒歩で行ける範囲にない。個人経営の小さいパン屋が無い。銀行の窓口がほとんどない。服や靴を売る店が近くにない。車や電動自転車がないと生活が難しい。夜中に走るバイクの音がうるさいことがある。
ぷみ さん（当社のご契約者）
箕面市箕面6丁目在住
男性／59歳／2人家族
便利かつ自然豊かで、蛍や野鳥観察できる。 自慢できること 交通アクセスが便利。スーバーや薬局、飲食店などが揃っており、買い物には困らずランチ・ディナーも楽しめます。自然も多く、季節になると蛍を楽しむことが出来ます。夏場は川で涼しく過ごせて野鳥観察もたのしめます。 気になること メイン通り沿いにあるため土曜・日曜日は車が混み合い、通りに出るとなかなか進まない、夜の一定の時間に、うるさいバイクや車が走るのが迷惑。
タケ さん（当社のご契約者）
箕面市桜ケ丘4丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
治安が良く、自然が身近で子育てに良い環境 自慢できること 閑静な住宅街で住みやすい。民度が高いので変な人はいない。山や川が近いので夏は遊びに出かけるところが多い。高速道路が近いのでどこにでも比較的スムーズにいける。子育てするには良い場所だと思う。 気になること 道が細い割に主要道路は車の速度が早いので少し心配になることがある。最近は住民の入れ替わりで建設ラッシュなので騒音や車両の出入りが気になることがある。外食するには車が必須なので少し不便を感じることもある。
ずんだ さん（当社のご契約者）
箕面市桜5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
駅近ながら程よく田舎で静かな街 自慢できること 程よい田舎でいいのと夜もすごく静かで落ち着いて過ごせます。また、静かなのでぐっすりと寝れます。駅までも近いので通勤も楽でいいと思います。また伊丹空港にも近いので出張の際もアクセス良好で助かります。 気になること 道が狭いので歩く時に車を気にする必要があります。自転車や車に乗る時も同様注意が必要です。また大型ショッピングモールが比較的遠いです。キューズモールだとちょっと小さくイオン伊丹、つかしんに行く事が多いです。
ラン さん（当社のご契約者）
箕面市今宮3丁目在住
男性／28歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て向きの環境です！ 自慢できること 子育て環境は抜群に良いと思います。近くには公園がいくつもありますし、ウェルビー箕面やみのおキューズモールを公園のように利用することが出来て遊びに行く場所には困りません。最近近くに小児科も出来たので子どもの体調が悪くなってもすぐに病院に連れて行くことが出来ます。 気になること 国道に出るまでの車道に歩道がなく狭いので、車が通ると危ないと感じる事がたまにあります。抜け道になっているので車通りも意外と多いので一人で行動するようになる頃には車が来たら道の端に寄って待つ事が出来るように早めに教えて行く必要があると思います。
ほー さん（当社のご契約者）
箕面市小野原東5丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
閑静だが、お店もあり散策が楽しめる。 自慢できること 閑静なイメージでしたが、実際に住んでみて、確かにとても静かな環境だなと感じています。また、お店が思っていたよりもたくさんあるので、買い物や散策するのがとても楽しい環境だと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて散策するには不便を感じることが多いかなとおもいます。また、お店はたくさんありますが、どこも人がたくさんで混んでいることが多いように思うので、実際に行ってみて普段から使用できる所は少ないかもしれません。
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