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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:171件 最終更新日:2026年04月14日》
尼崎市のマンションについて
尼崎市で取引されているマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円~3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く建っています。ただ最近では3LDKが供給の中心で、築年数の浅い物件の多くは広さ60平米超です。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神「尼崎」駅とJR「尼崎」駅の各駅で駅前再開発が行われ、駅に近い場所で、タワー型を含む総戸数の多いマンションがたくさん分譲されました。それらの分譲マンションは駅だけでなく、買物施設など各種生活施設も近隣に揃うため、利便性を求める方に人気。尼崎市内では、駅から離れたマンションも多くありますが、平坦地のため自転車での移動がしやすく、バスの路線、本数が多いため、あまり苦になりません。バス便のマンションは価格が1,500万円以下のものも多く、特にファミリーにお勧めです。
尼崎市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3561万円 築10年~20年:2857万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK 2026年1月にリフォーム実施 現況は空き室 [3階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩10分
建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
園和北小学校 / 園田東中学校
橘川 まゆみ
阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです!3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です!教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!
専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸 コープミニ徒歩3分 [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分
建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
小寺 真生
阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです!南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です!
住戸前に専用庭・専用駐車場付きの南東角部屋 LDK約18.9帖の広々プラン 立花南小学校徒歩1分 [1階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市三反田町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 68.93㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南向き
立花南小学校 / 日新中学校
清寺 結実子
JR「立花駅」から徒歩13分のマンションです!エントランスにはオートロック完備!ペットの飼育が可能です♪南向きの角部屋で日当たりや風通しが良好です!専用駐車場付きのお部屋です!周辺には、教育施設・買物施設・病院などが充実しており、生活に大変便利です♪
便利な駅前立地、眺望の優れた上層階南向き3LDK リフォーム実施 [12階部分/29階建]
兵庫県尼崎市御園町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分
建物 68.91㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神「尼崎」駅から徒歩2分!総戸数228戸のタワー型マンションです!南側にバルコニーがあり、リビングに光が入る間取りになっています♪令和7年10月下旬にリフォームを実施しています!ウォークインクローゼットもあり、充実した収納スペースが完備されています!
引き回しバルコニーで開放感ある3LDK、フルリフォーム実施 広々LDK約20.7帖 WIC・食洗機付き [11階部分/24階建]
兵庫県尼崎市潮江1丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 83.76㎡ / 3LDK / 1997年築 / 西向き
潮小学校 / 大成中学校
小寺 真生
JR「尼崎駅」から徒歩3分の大規模・タワーマンション!2026年4月にリフォーム実施!食器洗浄機・浴室乾燥機など付帯設備が充実しています♪西向きの角部屋のお部屋で、日当たりや風通しが良好です!エントランスには、オートロックや宅配ボックスが完備されています!
武庫川沿いのデザイナーズマンション、専有面積81平米の4LDK 駐車場権利付き [5階部分/10階建]
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩6分
建物 81.69㎡ / 4LDK / 1984年築 / 向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南向きで日当たり良好、植栽の多い広場付きマンション 『芦原公園』すぐそば [4階部分/7階建]
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 60.22㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
難波の梅小学校 / 中央中学校
緑豊かな武庫川沿いに建つ、大規模マンション 最前列の1号棟 [3階部分/11階建]
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分
建物 73.08㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・6階建ての中古マンション [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分
建物 63.28㎡ / 3DK / 1983年築 / 南向き
園和小学校 / 園田東中学校
武庫川沿いに立地、2025年12月リフォーム実施 各個室に収納あり [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 58.55㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
成文小学校 / 大庄中学校
『名和小学校』に近い区画の整った住宅地、4方角地・2棟構成の大規模マンション [5階部分/8階建]
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス9分・徒歩4分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
名和小学校 / 大成中学校
田畑が点在する静かな住宅地、『高設計事務所』設計のデザイナーズマンション [1階部分/6階建]
兵庫県尼崎市富松町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 66.33㎡ / 3LDK / 2000年築 / 向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
最上階で眺望良好、2026年4月リフォーム実施 ゆとりのあるLDK 長洲小学校徒歩1分 [9階部分/9階建]
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 66㎡ / 2LDK / 1983年築 / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
専用庭付き3LDK、静かな住宅地の南東角地に立地 『難波小学校』徒歩7分 [1階部分/8階建]
兵庫県尼崎市西難波町5丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩13分
建物 65.94㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
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尼崎市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
あっきー さん(当社のご契約者)
尼崎市瓦宮2丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
アクセス便利かつ、静かで環境が良い! 自慢できること 阪急とJRの駅が徒歩圏内で、大阪や三ノ宮、宝塚へアクセスがよく、また車であれば伊丹空港まで20分程です。アクセスが良いのに周辺はとても静かな地域ですごしやすく、川沿いはウォーキングやランニングに最適です。保育所も増えており、小中学校も安定した土地柄で、共働き世帯にも安心です。 気になること 最寄りのコンビニまで徒歩12〜3分かかります。
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
seiji さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/58歳/2人家族
市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。
よねちゃん さん(当社のご契約者)
尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/67歳/2人家族
温室もある植物園が自慢の住みやすい街 自慢できること 阪急神戸線やJR宝塚線などの交通機関に近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。また、温室を備えた公立の植物園があり、散歩コースとして有名です。安心して通わせることのできる小学校があり、子供たちもよく挨拶してくれます。住民は気さくな人が多く、温かい雰囲気で、全体的に住みやすい街と言えます。 気になること 交通機関に近いという便利さがある反面、騒音が気になります。隣を通る県道は交通量が多く、渡るのに苦労する時もあります。街全体に緑が少なく、自然に恵まれているとは言えません。最近、外国の人の自転車数が増えて来たものの、治安の悪さは感じられません、
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
なな さん(当社のご契約者)
尼崎市栗山町1丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世帯も安心! 自慢できること JRと阪急の両方が利用でき、目的地に応じて路線を選べるのが大きな魅力です。自転車があれば行動範囲が一気に広がり、買い物や通勤・通学もとても便利です。少し歩けばバス停もあり、複数の駅へアクセスできるため移動の選択肢が多いのも助かっています。小学校や公園が多く、町全体が落ち着いた雰囲気で、子育て世帯にも安心して暮らせる住み心地の良い街だと感じています。 気になること 全体的に落ち着いていて住みやすい町ですが、日常生活の面では少し不便に感じる点もあります。町内にコンビニがないため、急な買い物の際にやや不便さを感じます。また、スーパーが町内にあれば、日々の買い物がよりしやすくなると思います。あわせて、病院やクリニックなどの医療施設が増えると、子どもや高齢者もより安心して暮らせる町になると感じています。
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