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宝塚市の中古マンション

現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:181件 最終更新日:2026年08月11日》

宝塚市のマンションについて

宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。

宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)

築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

宝塚市

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現在の条件の非公開物件:195

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚市の中古マンションの一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 12件、新価格物件が 17件追加されました。
宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
阪急逆瀬台マンション
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NEW 8/04

NEW 8/04阪急逆瀬台マンション

オススメ室内写真

中古マンション 阪急逆瀬台マンション

高台の緑豊かな住宅地、続き間が中心の回遊性のある造り 全居室に収納付き [5階部分/8階建]

中古マンション 1,350万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台マンション

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩1分

建物 76.21㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き
稲垣 優美

稲垣 優美

現在は空き家で、即ご内覧可能です。川沿いに位置する緑豊かな住宅地で、バス停まで徒歩1分と便利な立地。室内は段差の少ないバリアフリー仕様で、南向きにつき採光も良好です。

阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館
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新価格 8/04

新価格 8/04阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館

南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 [3階部分/8階建]

中古マンション 1,848万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩5分

建物 77.59㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

空家!即内覧可能! 3階南向きバルコニー!通風良好! リフォーム済みなのですぐにでもお住まいいただけます。

阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館
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新価格 8/04

新価格 8/04阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館

南向きで採光良好、白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面した緑豊かな高台 [4階部分/10階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩3分

建物 77.59㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南向き公園10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄りのバス停徒歩3分!前を遮るものはなく、日当たり良好!リフォーム済みの為、すぐにお住まいいただけます。

逆瀬川マンションA棟
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新価格 7/28

新価格 7/28逆瀬川マンションA棟

オススメ室内写真

中古マンション 逆瀬川マンションA棟

南西向きの角部屋で採光・通風良好、24帖のゆとりあるLDK 納戸付き [3階部分/8階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川マンションA棟

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分

建物 116.3㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可ヴィンテージ角部屋南向き
橋本 深久

橋本 深久

現在は空き部屋のため、即ご内覧いただけます。専有面積116.3平米のゆとりあるビンテージマンションで、広々とした住空間が魅力です。バス停まで徒歩3分と交通利便性も良く、過去にはリフォーム履歴があります。

サニークレスト宝塚
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NEW 8/01

NEW 8/01サニークレスト宝塚

リフォーム済オススメ

中古マンション サニークレスト宝塚

フルリフォーム実施、続き間が中心の間取りのアレンジがしやすい造り いかり徒歩3分 [4階部分/7階建]

中古マンション 2,798万円 詳細

兵庫県宝塚市梅野町

サニークレスト宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 81.7㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

現在は即ご内覧可能です。2026年10月にリフォームを実施しており、すぐに新生活を始められます。駅まで徒歩4分の好立地も魅力です。

サニークレスト宝塚
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NEW 8/01

NEW 8/01サニークレスト宝塚

リフォーム済オススメ

中古マンション サニークレスト宝塚

3部屋がバルコニーに面した113平米の4LDK+N、リフォーム実施 いかり徒歩3分 [4階部分/7階建]

中古マンション 2,998万円 詳細

兵庫県宝塚市梅野町

サニークレスト宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 113.55㎡ / 4LDK+N / 1981年築 / 西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

現在は即ご内覧可能です。2026年10月にリフォームを実施しており、すぐに新生活をスタートできます。専有面積110平米超のゆとりある住戸で、駅まで徒歩4分の好立地。徒歩圏内にスーパーが複数あり、日々の買い物にも便利な住環境です。

ローズハイツ宝塚
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新価格 8/08

新価格 8/08ローズハイツ宝塚

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ローズハイツ宝塚

武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 [3階部分/12階建]

中古マンション 3,690万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市栄町2丁目

ローズハイツ宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分

建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

眺望有ヴィンテージ南向き
橋本 浩志

橋本 浩志

最寄り駅徒歩1分! 3沿線利用可能の立地! リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。

エスリード宝塚セミリア
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新価格 8/02

新価格 8/02エスリード宝塚セミリア

オススメ室内写真

中古マンション エスリード宝塚セミリア

東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー エキマルシェ徒歩7分 [9階部分/13階建]

中古マンション 3,790万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

エスリード宝塚セミリア

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分

建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。

中山五月台住宅15号棟
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NEW 8/03

NEW 8/03中山五月台住宅15号棟

中古マンション 収益物件 中山五月台住宅15号棟

高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地中央付近にある15号棟 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 580万円 詳細
利回り:約11.4%

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目

中山五月台住宅15号棟

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分

建物 66.01㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内
ロジェ宝塚
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新価格 8/02

新価格 8/02ロジェ宝塚

中古マンション 収益物件 ロジェ宝塚

落ち着いた住宅地にある鉄骨造3階建て [3階部分/3階建]

中古マンション 収益物件 740万円 詳細
利回り:約13.0%

兵庫県宝塚市山本中2丁目

ロジェ宝塚

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分

建物 60.76㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
オーガスタコート宝塚
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NEW 8/10

NEW 8/10オーガスタコート宝塚

室内写真

中古マンション オーガスタコート宝塚

南東角部屋・全室6帖以上、2022年9月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 [3階部分/9階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市谷口町

オーガスタコート宝塚

阪急今津線『小林駅』 徒歩4分

建物 85.31㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

良元小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き小学校10分以内
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
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新価格 8/11

新価格 8/11ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

中古マンション ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地 [12階部分/15階建]

中古マンション 1,450万円 詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.59㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内
ファミリープラザ宝塚D棟
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NEW 8/11

NEW 8/11ファミリープラザ宝塚D棟

室内写真

中古マンション ファミリープラザ宝塚D棟

南西角部屋で日当たり・通風良好、専有面積81.6平米の4LDK 高司小学校に隣接 [1階部分/6階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

兵庫県宝塚市高司4丁目

ファミリープラザ宝塚D棟

阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩5分

建物 81.6㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

高司小学校 / 高司中学校

角部屋南向き小学校10分以内
宝塚セントポリア
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新価格 8/09

新価格 8/09宝塚セントポリア

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚セントポリア

近隣にスーパーが充実した買い回りが楽しめる立地 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,698万円 詳細

兵庫県宝塚市光明町

宝塚セントポリア

阪急今津線『小林駅』 徒歩10分

建物 63.91㎡ / 3LDK / 1976年築 / 東向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内
コープ野村宝塚
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NEW 8/04

NEW 8/04コープ野村宝塚

室内写真

中古マンション コープ野村宝塚

武庫川を望む南向き3LDK、家事動線良好 駐車場権利付き 美座小学校徒歩6分 [3階部分/10階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市武庫川町

コープ野村宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分

建物 70.62㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館
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NEW 8/06

NEW 8/06ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

中古マンション ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

高台の自然豊かで開放的な街並み、南向きの角部屋で採光・通風良好 コープミニ徒歩7分 [2階部分/11階建]

中古マンション 1,830万円 詳細

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館

阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分

建物 84.96㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内
宝塚パークハイツ
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NEW 8/08

NEW 8/08宝塚パークハイツ

中古マンション 宝塚パークハイツ

瓦屋根の趣あるエントランスが特徴のマンション [3階部分/9階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

兵庫県宝塚市光明町

宝塚パークハイツ

阪急今津線『小林駅』 徒歩13分

建物 70.39㎡ / 3LDK / 1984年築 / 西向き

光明小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内
阪急新仁川マンション
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NEW 8/06

NEW 8/06阪急新仁川マンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 阪急新仁川マンション

仁川に面し眺望良好の南向き、スケルトンリフォーム実施 開放的な横長リビング [6階部分/7階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

阪急新仁川マンション

阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分

建物 70.02㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南向き公園10分以内
逆瀬川グリーンハイツ A棟
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NEW 8/09

NEW 8/09逆瀬川グリーンハイツ A棟

リフォーム済

中古マンション 逆瀬川グリーンハイツ A棟

白瀬川、宝塚ゴルフ倶楽部に面した大規模マンション - 東端にあるA棟 [7階部分/8階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

逆瀬川グリーンハイツ A棟

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分

建物 130.8㎡ / 4LDK / 1974年築 / 北向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋公園10分以内
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
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新価格 8/04

新価格 8/04宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南西向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り 『万代』徒歩6分 [2階部分/6階建]

中古マンション 2,599万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分

建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き
ディアステージ宝塚清荒神
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新価格 8/08

新価格 8/08ディアステージ宝塚清荒神

リフォーム済室内写真

中古マンション ディアステージ宝塚清荒神

旧有馬街道沿い、南ひな壇の開放感のある立地 [2階部分/7階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

兵庫県宝塚市米谷2丁目

ディアステージ宝塚清荒神

阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩7分

建物 70.65㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

売布小学校 / 宝塚中学校

アピア1 シティライフ逆瀬川1
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新価格 8/04

新価格 8/04アピア1 シティライフ逆瀬川1

リフォーム済室内写真室内VR

中古マンション アピア1 シティライフ逆瀬川1

2026年5月リフォーム実施、縦長リビングの4LDK いかり徒歩1分 [12階部分/15階建]

中古マンション 3,190万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
宝塚ガーデンヴィレッジ
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新価格 7/31

新価格 7/31宝塚ガーデンヴィレッジ

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚ガーデンヴィレッジ

菰池沿いの閑静な住宅地に佇む、建築家「長谷川逸子」設計のデザイナーズマンション [3階部分/3階建]

中古マンション 3,890万円 詳細

兵庫県宝塚市売布4丁目

宝塚ガーデンヴィレッジ

阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分

建物 76.65㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

売布小学校 / 宝塚中学校

デザイナーズ南向き小学校10分以内低層住居専用地域
ライオンズマンション宝塚武庫川町
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新価格 8/01

新価格 8/01ライオンズマンション宝塚武庫川町

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション宝塚武庫川町

武庫川沿いに建つ、角住戸中心のランドプランが特徴のマンション [12階部分/14階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

ライオンズマンション宝塚武庫川町

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分

建物 85.03㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

ペット可南向き小学校10分以内
ライオンズマンション宝塚武庫川町
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新価格 7/30

新価格 7/30ライオンズマンション宝塚武庫川町

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション宝塚武庫川町

採光・通風・眺望良好の角部屋、室内フルリフォーム実施 ペット飼育可能 [13階部分/14階建]

中古マンション 4,299万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫川町

ライオンズマンション宝塚武庫川町

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分

建物 80.21㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き

美座小学校 / 宝塚中学校

眺望有ペット可小学校10分以内
ジオ宝塚御殿山
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NEW 8/09

NEW 8/09ジオ宝塚御殿山

リフォーム済室内写真

中古マンション ジオ宝塚御殿山

第1種低層住居専用地域内の小高い丘の上に建つ、低層3階建て [3階部分/4階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県宝塚市御殿山2丁目

ジオ宝塚御殿山

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
パークスクエア宝塚フォレストタワー
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新価格 7/30

新価格 7/30パークスクエア宝塚フォレストタワー

リフォーム済室内写真

中古マンション パークスクエア宝塚フォレストタワー

専有面積87平米・開放感ある南西角部屋、フルリフォーム済み キッチン勝手口あり [7階部分/14階建]

中古マンション 4,499万円 詳細

兵庫県宝塚市栄町3丁目

パークスクエア宝塚フォレストタワー

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分

建物 87.12㎡ / 3SLDK / 2001年築 / 南向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋南向き
アズ・アドバンリーヴァ
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新価格 8/04

新価格 8/04アズ・アドバンリーヴァ

中古マンション アズ・アドバンリーヴァ

武庫川沿い南西・北西・北東向きの三方角部屋の採光・通風・眺望良好4LDK オール電化・宅配ボックス付き [6階部分/12階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市月見山1丁目

アズ・アドバンリーヴァ

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分

建物 96.22㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有ペット可角部屋南向き
リーデンススクエア宝塚リバージュ
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新価格 7/28

新価格 7/28リーデンススクエア宝塚リバージュ

リフォーム済室内写真室内VR

中古マンション リーデンススクエア宝塚リバージュ

武庫川沿いの眺望に恵まれた南西・北西向き角部屋、92.22平米の3LDKプラン 2025年12月リフォーム実施、床暖房付きLDK [9階部分/14階建]

中古マンション 5,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市栄町3丁目

リーデンススクエア宝塚リバージュ

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分

建物 92.22㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き

宝塚小学校 / 御殿山中学校

ペット可角部屋南向き
1〜30件 / 181件

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西宮市・川西市の売出中の物件

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川西市笹部1丁目 土地
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NEW 7/30

NEW 7/30川西市笹部1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市笹部1丁目 土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地 東谷小学校徒歩6分

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川西市清和台東2丁目 一戸建て
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新価格 8/01

新価格 8/01川西市清和台東2丁目 一戸建て

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中古一戸建て 川西市清和台東2丁目 一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり 車2台駐車可 敷地面積約36坪の整形地

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ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

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宝塚市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,034万円 36
70平米台 2,855万円 28
80平米台 3,407万円 26

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
~7,000 0 0 1 0 0 5 13 12 31
~6,000 1 0 0 1 19 25 26 16 88
~5,000 0 0 2 15 93 65 43 38 256
~4,000 0 1 12 83 227 137 51 28 539
~3,000 3 8 44 137 274 89 40 16 611
~2,000 4 11 68 199 149 59 22 12 524
~1,000 22 31 53 95 33 5 0 0 239
万円 30 51 180 530 795 386 198 135 2305
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 868万円 40
70平米台 1,538万円 33
80平米台 1,465万円 36

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 20 2 8 17 48
~3,000 0 0 0 8 50 33 33 60 184
~2,000 0 0 3 61 205 118 46 38 471
~1,000 0 2 7 157 83 48 16 5 318
万円 0 2 10 227 358 201 103 120 1021
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

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街の人の声

この街ボイス画像:Suumo24 さん(当社のご契約者)

Suumo24 さん(当社のご契約者)

宝塚市今里町在住

男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市中州2丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

大きな公園に近く、子どもの教育に優れた環境 自慢できること 総合病院が徒歩圏内にある。子どもの教育環境としても優れている。自然豊かで、近くに大きな公園もあり、ネット社会の現代でも、自然に触れる環境が整っており、満足している。ご高齢の方々も多く住んでおり、静かな街で住みやすい。 気になること 裕福な世帯が多いので、格差があり、それを理由に子どもがいじめに遭わないか心配はある。大型のショピングモールに行くには車が必要。若者世代よりも、ご高齢の方々が多く住んでおり、都会の子どもたちとは教育の環境が違う。

この街ボイス画像:moufu さん(当社のご契約者)

moufu さん(当社のご契約者)

宝塚市宝梅3丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住宅街で安心して過ごせる 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いていて子どもが過ごしやすいです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りずらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。

この街ボイス画像:みー さん(当社のご契約者)

みー さん(当社のご契約者)

宝塚市米谷2丁目在住

女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)

便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。

この街ボイス画像:Pechi さん(当社のご契約者)

Pechi さん(当社のご契約者)

宝塚市山手台東4丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。

この街ボイス画像:はる さん(当社のご契約者)

はる さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住

女性/58歳/1人家族

宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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