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第十一中学校（豊中市）校区内の不動産

現在、売出し中の『第十一中学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：51件　最終更新日：2026年11月09日》

「第十一中学校」について

『第十一中学校』は、大阪モノレール線「少路」駅から北東方向へ徒歩10分、「西緑丘2丁目」の閑静な住宅地にある公立の中学校です。隣接して『豊中市立少路小学校』があります。創設は昭和48年4月。学校教育目標は「人権尊重の精神を基盤として、人・自然・ものごとの真理を探究し、自他の共生に向けて主体的および協同的に考え行動できる生徒の育成をめざす。」です。卒業生にプロサッカー選手大黒将志がいます。

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所在地: 豊中市西緑丘2丁目11-1
校区: 上野坂1～2丁目、上野西1丁目6～13番、上野西2～3丁目、上野西4丁目1～4番、上野東2～3丁目、少路1～2丁目、西緑丘1～2丁目、西緑丘3丁目1～9番、東豊中町1～4丁目、緑丘1～5丁目

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第十一中学校（豊中市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数51件

新着＋価格順

新価格 11/02

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた一戸建て（築後未入居）　車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 12,800万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築　

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

新価格 11/07

中古マンションロイヤルハイツ千里中央　

南向きで採光良好、2025年10月リフォーム実施の3LDK　千里緑地徒歩6分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,449万円詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

ロイヤルハイツ千里中央　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩7分

建物 80.72㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

ペット可南向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 11/07

中古マンショングランカサーレ豊中ヒルズコート

引き回しバルコニー・南東向きの角部屋、洗面室2WAY　SIC・WIC付き　駐車場空き有り　［3階部分/9階建］

中古マンション 5,980万円詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

グランカサーレ豊中ヒルズコート

大阪モノレール線『少路駅』徒歩7分

建物 74.37㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

中古マンション豊中上野西パークハウス

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,399万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

豊中上野西パークハウス

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩12分

建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。

中古マンション日興豊中緑丘スカイマンション

最上階・両面バルコニーのフルリフォーム物件　コープミニ徒歩2分　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,799万円詳細

大阪府豊中市西緑丘1丁目

日興豊中緑丘スカイマンション

大阪モノレール線『少路駅』徒歩9分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1984年築 / 西向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。最上階につき眺望良好。2026年4月にリフォーム実施予定。

土地豊中市上野坂1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 3,940万円詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩8分

土地 120.5㎡ / 南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分。敷地面積約36坪。更地渡し。建築条件なし土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。第十一中学校区。

土地豊中市緑丘2丁目土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地　少路小学校徒歩9分

土地 6,000万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市緑丘2丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 165.49㎡ / 南西向き

少路小学校 / 第十一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分。敷地面積約50坪。南西付道路につき日当たり良好。解体更地渡し。建築条件なし。お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

千里緑地に面した住宅地、敷地面積約66坪・間口約11.5mの建築条件無し土地　現況更地　近隣に小さな公園が点在

土地 7,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩18分

土地 219.63㎡ / 北向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分。敷地面積約66坪。現況更地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市東豊中町3丁目土地 5号地

南東付け道路で採光良好、約95坪の建築条件付き土地　現況更地　全5区画、緑身近で静かな住宅地

土地 8,300万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩21分

土地 315.58㎡ / 南東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。また、便利な生活施設が徒歩圏内にあります。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

北東・北西の角地で開放感あり　約107坪の建築条件の無い土地　『千里緑地』近く

土地 9,720万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩15分

土地 356.9㎡ / 北西・北東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域角地

横井孝祐

こちらの物件は建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。便利な生活施設が徒歩圏内にございます。

土地豊中市緑丘4丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約148坪の建築条件無し土地

土地 16,800万円詳細

大阪府豊中市緑丘4丁目

北大阪急行線『千里中央駅』バス16分・徒歩3分

土地 491㎡ / 北向き

少路小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

北大阪急行線「千里中央」駅バス16分、バス停より徒歩3分。敷地面積約148坪。現況更地。お好きなハウスメーカー工務店で建物建築が可能。

中古マンション収益物件ライオンズマンション豊中上野東　

兎川に面した開放感ある南東角部屋、専有面積82平米の4LDK　《オーナーチェンジ》　［4階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,190万円詳細

利回り：約11.3%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東　

北大阪急行線『桃山台駅』バス13分・徒歩1分

建物 82.21㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件豊中スカイハイツ　

南向きで日当たり良好な、高台で開放感ある立地　《オーナーチェンジ》　［5階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 1,298万円詳細

利回り：約8.3%

大阪府豊中市東豊中町2丁目

豊中スカイハイツ　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩6分

建物 61.23㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンション豊中スカイハイツ　

6階部分の南東向きで眺望・日当たり・通風良好、LDK20帖大　『千里緑地』徒歩7分　［6階部分/10階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

豊中スカイハイツ　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩6分

建物 65.63㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き低層住居専用地域

中古マンション豊中スカイハイツ　

中央環状線沿いの開放感ある高台に建つ、内廊下仕様のマンション　［3階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

豊中スカイハイツ　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩6分

建物 60.16㎡ / 2LDK / 1972年築 / 西向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

低層住居専用地域

中古マンション三ツ池台マンション　

第1種低層住居専用地域内の住宅地にある大規模マンション　［6階部分/6階建］

中古マンション 1,780万円詳細

大阪府豊中市東豊中町4丁目

三ツ池台マンション　

北大阪急行線『桃山台駅』バス10分・徒歩3分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ライオンズマンション豊中上野東　

兎川沿いの閑静な住宅地に建つ、店舗付き・ホワイトタイルの中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 2,215万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東　

北大阪急行線『桃山台駅』バス13分・徒歩1分

建物 96.96㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション千里緑丘ハウス　

眺望の優れた上層階の南西角部屋、全室6帖以上　コープミニ徒歩3分　［13階部分/14階建］

中古マンション 3,180万円詳細

大阪府豊中市少路2丁目

千里緑丘ハウス　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩8分

建物 79.04㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

デザイナーズ眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

土地豊中市上野西2丁目土地に号地

全6区画の分譲地、約32坪の建築条件付きの土地　閑静な住宅地　『万代』徒歩6分

土地 3,300万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩14分

土地 108.44㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションセントラルパレス東豊中　

中央環状線沿いの低層住居専用地域内、ホワイトタイルの低層4階建て　［1階部分/4階建］

中古マンション 3,350万円詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

セントラルパレス東豊中　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

建物 77.04㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

角部屋公園10分以内低層住居専用地域

土地豊中市上野西2丁目土地ほ号地

静かな住宅地、約39坪の建築条件付きの更地　全6区画　近隣にスーパー複数あり、車の移動便利

土地 3,400万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩14分

土地 130㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地豊中市上野西2丁目土地は号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地　全6区画の分譲地

土地 3,600万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩14分

土地 114.62㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションディークラディア豊中少路プレビシオンコート

眺望に優れたルーフバルコニー付きの北東角部屋、リフォーム実施　キッチンに窓・勝手口有り　［6階部分/7階建］

中古マンション 4,680万円詳細

大阪府豊中市少路1丁目

ディークラディア豊中少路プレビシオンコート

大阪モノレール線『少路駅』徒歩2分

建物 77.35㎡ / 3LDK / 2005年築 / 東向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー公園10分以内

中古一戸建て豊中市上野西3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、車2台駐車可のロフト付き2階建て　2012年1月築　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩12分

建物 90.56㎡ / 3LDK / 2012年築　

土地 100.07㎡ / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地豊中市上野西3丁目土地 1号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,800万円詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 91.6㎡ / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路低層住居専用地域

土地豊中市上野坂1丁目土地 B号地

第2種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件付きの土地、全2区画の分譲地　『コープ東豊中』徒歩5分

土地 4,950万円詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩12分

土地 166.5㎡ / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地豊中市上野東3丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件付きの土地、全2区画の分譲地

土地 4,958万円詳細

大阪府豊中市上野東3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 144.86㎡ / 北東向き

上野小学校 / 第十一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地豊中市上野東3丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件付きの土地

土地 4,958万円詳細

大阪府豊中市上野東3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 144.74㎡ / 北東向き

上野小学校 / 第十一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地豊中市東豊中町3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約147坪の建築条件付きの土地、『千里緑地』徒歩3分

土地 5,000万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩13分

土地 489㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

低層住居専用地域

土地豊中市緑丘4丁目土地

前面道路幅員約16mで開放感のある立地、現況更地の約45坪土地　静かな住宅地　イズミヤ徒歩5分

土地 5,100万円詳細

大阪府豊中市緑丘4丁目

北大阪急行線『千里中央駅』バス10分・徒歩6分

土地 150.5㎡ / 西向き

少路小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 51件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,540万円	43年
70平米台	3,677万円	36年
80平米台	4,169万円	28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	8	7	16
～9,000	0	0	0	0	10	14	10	13	47
～8,000	0	0	0	5	29	31	11	11	87
～7,000	0	0	4	9	71	65	39	18	206
～6,000	0	0	3	33	175	93	24	16	344
～5,000	0	0	22	96	246	103	57	38	562
～4,000	1	4	22	144	275	165	61	43	715
～3,000	0	12	66	396	392	161	53	42	1122
～2,000	8	74	209	436	252	56	21	9	1065
～1,000	100	86	43	35	14	5	1	0	284
万円	109	176	369	1154	1465	695	294	221	4483

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,745万円	38年
70平米台	2,349万円	32年
80平米台	2,864万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	1	6
～5,000	0	0	0	0	6	9	6	3	24
～4,000	0	0	0	14	52	24	13	4	107
～3,000	0	0	1	30	73	34	29	2	169
～2,000	1	2	10	128	75	8	11	0	235
～1,000	0	2	4	27	4	3	0	0	40
万円	1	4	15	199	210	79	63	11	582

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,647万円
30坪台	5,368万円
40坪台	6,039万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	2	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	5	23	11	1	0	0	40
～6,000	5	56	75	9	1	0	0	146
～5,000	67	109	89	6	1	0	0	272
～4,000	142	46	11	2	0	0	0	201
～3,000	27	1	0	0	0	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	241	218	206	39	4	1	2	711

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,358万円
30坪台	5,419万円
40坪台	6,900万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	10	1	2	0	0	27

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,268万円	23年
30坪台	4,322万円	22年
40坪台	5,588万円	26年
50坪台	6,174万円	27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	13	9	13	40	75
～10,000	0	0	0	4	5	5	5	19
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	19	8	12	9	60
～7,000	4	6	32	36	14	8	4	104
～6,000	1	22	74	41	6	4	4	152
～5,000	38	77	118	23	11	3	1	271
～4,000	131	126	102	19	1	1	1	381
～3,000	200	75	39	7	2	1	0	324
～2,000	133	28	14	1	0	0	0	176
～1,000	124	11	15	3	1	0	2	156
万円	631	345	408	175	64	49	72	1744

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,800万円	18年
30坪台	4,118万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,045万円	27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	6	2	0	1	0	9
～5,000	3	6	5	3	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	3	1	0	0	16
～3,000	8	4	1	0	0	0	0	13
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	19	18	15	3	3	4	78

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,667万円
30坪台	3,577万円
40坪台	4,420万円
50坪台	5,197万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	109	133
～10,000	0	0	1	1	9	9	25	45
～9,000	0	0	0	8	13	14	26	61
～8,000	0	0	1	11	11	17	24	64
～7,000	0	0	7	28	19	18	8	80
～6,000	0	0	35	59	29	11	6	140
～5,000	0	16	115	73	19	7	2	232
～4,000	4	132	198	44	11	5	4	398
～3,000	107	144	97	13	1	1	2	365
～2,000	190	35	23	1	0	0	0	249
～1,000	62	2	3	0	1	0	0	68
万円	363	330	480	239	117	100	206	1835

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,897万円
30坪台	3,608万円
40坪台	4,322万円
50坪台	4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	0	1	3
～6,000	0	0	0	5	1	0	0	6
～5,000	0	0	8	6	0	1	0	15
～4,000	1	1	27	7	1	1	0	38
～3,000	7	10	3	0	1	0	0	21
～2,000	6	2	1	1	0	0	1	11
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	20	13	39	21	3	6	9	111

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。