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第六中学校（箕面市）校区内の不動産

現在、売出し中の『第六中学校（箕面市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件　最終更新日：2026年07月26日》

「第六中学校」について

『第六中学校』は、阪急千里線「北千里」駅からバス乗車約17分、『粟生間谷西1丁目』にある公立の中学校です。周辺は一戸建てや団地が立ち並ぶ緑豊かな住宅地。『箕面市役所豊川支所』『箕面市立東小学校』と隣接しています。昭和59年4月創設。卒業生にミクシィ社長、笠原健治がいます。

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所在地: 箕面市粟生間谷西1丁目3-1
校区: 粟生間谷西1～7丁目、粟生間谷東1～8丁目、粟生外院1～5丁目、粟生外院6丁目1～2番・7～8番・18番、粟生新家2～5丁目

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現在の条件の非公開物件：42 件

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第六中学校（箕面市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

NEW 7/12

中古マンション箕面粟生第２住宅35棟

南向きで採光良好、リフォーム履歴あり　渡り廊下が近く、コノミヤへのアクセス良好　［4階部分/5階建］

中古マンション 680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅35棟

阪急千里線『北千里駅』バス19分・徒歩3分

建物 63.66㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/24

土地箕面市粟生間谷西7丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』バス7分・徒歩10分

土地 147.53㎡ / 北東向き

豊川北小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/14

中古マンション箕面東コーポラス

フルリフォーム実施の3LDK、公園に隣接・緑豊かで静かな住宅地　『業務スーパー』徒歩7分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,590万円詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

箕面東コーポラス

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩4分

建物 74.62㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

東小学校 / 第六中学校

公園10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅14棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅14棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 49㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施　スーパー徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第６住宅

勝尾寺川沿いの緑豊かな住環境、住宅都市整備公団分譲の全戸南向きの5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目

箕面粟生第６住宅

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩9分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

藤田佳代子

箕面市粟生間谷西にある新耐震基準のマンション。徒歩5分の距離に最寄りのスーパー「コノミヤ」があり、便利な立地です。また、この物件は最上階5階部分の南向きで、採光・通風ともに良好です。

土地箕面市粟生間谷西7丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』バス6分・徒歩10分

土地 153.87㎡ / 東・南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地箕面市粟生新家5丁目土地

南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地　東小学校徒歩3分　第1種低層住居専用地域

土地 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス15分・徒歩5分

土地 239.67㎡ / 南西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地

敷地面積約103坪・接道間口約13mの建築条件無し土地、『粟生南公園』近く　更地　《傾斜地含む》

土地 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 341.08㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 380万円詳細

利回り：約14.6%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り　『箕面東公園』徒歩9分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面A棟

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩3分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生間谷西7丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 2,470万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

北大阪急行線『千里中央駅』バス25分・徒歩10分

土地 163.89㎡ / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション箕面粟生第５住宅

専有面積84平米・南東向きの三方角部屋、駐車場空きあり　フルリフォーム実施　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,490万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目

箕面粟生第５住宅

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス15分・徒歩4分

建物 84.33㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　《傾斜地含む》

土地 2,580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンション箕面東コーポラス

南東向きで採光良好、専有面積85平米・リフォーム実施　箕川沿いの緑豊かな住宅地　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,890万円詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

箕面東コーポラス

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩4分

建物 85.31㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南東向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内

土地箕面市粟生外院4丁目土地

敷地面積約50坪の整形地、南側が道路に面した建築条件無し土地　接道間口約12.49m　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 3,080万円詳細

大阪府箕面市粟生外院4丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩10分

土地 168.17㎡ / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

南ひな壇の北西角地に建つ4LDK、車2台並列駐車可　納戸・WIC各2か所あり　閑静な住宅地

中古一戸建て 5,100万円詳細

大阪府箕面市粟生外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス11分・徒歩9分

建物 146.15㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 223.88㎡ / 西・北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 105.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,180万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 182.68㎡ / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件箕面市粟生新家2丁目店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円詳細

利回り：約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築　

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

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箕面市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,368万円	39年
70平米台	4,333万円	23年
80平米台	4,039万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	11	15
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	7	4	4	1	18
～7,000	0	0	1	3	7	7	1	4	23
～6,000	0	0	1	1	19	8	8	14	51
～5,000	3	0	0	3	22	27	19	21	95
～4,000	4	0	0	6	49	53	55	39	206
～3,000	1	0	1	15	32	33	22	18	122
～2,000	1	0	8	35	28	15	3	1	91
～1,000	12	14	42	15	1	0	0	0	84
万円	21	14	54	80	177	150	114	118	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,272万円	44年
70平米台	2,620万円	36年
80平米台	2,520万円	35年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	8	5	33
～4,000	0	0	0	4	6	10	38	29	87
～3,000	0	0	0	9	19	42	43	18	131
～2,000	0	2	5	20	18	37	17	3	102
～1,000	1	69	82	45	0	0	0	0	197
万円	1	71	87	80	52	102	112	56	561

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,768万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	0	13	14	1	0	0	28
～6,000	0	4	27	7	3	0	0	41
～5,000	6	7	32	18	0	0	0	63
～4,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	14	85	49	5	1	1	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,351万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,168万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	20	3	1	0	0	28
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	30	13	2	0	0	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,844万円	33年
30坪台	4,292万円	20年
40坪台	5,122万円	22年
50坪台	5,163万円	27年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	15	21
～10,000	0	0	2	3	1	1	6	13
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	5	11	3	3	1	23
～7,000	0	0	15	20	19	8	0	62
～6,000	0	2	39	36	14	4	5	100
～5,000	2	8	90	43	15	0	6	164
～4,000	7	19	63	33	12	0	0	134
～3,000	16	17	29	11	7	0	1	81
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	4	0	0	0	0	19
万円	59	62	261	170	76	21	36	685

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,050万円	30年
30坪台	3,749万円	19年
40坪台	3,847万円	17年
50坪台	4,302万円	13年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	11	13	7	3	1	35
～5,000	0	1	30	33	25	4	2	95
～4,000	1	4	43	41	24	4	0	117
～3,000	2	1	15	16	4	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	107	113	76	15	18	345

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,378万円
30坪台	3,658万円
40坪台	4,117万円
50坪台	4,198万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	41	48
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	2	12	14
～8,000	0	0	1	0	5	5	3	14
～7,000	0	0	3	7	12	6	2	30
～6,000	0	0	8	30	18	11	8	75
～5,000	1	0	59	85	36	9	8	198
～4,000	1	18	124	50	16	7	2	218
～3,000	29	26	49	19	12	6	1	142
～2,000	26	14	6	5	6	1	0	58
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	61	61	251	199	106	55	82	815

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	3,007万円
40坪台	2,618万円
50坪台	3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	21	18	25	7	1	78
～3,000	1	9	15	26	14	2	1	68
～2,000	2	3	3	2	0	0	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	42	52	53	24	19	213

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。