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北豊島小学校（池田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『北豊島小学校（池田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年11月13日》

「北豊島小学校」について

『北豊島小学校』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅から西方向へ徒歩13分、「豊島北2丁目」の住宅地の中にある小学校です。国道176号線と中国自動車道が近くを通り、付近にはダイハツ工業の本社や大阪空港もあります。箕面川も近くを流れ、緑豊かです。

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所在地: 池田市豊島北2丁目12-1
校区: 八王寺2丁目、天神1～2丁目、住吉1丁目2～5番・14～19番(市道東畑住吉線で区分される西側区域)、住吉2丁目1～3番・14番(市道東畑住吉線及び府道大阪中央環状線で区分される北西区域)、豊島南1～2丁目、豊島北1～2丁目、荘園1～2丁目

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北豊島小学校（池田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数15件

新着＋価格順

新価格 11/06

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 4号地

南付け道路で採光良好、約19.2帖のゆったりLDKの新築戸建　全室洋室仕様の4LDK　断熱等性能等級5

新築一戸建て 5,399万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 99.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 92.12㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/01

中古マンションプラウド池田天神

2025年10月リフォーム実施、南西角部屋の4LDK　阪急オアシス徒歩4分　［1階部分/6階建］

中古マンション 5,480万円詳細

大阪府池田市天神1丁目

プラウド池田天神

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩5分

建物 90.63㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 11/06

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　フラット35S利用可能　北豊島小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,499万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.82㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/06

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,699万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 100.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.42㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/12

テラスハウス池田市荘園1丁目テラスハウス

1階は店舗など多用途に利用可、自動シャッター付きテラスハウス　南付け道路で採光良好　《連棟住宅》

テラスハウス 2,800万円詳細

大阪府池田市荘園1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 77.92㎡ / 店舗付住宅 / 1981年築　

土地 71.56㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 11/06

テラスハウス池田市荘園1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,800万円詳細

大阪府池田市荘園1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 77.92㎡ / 1LDK / 1981年築　

土地 71.56㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 11/06

新築一戸建て池田市豊島北2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

大阪府池田市豊島北2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 112㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 98.5㎡ / 西向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市豊島南1丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好な4LDKの中古戸建、『エア・フロント・オアシス下河原』徒歩9分

中古一戸建て 2,549万円詳細

大阪府池田市豊島南1丁目

大阪モノレール線『大阪空港駅』徒歩19分

建物 82.41㎡ / 4LDK / 1989年築　

土地 75㎡ / 南西・北西向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路角地

中古一戸建て池田市豊島北2丁目一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建ての一戸建て（築後未入居）　『北豊島小学校』徒歩4分

中古一戸建て 3,590万円詳細

大阪府池田市豊島北2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩13分

建物 79.64㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 88.2㎡ / 東・南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古マンションジークレフ池田石橋

全居室洋室仕様、横長リビングプランの3LDK　収納スペース充実　ペット可　［1階部分/6階建］

中古マンション 4,400万円詳細

大阪府池田市荘園2丁目

ジークレフ池田石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 75.27㎡ / 3LDK / 2019年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て池田市豊島北1丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、箕面川近く・全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　北豊島小学校徒歩5分

新築一戸建て 5,199万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 96.46㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 93.29㎡ / 南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

テラスハウス池田市豊島北1丁目テラスハウス

『北豊島小学校』徒歩5分、各部屋が続き間のプラン　空き家　《駐車場なし・連棟住宅》

テラスハウス 380万円詳細

大阪府池田市豊島北1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 35.02㎡ / 3K / 1968年築　

土地 32.41㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件フルーレ石橋

『豊島野公園』に近い、角部屋率の高い住戸配置の4階建て　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円詳細

利回り：約7.5%

大阪府池田市天神2丁目

フルーレ石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩8分

建物 74.54㎡ / 3LDK / 1973年築 / 向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地池田市荘園1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地・現況更地

土地 4,680万円詳細

大阪府池田市荘園1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

土地 165.98㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

低層住居専用地域2区画以上

収益物件池田市荘園2丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 5,940万円詳細

利回り：約6.0%

大阪府池田市荘園2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

建物 216.51㎡ / 1棟売 / 2005年築　

土地 123.03㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内

1〜15件 / 15件

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池田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,950万円	25年
70平米台	3,272万円	25年
80平米台	3,318万円	28年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	3	0	0	1	5
～6,000	0	0	0	2	10	5	7	7	31
～5,000	0	0	3	21	45	56	22	4	151
～4,000	0	1	7	24	74	32	20	5	163
～3,000	0	0	6	41	68	54	7	9	185
～2,000	1	1	12	33	46	32	3	1	129
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	12	8	34	123	248	179	59	28	691

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,243万円	38年
70平米台	1,081万円	36年
80平米台	930万円	39年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	1	0	0	0	2	1	1	2	7
～3,000	0	0	2	4	2	3	1	3	15
～2,000	0	0	2	21	27	8	8	6	72
～1,000	0	0	3	16	38	49	14	4	124
万円	1	0	7	41	69	61	24	15	218

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,241万円
30坪台	4,647万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～6,000	0	2	18	5	0	0	0	25
～5,000	21	18	61	2	0	0	0	102
～4,000	27	28	15	2	0	0	0	72
～3,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	50	49	95	10	0	0	0	204

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,898万円	23年
30坪台	3,684万円	21年
40坪台	3,957万円	23年
50坪台	3,916万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	1	0	6
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	17	8	1	2	0	30
～5,000	1	9	31	18	7	1	0	67
～4,000	23	27	33	16	0	0	0	99
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	34	10	6	6	2	1	1	60
～1,000	12	6	3	7	0	0	1	29
万円	93	74	118	66	17	7	11	386

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,259万円	33年
30坪台	3,856万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,212万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	14	6	2	1	0	23
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	13	15	13	1	4	54
～2,000	4	4	7	29	2	1	1	48
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	13	9	54	62	23	5	11	177

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,345万円
30坪台	3,109万円
40坪台	3,532万円
50坪台	4,033万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	11	14
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	0	4	6
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	8
～7,000	0	0	0	3	1	3	2	9
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	18	7	2	2	50
～4,000	2	15	74	18	4	1	2	116
～3,000	23	37	48	10	2	0	1	121
～2,000	40	11	8	5	0	0	1	65
～1,000	14	1	3	2	1	0	1	22
万円	80	64	155	66	22	14	32	433

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,447万円
40坪台	2,577万円
50坪台	1,694万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	31	10	1	1	2	46
～3,000	2	6	21	5	0	2	2	38
～2,000	7	4	4	25	2	0	1	43
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	66	49	6	5	23	170

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。