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川西北小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『川西北小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年11月15日》

「川西北小学校」について

『川西北小学校』は能勢電鉄「滝山」駅から南方向へ徒歩約4分、県道12号川西篠山線沿いにある小学校です。周辺は店舗・事務所や総合体育館などがある便利な立地。少し西側へ進むと戸建て中心の落ち着いた雰囲気の町並みが広がります。猪名川や五月山にもほど近く自然を身近で感じることができます。
1954年5月創立。川西小学校から分離して開校されました。学校目標は「ぬくもりのある学校」。目指す学校像として「みんながつくる　みんなの学校」を掲げています。

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所在地
川西市丸の内町7-1
校区
美園町、絹延町、出在家町、丸の内町、滝山町（8番を除く）、鴬の森町、萩原1丁目、火打1～2丁目、松が丘町、霞ヶ丘1～2丁目
「川西北小学校」の中古マンション 「川西北小学校」の一戸建て 「川西北小学校」の土地
川西北小学校
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川西北小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数15件
新着＋価格順
イスズハイツベル川西丸の内
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NEW 11/08

NEW 11/08イスズハイツベル川西丸の内

リフォーム済

中古マンション イスズハイツベル川西丸の内

2027年1月リフォーム実施、南向きで採光良好な住戸　駐車場権利付き　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,199万円 詳細

兵庫県川西市丸の内町

イスズハイツベル川西丸の内

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩5分

建物 67.01㎡ / 2SLDK / 1986年築 / 南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
吉田 光輝

吉田 光輝

駅徒歩5分の利便性！2027年1月リフォーム実施です！

川西市鴬の森町 一戸建て
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川西市鴬の森町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《再建築不可》

中古一戸建て 1,590万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩1分

建物 142.96㎡ / 5LLDK / 1912年築　

土地 203.41㎡ / -向き

川西北小学校 / 川西中学校

車2台可低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

駐車3台可能！※車種による 駅徒歩1分の立地！喉かな雰囲気の住宅街です。

川西市鴬の森町 一戸建て
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川西市鴬の森町 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建　敷地面積約46坪、車2台駐車可能　現況は空家

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域
川西市松が丘町 土地
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川西市松が丘町 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市松が丘町 土地

北西角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地　コープミニ萩原台徒歩7分

土地 2,280万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩22分

土地 126.86㎡ / 西・北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地
川西市出在家町 一戸建て
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川西市出在家町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市出在家町 中古一戸建て

猪名川沿いの住宅地でゆとりある17帖大のLDK、小屋裏収納付きの中古戸建　川西北小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市出在家町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩4分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 100.29㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市霞ケ丘2丁目 テラスハウス
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川西市霞ケ丘2丁目 テラスハウス

テラスハウス 川西市霞ケ丘2丁目 テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス

テラスハウス 420万円 詳細

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩12分

建物 35.67㎡ / 2K / 1966年築　

土地 39㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市霞ケ丘2丁目 一戸建て
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川西市霞ケ丘2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市霞ケ丘2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある中古戸建、『川西中学校』徒歩4分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 580万円 詳細

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩14分

建物 56.7㎡ / 3DK+2S / 1967年築　

土地 92.53㎡ / 東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
川西市鴬の森町 一戸建て
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川西市鴬の森町 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市鴬の森町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域
川西市鴬の森町 土地
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川西市鴬の森町 土地

建築条件無

土地 川西市鴬の森町 土地

駅前の住宅地、第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 820万円 詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』 徒歩3分

土地 99㎡ / 南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域
川西市滝山町 土地
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川西市滝山町 土地

建築条件無

土地 川西市滝山町 土地

三輪神社前の角地、敷地面積約18坪の建築条件なし土地　第1種低層住居専用地域　川西北小学校徒歩8分

土地 1,100万円 詳細

兵庫県川西市滝山町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩4分

土地 60.44㎡ / 東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市松が丘町 土地
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川西市松が丘町 土地

建築条件無

土地 川西市松が丘町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地、『川西中学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 1,280万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩16分

土地 149.25㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

低層住居専用地域
川西市松が丘町 一戸建て
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川西市松が丘町 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市松が丘町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある隣り合う2つの戸建て住戸、延床面積190平米の5K+4K

中古一戸建て 1,280万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩16分

建物 190.68㎡ / 5K+4K / 1976年築　

土地 149.25㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上
川西市松が丘町 土地
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川西市松が丘町 土地 1号地

建築条件無

土地 川西市松が丘町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円 詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分

土地 91.16㎡ / 北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市出在家町 一戸建て
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川西市出在家町 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市出在家町 中古一戸建て

敷地面積約91坪、1階ガレージ・2階事務所仕様の一戸建て　前面道路幅員約20m　川西北小学校徒歩1分

中古一戸建て 9,480万円 詳細

兵庫県川西市出在家町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩4分

建物 418.67㎡ / 店舗事務所 / 1993年築　

土地 302.59㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市丸の内町 収益物件
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川西市丸の内町 収益物件

収益物件 川西市丸の内町 収益物件

2015年4月築、1LDK×10戸の収益物件　『関西スーパー』徒歩6分　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円 詳細
利回り：約6.9%

兵庫県川西市丸の内町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩5分

建物 456.48㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 456.53㎡ / 北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜15件 / 15件

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周辺のエリアの売出中の物件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,931万円 31年
70平米台 2,563万円 26年
80平米台 2,480万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 2 10 2 5 1 20
～5,000 0 0 0 9 29 12 7 1 58
～4,000 0 0 4 20 45 17 14 2 102
～3,000 1 1 18 38 81 55 15 5 214
～2,000 0 3 15 60 84 62 9 1 234
～1,000 3 7 22 48 25 2 0 0 107
万円 4 11 59 178 275 151 51 11 740
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 398万円 51年
70平米台 876万円 35年
80平米台 1,663万円 25年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 9 11 12 40
～1,000 0 0 8 131 26 1 5 6 177
万円 0 0 8 131 34 11 17 22 223
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,584万円
30坪台3,671万円
40坪台3,390万円
50坪台3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 37 6 3 0 1 58
～4,000 31 13 105 38 7 2 0 196
～3,000 17 7 41 21 3 1 1 91
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 32 192 68 13 3 2 358
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,198万円
40坪台3,452万円
50坪台3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 22 54 32 4 0 117
～3,000 4 0 8 0 1 0 0 13
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 30 61 44 4 0 149
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,342万円 35年
30坪台 2,165万円 25年
40坪台 2,087万円 29年
50坪台 2,654万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 16 7 11 8 63
～4,000 8 3 57 20 20 22 9 139
～3,000 26 17 136 61 40 26 8 314
～2,000 26 9 118 58 29 7 2 249
～1,000 113 31 72 23 16 2 3 260
万円 173 60 408 186 112 73 41 1053
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,183万円 22年
40坪台 2,511万円 21年
50坪台 2,312万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 6 20 34 11 6 78
～3,000 2 4 44 95 118 33 10 306
～2,000 4 0 34 57 64 12 1 172
～1,000 7 2 4 1 5 2 1 22
万円 13 7 92 177 231 61 32 613
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,521万円
30坪台2,015万円
40坪台2,099万円
50坪台2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 6 8
～7,000 0 0 0 0 1 1 5 7
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 3 17 96 104 80 52 16 368
～2,000 39 18 124 144 59 23 20 427
～1,000 55 19 36 22 2 5 19 158
万円 97 60 292 309 163 88 103 1112
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,930万円
40坪台2,071万円
50坪台1,933万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 2 1 2 5
～4,000 0 0 0 0 4 2 7 13
～3,000 0 1 33 75 159 35 13 316
～2,000 4 1 23 136 178 27 5 374
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 10 6 60 212 347 66 32 733
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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