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清和台中学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『清和台中学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：57件　最終更新日：2026年11月15日》

「清和台中学校」について

『清和台中学校』は、能勢電鉄妙見線「平野駅」から西方向へ4.4km、「川西市清和台西2丁目」のニュータウン内にある公立中学校です。トレイルが楽しめる標高342mの岩根山の麓に位置し、公園も点在。緑豊かな環境です。昭和50年4月に『多田中学校』から分離開校。教育目標は「立志勉励、克己自省、協和日新」です。

詳しく見る

所在地: 川西市清和台西2丁目3-57
校区: 石道、虫生、赤松、清和台東1～5丁目、清和台西1～5丁目、多田院字滝ヶ原、多田院字駒塚、多田院字井戸ヶ上、多田院西2丁目5番、柳谷、芋生、若宮、けやき坂1～5丁目

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現在の条件の非公開物件：43 件

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清和台中学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数57件

新着＋価格順

新価格 11/06

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/07

中古マンション公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 348万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

NEW 11/04

土地川西市柳谷土地

角地につき採光・通風良好、市街化調整区域内にある約18坪の土地　《古家付き》

土地 430万円詳細

兵庫県川西市柳谷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩10分

土地 61.32㎡ / 西・北向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

角地

NEW 11/04

土地川西市清和台東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約165坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 780万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩3分

土地 545.5㎡ / 西・南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/14

土地川西市けやき坂2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 1,079万円詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス21分・徒歩2分

土地 238.57㎡ / 東・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/08

土地川西市清和台西3丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約67坪の建築条件のない土地　整形地　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩9分

土地 223.38㎡ / 南西・北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 11/09

土地川西市清和台西3丁目土地

接道間口約16mの角地、現況更地・敷地面積約77坪の土地　第1種低層住居専用地域　小学校徒歩6分

土地 1,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

土地 254.58㎡ / 北西・北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 11/14

土地川西市清和台東3丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩6分

土地 233.6㎡ / 南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/14

土地川西市清和台東3丁目土地 1号地

南東付け道路で採光良好、間口約8.4m・約52坪の建築条件なし土地　現況更地　阪急オアシス清和台店徒歩6分

土地 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩8分

土地 173.92㎡ / 南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

土地川西市清和台東2丁目土地 33号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩6分

土地 128.06㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

土地川西市清和台東2丁目土地 36号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　『阪急オアシス』徒歩8分

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩6分

土地 128.3㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

土地川西市清和台東2丁目土地 35号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩6分

土地 128.23㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

土地川西市清和台東2丁目土地 34号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　接道間口約13.9m

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩6分

土地 127.98㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/04

土地川西市清和台東2丁目土地 37号地

全37区画の分譲地、第1種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　接道間口約15m

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩6分

土地 133.29㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 11/02

中古一戸建て川西市けやき坂5丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2015年11月築のオール電化住宅　17.5帖のLDKあり　駐車2台可能

中古一戸建て 2,290万円詳細

兵庫県川西市けやき坂5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 105.99㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 171.23㎡ / 北西・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地　南西付け道路の整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,099万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

三方角地で日当たり・風通し良好です！ゆったりとした敷地で自然を感じる住宅街です。

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、事業用の収益物件　全居室6帖以上のゆとりある造り　自然豊かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 144.5㎡ / 店舗事務所 / 1991年築　

土地 200.36㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 3号地

全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建　『阪急オアシス清和台店』徒歩10分

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 121.34㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

木本茉那

宅配ボックス付き！分譲区画ならではの整った街並みです！

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建　住宅性能評価適合物件　清和台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩2分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 231.24㎡ / 北東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、フレキシブルに利用できる間取りの中古戸建　けやき坂小学校徒歩9分

中古一戸建て 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩5分

建物 131.95㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 187.01㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

自然豊かな環境で区画の整った落ち着いた住宅街。部屋数も多く、ご家族の多い方にもおすすめです。

中古マンション公社清和台住宅18号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［4階部分/5階建］

中古マンション 248万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅18号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩8分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション公社清和台住宅３号棟

南向きで採光良好、続き間でフレキシブルに使える4DK　全室開口部に面し開放感あり　［4階部分/5階建］

中古マンション 270万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅３号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション収益物件公社清和台住宅１８号棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・施設内に公園あり　猪名川沿い　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 410万円詳細

利回り：約16.4%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅１８号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩8分

建物 68.56㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション清和台ハイツ

家族のコミュニケーションが広がる3DKプラン、南向きで採光良好　阪急オアシス徒歩3分　［1階部分/5階建］

中古マンション 500万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 56.77㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション清和台ハイム3号棟

最上階の南向きで採光良好なワイドスパン、両面バルコニー　駐車場空き有り　［4階部分/4階建］

中古マンション 530万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

清和台ハイム3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス19分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市清和台東1丁目中古一戸建て

敷地面積約165坪、間取りのアレンジがしやすい中古戸建　車2台駐車可　ニュータウン内

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩3分

建物 116.12㎡ / 6DK / 1983年築　

土地 545.5㎡ / 南西・南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション東急ドエルアルス川西けやき坂

芋生川沿いの自然豊かな住環境、スキップフロア構造の5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 900万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

東急ドエルアルス川西けやき坂

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩4分

建物 76.63㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン

土地川西市清和台西2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 1,390万円詳細

兵庫県川西市清和台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩6分

土地 157㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地、接道間口約12.4m　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

土地 199.55㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 57件

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,931万円	31年
70平米台	2,563万円	26年
80平米台	2,480万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	2	10	2	5	1	20
～5,000	0	0	0	9	29	12	7	1	58
～4,000	0	0	4	20	45	17	14	2	102
～3,000	1	1	18	38	81	55	15	5	214
～2,000	0	3	15	60	84	62	9	1	234
～1,000	3	7	22	48	25	2	0	0	107
万円	4	11	59	178	275	151	51	11	740

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	398万円	51年
70平米台	876万円	35年
80平米台	1,663万円	25年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	8	9	11	12	40
～1,000	0	0	8	131	26	1	5	6	177
万円	0	0	8	131	34	11	17	22	223

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,584万円
30坪台	3,671万円
40坪台	3,390万円
50坪台	3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	9	3	0	0	0	13
～5,000	0	11	37	6	3	0	1	58
～4,000	31	13	105	38	7	2	0	196
～3,000	17	7	41	21	3	1	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	48	32	192	68	13	3	2	358

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,198万円
40坪台	3,452万円
50坪台	3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	10	0	0	18
～4,000	4	1	22	54	32	4	0	117
～3,000	4	0	8	0	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	30	61	44	4	0	149

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,342万円	35年
30坪台	2,165万円	25年
40坪台	2,087万円	29年
50坪台	2,654万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	21	16	7	11	8	63
～4,000	8	3	57	20	20	22	9	139
～3,000	26	17	136	61	40	26	8	314
～2,000	26	9	118	58	29	7	2	249
～1,000	113	31	72	23	16	2	3	260
万円	173	60	408	186	112	73	41	1053

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,239万円	33年
30坪台	2,183万円	22年
40坪台	2,511万円	21年
50坪台	2,312万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	6	20	34	11	6	78
～3,000	2	4	44	95	118	33	10	306
～2,000	4	0	34	57	64	12	1	172
～1,000	7	2	4	1	5	2	1	22
万円	13	7	92	177	231	61	32	613

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,521万円
30坪台	2,015万円
40坪台	2,099万円
50坪台	2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	6	8
～7,000	0	0	0	0	1	1	5	7
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	3	8	6	1	4	22
～4,000	0	6	32	26	13	5	12	94
～3,000	3	17	96	104	80	52	16	368
～2,000	39	18	124	144	59	23	20	427
～1,000	55	19	36	22	2	5	19	158
万円	97	60	292	309	163	88	103	1112

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,930万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,933万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～4,000	0	0	0	0	4	2	7	13
～3,000	0	1	33	75	159	35	13	316
～2,000	4	1	23	136	178	27	5	374
～1,000	6	4	4	1	4	1	2	22
万円	10	6	60	212	347	66	32	733

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）