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鳴尾中学校（西宮市）校区内の不動産
現在、売出し中の『鳴尾中学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：26件 最終更新日：2026年11月13日》
「鳴尾中学校」について
『鳴尾中学校』は阪神「甲子園」駅から南へ徒歩5分、「甲子園八番町」にある中学校です。「甲子園球場」のすぐ近くで、隣接して「ららぽーと」があります。創設は昭和22年。教育目標は「生きる力にあふれた 心豊かな生徒の育成」です。
- 所在地
- 西宮市甲子園八番町1-26
- 校区
- 武庫川町、池開町、鳴尾町1～5丁目、甲子園町、甲子園高潮町、甲子園洲鳥町、甲子園網引町1～8番、甲子園七～八番町、甲子園九番町1～9番・12～15番、南甲子園1丁目、浜甲子園1～2丁目、甲子園六番町、里中町1～3丁目、上鳴尾町
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鳴尾中学校（西宮市）校区内の不動産の一覧
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 118.86㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 119.77㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
中古一戸建て 西宮市甲子園町 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、『網引公園』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県西宮市甲子園町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩10分
建物 63.99㎡ / 3DK / 1977年築
土地 77.74㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
テラスハウス 西宮市甲子園洲鳥町 テラスハウス
南西付け道路で採光良好、ビルトインガレージ付きのテラスハウス 2018年6月にリフォーム履歴あり 南甲子園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 92.35㎡ / 4K / 1981年築
土地 47.49㎡ / 北西・南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション 白鷹甲子園マンション
南向きで採光良好、専有面積106.9平米の3LDK 納戸・パントリー付き ［2階部分/7階建］
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 106.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市甲子園九番町 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩13分
建物 85.39㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 89.26㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
南東向きの角部屋で採光・通風良好、横長リビングの住戸 鳴尾小学校徒歩5分 ［2階部分/10階建］
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩3分
建物 75.26㎡ / 2SLDK / 2004年築 / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション グリーンラグーナ甲子園 B棟
角部屋で採光・通風良好、40平米の引き回しバルコニー付き 階下に住戸無し 収納豊富な106平米の3LDK ［2階部分/14階建］
兵庫県西宮市南甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 106.47㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き
甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校
中古一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 中古一戸建て
WIC・SICなど収納充実、2階リビングプランの中古戸建 家事動線の優れた造り 小学校徒歩10分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 95.31㎡ / 1SSLDK / 2016年築
土地 91.48㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て A号地
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.04㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て Ｂ号地
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.54㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション 西宮第3コーポラスB棟
南東向きで採光良好、使用料無償の専用庭付き 2025年11月にリフォーム実施 ［1階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩7分
建物 45.36㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション 西宮第3コーポラスA棟
『ららぽーと甲子園』すぐそば、上層階の南向きで日当たり良好な2LDK 本郷学文筋沿い ［6階部分/7階建］
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩5分
建物 50.22㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
テラスハウス 西宮市鳴尾町2丁目 テラスハウス
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 バス6分・徒歩6分
建物 82.36㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 46.51㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市鳴尾町3丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩4分
建物 79.65㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 56.53㎡ / 南西・北東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
土地 西宮市鳴尾町5丁目 土地
第2種住居地域内にある約28坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩6分
土地 94.31㎡ / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション グリーンラグーナ甲子園 Ｄ棟
南東向きで採光良好の4LDK、洗面室2WAY 駐車場空き有り コープミニ徒歩7分 ［4階部分/14階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県西宮市南甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩13分
建物 86.32㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南東向き
甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校
新築マンション レ・ジェイド西宮甲子園
北西角部屋で採光・通風良好、収納豊富な86.11平米の3LDK ライフ徒歩6分 ［3階部分/5階建］
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩14分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2026年築 / 西向き
甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校
土地 西宮市南甲子園1丁目 土地
第1種中高層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市南甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
土地 225.96㎡ / 北東向き
南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
西宮市の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,857万円 | 32年 |
| 70平米台 | 3,537万円 | 27年 |
| 80平米台 | 3,890万円 | 27年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 3 | 20 | 33 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 10 | 17 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 10 | 6 | 15 | 34 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 16 | 17 | 24 | 26 | 84 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 79 | 95 | 42 | 31 | 259 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 4 | 47 | 182 | 134 | 71 | 48 | 486 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 19 | 87 | 363 | 183 | 94 | 62 | 811 |
| ～4,000 | 7 | 5 | 60 | 350 | 510 | 209 | 85 | 84 | 1310 |
| ～3,000 | 12 | 11 | 79 | 305 | 349 | 217 | 96 | 72 | 1141 |
| ～2,000 | 101 | 45 | 155 | 288 | 298 | 160 | 68 | 33 | 1148 |
| ～1,000 | 326 | 53 | 50 | 51 | 38 | 18 | 1 | 2 | 539 |
| 万円 | 447 | 116 | 367 | 1141 | 1841 | 1054 | 493 | 403 | 5862 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,715万円 | 30年 |
| 70平米台 | 2,414万円 | 25年 |
| 80平米台 | 2,635万円 | 28年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 6 | 9 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 7 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 22 | 10 | 11 | 14 | 64 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 20 | 69 | 52 | 12 | 12 | 166 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 4 | 31 | 49 | 11 | 13 | 22 | 131 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 0 | 14 | 2 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 1 | 2 | 5 | 72 | 148 | 77 | 44 | 62 | 411 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,288万円 |
| 30坪台 | 5,753万円 |
| 40坪台 | 5,757万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 3 | 5 | 11 | 5 | 3 | 0 | 0 | 27 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 40 | 3 | 1 | 2 | 0 | 74 |
| ～6,000 | 30 | 88 | 46 | 15 | 1 | 1 | 0 | 181 |
| ～5,000 | 78 | 68 | 43 | 5 | 3 | 0 | 0 | 197 |
| ～4,000 | 60 | 8 | 17 | 12 | 4 | 0 | 0 | 101 |
| ～3,000 | 5 | 0 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 189 | 184 | 165 | 46 | 16 | 3 | 2 | 605 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,458万円 |
| 30坪台 | 4,651万円 |
| 40坪台 | 3,096万円 |
| 50坪台 | 4,214万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 5 | 3 | 2 | 0 | 31 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 12 | 1 | 1 | 27 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 7 | 1 | 0 | 17 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 9 | 24 | 23 | 23 | 4 | 3 | 92 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,990万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,710万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,495万円 | 23年 |
| 50坪台 | 6,038万円 | 24年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 4 | 23 | 16 | 11 | 60 | 114 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 7 | 8 | 6 | 3 | 7 | 32 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 16 | 17 | 10 | 3 | 9 | 56 |
| ～8,000 | 4 | 10 | 30 | 27 | 10 | 4 | 13 | 98 |
| ～7,000 | 5 | 9 | 49 | 36 | 13 | 7 | 6 | 125 |
| ～6,000 | 20 | 42 | 89 | 27 | 14 | 3 | 15 | 210 |
| ～5,000 | 78 | 97 | 125 | 32 | 3 | 6 | 6 | 347 |
| ～4,000 | 144 | 104 | 76 | 25 | 22 | 4 | 13 | 388 |
| ～3,000 | 121 | 29 | 24 | 30 | 25 | 7 | 8 | 244 |
| ～2,000 | 87 | 11 | 30 | 18 | 27 | 6 | 3 | 182 |
| ～1,000 | 41 | 3 | 13 | 11 | 9 | 1 | 3 | 81 |
| 万円 | 500 | 307 | 463 | 254 | 155 | 55 | 143 | 1877 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,166万円 | 20年 |
| 30坪台 | 2,761万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,199万円 | 24年 |
| 50坪台 | 2,407万円 | 26年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 12 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 1 | 8 | 14 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 7 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 12 | 4 | 4 | 4 | 27 |
| ～5,000 | 0 | 3 | 7 | 12 | 8 | 6 | 9 | 45 |
| ～4,000 | 5 | 11 | 22 | 16 | 16 | 5 | 15 | 90 |
| ～3,000 | 3 | 4 | 9 | 28 | 70 | 16 | 14 | 144 |
| ～2,000 | 5 | 0 | 16 | 44 | 80 | 11 | 3 | 159 |
| ～1,000 | 4 | 2 | 16 | 10 | 10 | 6 | 5 | 53 |
| 万円 | 17 | 20 | 75 | 125 | 195 | 53 | 80 | 565 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,270万円 |
| 30坪台 | 4,386万円 |
| 40坪台 | 5,350万円 |
| 50坪台 | 5,145万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 18 | 16 | 28 | 103 | 166 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 20 | 10 | 10 | 13 | 55 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 5 | 13 | 15 | 12 | 10 | 56 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 22 | 22 | 15 | 7 | 2 | 70 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 47 | 40 | 18 | 2 | 12 | 124 |
| ～6,000 | 2 | 10 | 71 | 32 | 9 | 12 | 11 | 147 |
| ～5,000 | 20 | 42 | 172 | 31 | 9 | 7 | 10 | 291 |
| ～4,000 | 61 | 96 | 147 | 37 | 6 | 9 | 14 | 370 |
| ～3,000 | 93 | 56 | 36 | 15 | 8 | 7 | 11 | 226 |
| ～2,000 | 86 | 15 | 37 | 31 | 12 | 5 | 8 | 194 |
| ～1,000 | 29 | 6 | 5 | 15 | 8 | 2 | 6 | 71 |
| 万円 | 292 | 232 | 545 | 274 | 126 | 101 | 200 | 1770 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,057万円 |
| 30坪台 | 1,364万円 |
| 40坪台 | 2,254万円 |
| 50坪台 | 2,348万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 6 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 7 | 13 | 29 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 7 | 13 | 4 | 3 | 12 | 42 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 12 | 4 | 1 | 5 | 37 |
| ～2,000 | 3 | 2 | 6 | 15 | 19 | 14 | 10 | 69 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 9 | 15 | 9 | 15 | 61 |
| 万円 | 3 | 10 | 40 | 53 | 49 | 35 | 76 | 266 |
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