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北日吉台小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『北日吉台小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：33件　最終更新日：2026年11月08日》

「北日吉台小学校」について

『北日吉台小学校』はJR東海道本線「高槻」駅から北へ約3.5km、駅との高低差約75mの高台の「日吉台三番町」にあります。一戸建てが整然と立ち並ぶ区画の整った住宅地の中に立地し、敷地の北東側には山林が広がる自然豊かな環境。平成元年に創設されました。

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所在地
高槻市日吉台三番町4-20
校区
花林苑、寺谷町（但し1～13番は除く）、成合北の町｛関西電力高圧線（北大阪高槻線15号）以北府道伏見柳谷高槻線以西の地域｝、成合西の町、日吉台二番町、日吉台三番町、日吉台四番町、日吉台五番町、日吉台七番町、弥生が丘町
「北日吉台小学校」の中古マンション 「北日吉台小学校」の一戸建て 「北日吉台小学校」の土地
北日吉台小学校
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北日吉台小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数33件
新着＋価格順
高槻市弥生が丘町 一戸建て
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新価格 11/01

新価格 11/01高槻市弥生が丘町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市弥生が丘町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円 詳細

大阪府高槻市弥生が丘町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩9分

建物 119.07㎡ / 6DK+N / 1987年築　

土地 173.5㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域
高槻市花林苑 一戸建て
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高槻市花林苑 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 高槻市花林苑 中古一戸建て

車2台駐車可、敷地面積約48坪　南西付け道路で採光良好・幅員約6m　空き家　南面にお庭あり　一部リフォーム実施

中古一戸建て 3,848万円 詳細

大阪府高槻市花林苑

JR東海道本線『高槻駅』 バス15分・徒歩4分

建物 108.6㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 159.49㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域
大川 裕介

大川 裕介

区画の整った分譲地内！駐車2台可能！

高槻市寺谷町 一戸建て
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高槻市寺谷町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 高槻市寺谷町 中古一戸建て

積水ハウス施工、敷地面積約55坪・5LDKの軽量鉄骨造2階建て　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,480万円 詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』 バス20分・徒歩4分

建物 137.6㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 184.43㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
高槻市日吉台二番町 一戸建て
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高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の新築戸建、車2台駐車可　LDK17.5帖・収納充実　いかり徒歩6分

新築一戸建て 5,380万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス8分・徒歩3分

建物 88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 114㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台二番町 一戸建て
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高槻市日吉台二番町 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市日吉台二番町 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,782万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩5分

建物 115.1㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 160.56㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 一戸建て
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高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,782万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩5分

建物 120.89㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 160.77㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩7分

土地 113.63㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　『いかり高槻店』徒歩7分

土地 2,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩7分

土地 113.67㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台四番町 土地
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高槻市日吉台四番町 土地 B号地

土地 高槻市日吉台四番町 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件付きの土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,580万円 詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス13分・徒歩5分

土地 154.84㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台七番町 土地
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高槻市日吉台七番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台七番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

土地 143.45㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

低層住居専用地域
高槻市日吉台七番町 土地
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高槻市日吉台七番町 土地 A号地

土地 高槻市日吉台七番町 土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件付きの土地

土地 2,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩3分

土地 126.44㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域
高槻市日吉台七番町 土地
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高槻市日吉台七番町 土地 B号地

土地 高槻市日吉台七番町 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件付きの土地

土地 2,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩3分

土地 134.46㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 3号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 3,180万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

土地 163.04㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台三番町 土地
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高槻市日吉台三番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台三番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩6分

土地 191.38㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 3,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

土地 116.66㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台三番町 土地
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高槻市日吉台三番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台三番町 土地

南西角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

土地 168.77㎡ / 西・南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 3,998万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩4分

土地 161.72㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 4,098万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩4分

土地 161.7㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市寺谷町 土地
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高槻市寺谷町 土地

建築条件無

土地 高槻市寺谷町 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約55坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,280万円 詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』 バス19分・徒歩1分

土地 183.99㎡ / 南西・北西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地、接道間口約14m　『いかり高槻店』徒歩7分

土地 4,280万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩7分

土地 227.46㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台四番町 一戸建て
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高槻市日吉台四番町 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 高槻市日吉台四番町 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,340万円 詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

建物 91.5㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 109.62㎡ / 南東・南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台五番町 一戸建て
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高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス22分・徒歩5分

建物 104.28㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.52㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台三番町 一戸建て
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高槻市日吉台三番町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て

敷地面積約51坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　LDK25帖大・大型SIC

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩8分

建物 115.39㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 169.15㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台三番町 一戸建て
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高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 102.41㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 117.61㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台三番町 一戸建て
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高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 102.26㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 164.93㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台三番町 一戸建て
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高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 105.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.54㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市寺谷町 一戸建て
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高槻市寺谷町 中古一戸建て

中古一戸建て 高槻市寺谷町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街、建物66坪の広々とした邸宅　北日吉台小学校徒歩4分

中古一戸建て 5,800万円 詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』 バス10分・徒歩2分

建物 219.56㎡ / 4SLDK / 1995年築　

土地 279.34㎡ / 北東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台五番町 一戸建て
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高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円 詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス23分・徒歩2分

建物 113.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 167.29㎡ / 東・西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 一戸建て
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高槻市日吉台二番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台二番町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩4分

建物 118.35㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.21㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台五番町 一戸建て
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高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス23分・徒歩2分

建物 110.74㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 167.29㎡ / 東・西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
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高槻市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,344万円 29年
70平米台 4,289万円 24年
80平米台 5,654万円 22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 4 8 22
～10,000 0 0 0 0 6 10 3 0 19
～9,000 0 0 0 1 12 5 0 0 18
～8,000 0 0 0 8 18 12 2 0 40
～7,000 0 0 2 13 25 16 6 3 65
～6,000 0 0 16 35 46 15 18 1 131
～5,000 1 1 12 66 73 39 13 0 205
～4,000 0 4 12 62 108 31 12 7 236
～3,000 0 1 14 65 63 18 3 3 167
～2,000 2 23 73 91 46 9 3 0 247
～1,000 19 12 21 5 3 0 0 0 60
万円 22 41 150 346 401 164 64 22 1210
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,281万円 44年
70平米台 1,929万円 35年
80平米台 1,989万円 33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 2 1 1 4
～4,000 0 0 0 1 9 9 4 7 30
～3,000 0 0 0 21 98 66 44 9 238
～2,000 1 8 4 70 151 89 18 9 350
～1,000 4 73 12 51 11 7 1 2 161
万円 5 81 16 143 269 173 68 29 784
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,170万円
30坪台4,718万円
40坪台5,393万円
50坪台5,628万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 2 1 0 0 4
～7,000 1 3 4 2 0 0 0 10
～6,000 4 15 29 6 2 0 0 56
～5,000 42 76 81 0 0 0 0 199
～4,000 163 69 19 0 0 0 0 251
～3,000 51 1 0 0 0 0 0 52
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 261 164 134 10 3 0 0 572
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,659万円
30坪台4,228万円
40坪台4,880万円
50坪台4,796万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
～6,000 1 1 18 9 1 0 0 30
～5,000 6 33 81 21 0 0 2 143
～4,000 125 64 75 7 1 2 0 274
～3,000 44 7 2 0 0 0 0 53
～2,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 177 105 180 43 3 4 2 514
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,987万円 24年
30坪台 3,701万円 19年
40坪台 4,644万円 23年
50坪台 5,317万円 26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 0 1 3 6
～10,000 0 0 0 1 0 2 1 4
～9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
～8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
～7,000 0 1 5 11 9 2 1 29
～6,000 5 5 22 12 3 1 2 50
～5,000 15 33 50 14 7 1 1 121
～4,000 54 55 85 9 1 1 0 205
～3,000 170 62 48 3 1 0 0 284
～2,000 182 15 10 2 0 0 0 209
～1,000 65 2 0 1 1 0 0 69
万円 491 174 222 58 29 8 11 993
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,573万円 22年
30坪台 2,989万円 20年
40坪台 3,192万円 27年
50坪台 3,593万円 32年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 2 3 0 5
～9,000 0 0 0 2 2 2 2 8
～8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
～7,000 0 1 2 8 3 2 3 19
～6,000 0 0 8 9 8 1 4 30
～5,000 3 6 41 58 23 5 8 144
～4,000 36 48 96 79 35 5 2 301
～3,000 92 91 165 70 17 2 2 439
～2,000 138 29 59 17 1 2 3 249
～1,000 35 3 8 3 1 0 2 52
万円 304 179 380 246 93 23 34 1259
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,566万円
30坪台3,335万円
40坪台4,300万円
50坪台4,974万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 2 3 1 2 30 39
～10,000 0 1 0 2 1 5 4 13
～9,000 0 1 1 4 1 3 1 11
～8,000 0 0 2 6 10 6 5 29
～7,000 2 1 4 16 8 7 4 42
～6,000 1 2 16 21 12 6 1 59
～5,000 1 13 48 35 8 1 1 107
～4,000 22 66 174 53 3 2 2 322
～3,000 93 173 163 13 2 1 2 447
～2,000 243 52 8 3 1 1 2 310
～1,000 84 2 0 0 3 0 0 89
万円 446 312 418 156 50 34 52 1468
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,863万円
30坪台2,480万円
40坪台2,768万円
50坪台3,252万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 15 15
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 0 1 1 10 12
～7,000 0 0 0 1 2 2 14 19
～6,000 0 0 1 3 7 4 14 29
～5,000 0 0 6 27 17 11 11 72
～4,000 0 7 62 95 44 11 9 228
～3,000 15 102 229 119 34 8 7 514
～2,000 152 84 100 21 5 4 8 374
～1,000 44 8 8 2 2 2 6 72
万円 211 201 406 268 112 44 105 1347
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。

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