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西山田中学校（吹田市）校区内の不動産
現在、売出し中の『西山田中学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：26件 最終更新日：2026年11月10日》
「西山田中学校」について
1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。
（2020.05.24時点）
- 所在地
- 吹田市山田西2丁目11-1
- 校区
- 山田西1～3丁目
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西山田中学校（吹田市）校区内の不動産の一覧
中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟
南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 ［9階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里C棟
南向きで採光良好、センターインのプラン 2026年7月にリフォーム実施 ［6階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分
建物 73.59㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西第二次団地A-8棟
南西向きで採光良好、2026年5月リフォーム実施 デイリーカナートイズミヤ徒歩4分 ［4階部分/8階建］
大阪府吹田市山田西2丁目
阪急千里線『山田駅』 バス5分・徒歩8分
建物 75.07㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西第三次団地A-1棟
2026年8月リフォーム実施、南東側に専用庭付き LDK19帖大 ペット可 ［1階部分/8階建］
大阪府吹田市山田西2丁目
阪急千里線『山田駅』 バス7分・徒歩3分
建物 85.24㎡ / 3SLDK / 1982年築 / 南東向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西Ｂ団地A-16棟
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数160戸・5階建ての中古マンション ［2階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 75.32㎡ / 3LDK / 1979年築 / 北東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田D団地A-2棟
『亥の子谷公園』に近い丘陵地に建つ大阪府住宅供給公社分譲の大規模マンション ［9階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 71.04㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西B団地A-14棟
上層階の南西向き・両面バルコニーで日当たり・通風良好、駐車場空き有り 全居室6帖以上 ［4階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 67.99㎡ / 3DK / 1979年築 / 南西向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 千里山田グリーンハイツ3号棟
高町池に隣接する緑豊かな住宅地、最上階の両面バルコニープラン 2026年9月にリフォーム実施 ［5階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 70.06㎡ / 3LDK / 1982年築 / 西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里C棟
南向きで採光良好、専用庭付きのリフォーム物件 亥の子谷公園徒歩3分 ［1階部分/11階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分
建物 66.91㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 山田西C団地A-1棟
日当たりの良い南東向きバルコニー、2026年4月にリフォーム実施 各個室に収納あり 現況空き室 ［4階部分/6階建］
大阪府吹田市山田西2丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩2分
建物 68.42㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西Ｂ団地A-16棟
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数160戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 80.35㎡ / 3LDK / 1979年築 / 北東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田A団地A-6棟
戸建て街に隣接する公社分譲の団地型の5階建て 東端のA-6棟 ［4階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩7分
建物 67.68㎡ / 4DK / 1972年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 南千里グリーンハイツ（山田西1）
静かな丘陵地、目の前に『亥の子谷北公園』がある全戸東向きの5階建て ［5階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 66.36㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 収益物件 千里一条池スカイハイツA棟
緑豊かで閑静な住宅地に建つ4棟構成の大規模マンション 南東側前列のA棟 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/9階建］
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 61.6㎡ / 3DK / 1978年築 / 南東向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション 収益物件 シーアイハイツ南千里B棟
南向きで採光良好、敷地内に公園のある大規模マンション 緑豊かな住宅地 《オーナーチェンジ》 ［9階部分/12階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩3分
建物 72.48㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 千里レックスマンションA棟
『山田西公園』に近い静かな住宅地、2棟構成の大規模マンション ［4階部分/8階建］
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 71.05㎡ / 3LDK / 1975年築 / 西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション 千里一条池スカイハイツD棟
緑豊かで閑静な住宅地に建つ4棟構成の大規模マンション 北西側にあるD棟 ［2階部分/7階建］
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩13分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里B棟
開放感ある南西向きで日当たり良好、フルリフォーム実施の3LDK 敷地内に公園あり ［4階部分/12階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩3分
建物 72.48㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南西向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田BC団地A-4棟
南向きで採光良好、2026年10月にリフォーム実施 LDK約16.7帖 ［6階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩6分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西第三次団地A-2棟
専有面積85平米の日当たり良好な南西向き3LDK、小・中学校徒歩1分 リフォーム実施 ［5階部分/8階建］
大阪府吹田市山田西2丁目
阪急千里線『山田駅』 バス7分・徒歩2分
建物 85.24㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
中古一戸建て 吹田市山田西3丁目 中古一戸建て
日本家屋風の庭付き戸建て、太陽光発電付きのオール電化住宅 敷地面積約120坪の角地
大阪府吹田市山田西3丁目
阪急千里線『山田駅』 徒歩5分
建物 167.08㎡ / 5SLDK / 1976年築
土地 397.25㎡ / 北西向き
西山田小学校 / 西山田中学校
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吹田市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,786万円 | 34年 |
| 70平米台 | 3,716万円 | 24年 |
| 80平米台 | 4,156万円 | 24年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 7 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 7 | 10 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 1 | 9 | 15 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 10 | 22 | 14 | 58 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 0 | 6 | 65 | 58 | 35 | 19 | 184 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 41 | 223 | 129 | 46 | 19 | 461 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 25 | 102 | 370 | 165 | 66 | 28 | 757 |
| ～4,000 | 22 | 1 | 49 | 175 | 505 | 233 | 97 | 37 | 1119 |
| ～3,000 | 69 | 7 | 75 | 359 | 391 | 148 | 63 | 28 | 1140 |
| ～2,000 | 197 | 35 | 120 | 311 | 274 | 47 | 10 | 6 | 1000 |
| ～1,000 | 40 | 48 | 58 | 23 | 13 | 0 | 0 | 0 | 182 |
| 万円 | 328 | 94 | 330 | 1019 | 1854 | 795 | 341 | 172 | 4933 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,620万円 | 45年 |
| 70平米台 | 2,191万円 | 39年 |
| 80平米台 | 2,402万円 | 39年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 24 | 42 | 17 | 8 | 98 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 3 | 27 | 109 | 67 | 42 | 11 | 259 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 9 | 152 | 110 | 56 | 15 | 1 | 343 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 36 | 5 | 2 | 0 | 0 | 47 |
| 万円 | 0 | 0 | 16 | 222 | 248 | 167 | 74 | 24 | 751 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,947万円 |
| 30坪台 | 5,766万円 |
| 40坪台 | 6,505万円 |
| 50坪台 | 7,310万円 |
吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 4 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～6,000 | 5 | 14 | 23 | 3 | 1 | 0 | 0 | 46 |
| ～5,000 | 36 | 22 | 23 | 2 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| ～4,000 | 31 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 78 | 45 | 56 | 16 | 3 | 0 | 1 | 199 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,880万円 |
| 30坪台 | 5,022万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 5,280万円 |
吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 8 | 1 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 1 | 18 | 1 | 1 | 0 | 0 | 25 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,679万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,338万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,996万円 | 21年 |
| 50坪台 | 5,915万円 | 28年 |
吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 8 | 46 | 60 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 11 | 6 | 19 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 4 | 12 | 7 | 8 | 8 | 39 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 28 | 6 | 7 | 4 | 47 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 17 | 23 | 10 | 2 | 2 | 58 |
| ～6,000 | 2 | 16 | 39 | 19 | 6 | 1 | 0 | 83 |
| ～5,000 | 28 | 43 | 79 | 14 | 2 | 2 | 3 | 171 |
| ～4,000 | 88 | 67 | 72 | 5 | 1 | 1 | 0 | 234 |
| ～3,000 | 101 | 27 | 24 | 4 | 0 | 1 | 0 | 157 |
| ～2,000 | 61 | 7 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 77 |
| ～1,000 | 33 | 3 | 2 | 1 | 2 | 0 | 1 | 42 |
| 万円 | 314 | 166 | 246 | 111 | 39 | 41 | 70 | 987 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,832万円 | 23年 |
| 30坪台 | 4,369万円 | 21年 |
| 40坪台 | 4,600万円 | 35年 |
| 50坪台 | 6,687万円 | 45年 |
吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 8 | 1 | 1 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 1 | 3 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～4,000 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 3 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 9 | 5 | 27 | 5 | 3 | 1 | 1 | 51 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,803万円 |
| 30坪台 | 3,673万円 |
| 40坪台 | 4,770万円 |
| 50坪台 | 5,217万円 |
吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 15 | 102 | 121 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 14 | 28 | 48 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 19 | 27 | 59 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 2 | 8 | 25 | 26 | 16 | 78 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 26 | 30 | 16 | 11 | 87 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 15 | 65 | 22 | 4 | 5 | 113 |
| ～5,000 | 0 | 4 | 72 | 76 | 7 | 1 | 3 | 163 |
| ～4,000 | 16 | 51 | 128 | 32 | 5 | 1 | 2 | 235 |
| ～3,000 | 83 | 58 | 42 | 3 | 0 | 1 | 3 | 190 |
| ～2,000 | 55 | 10 | 9 | 2 | 0 | 0 | 1 | 77 |
| ～1,000 | 12 | 2 | 3 | 1 | 2 | 0 | 1 | 21 |
| 万円 | 167 | 127 | 276 | 215 | 111 | 97 | 199 | 1192 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,871万円 |
| 30坪台 | 2,987万円 |
| 40坪台 | 3,663万円 |
| 50坪台 | 4,280万円 |
吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 0 | 1 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 4 | 10 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 14 | 12 | 8 | 8 | 1 | 5 | 52 |
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