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宝塚小学校（宝塚市）校区内の不動産
現在、売出し中の『宝塚小学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：36件 最終更新日：2026年11月13日》
「宝塚小学校」について
『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。
（2020.07.20時点）
- 所在地
- 宝塚市川面1丁目7-34
- 校区
- 大字川面、切畑字長尾山13番地、清荒神1丁目、宮の町、川面1～6丁目、御殿山1～4丁目、栄町1～3丁目、桜ガ丘、旭町1丁目、武庫川町1～4番・7番
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宝塚小学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧
中古マンション サークコート宝塚
開放感のある約20帖LDK、室内リフォーム履歴あり WIC付き 駐車場空有り ［4階部分/8階建］
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
庭木 圭祐
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。最寄り駅まで徒歩7分。エントランスにはオートロックを備えたマンションです。
中古マンション 宝塚第5コーポラス
眺望良好、収納力のあるWIC付き2DK・浴室窓あり 生鮮スーパーたこー徒歩4分 ［5階部分/8階建］
兵庫県宝塚市旭町1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩6分
建物 45.36㎡ / 2DK / 1975年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
稲垣 優美
最寄り駅まで徒歩6分の便利な立地です。周辺には各種生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。
中古マンション 収益物件 清荒神アーバンライフ
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/10階建］
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
渡邊 慧
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
中古マンション 宝塚御殿山マンション
駐車場権利付き、リフォーム実施の南向き住戸 全居室洋室仕様 サンルームあり ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
リフォーム完成！即内覧可能！ 分譲車庫権利付きのお部屋です。 駅まで徒歩10分！トランクルーム付きです。 リフォーム済なのですぐにでもお住まいいただけます。
渡邊 慧
建築条件のない土地です。 整形地！最寄り駅徒歩7分！ お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
橋本 浩志
建築条件のない土地。全2区画のうちの2号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。
橋本 浩志
建築条件のない土地。全2区画のうちの1号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。
中古マンション サークコート宝塚
採光面を広く確保した横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 阪急百貨店徒歩7分 ［2階部分/8階建］
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 深久
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩7分で、道のりは平坦です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
中古マンション ローズハイツ宝塚
武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 ［3階部分/12階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分
建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 浩志
最寄り駅徒歩1分！ 3沿線利用可能の立地！ リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。
中古マンション 花のみち1番館
『花のみち』に面した南西向きバルコニーの3LDK 交通・買物便利な立地 ［4階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市栄町1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩3分
建物 80.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
岡村 希晴
最寄り駅3分！ 広々とした南向きバルコニー！四季折々の「花のみち」が臨めます。過去にリフォーム履歴あり！
中古一戸建て 宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て
住友林業施工、離れのある二世帯対応住宅 車2台駐車可 南付け道路 宝塚小学校徒歩6分
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 152.9㎡ / 5SLDK+LDK / 1993年築
土地 231.39㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
稲垣 優美
最寄り駅まで徒歩8分、2駅3沿線が利用できる便利な立地です。住友林業施工の中古戸建で、車2台を駐車可能です。
中古一戸建て 宝塚市清荒神1丁目 中古一戸建て
太陽光発電システム付き、車4台駐車可能な中古戸建 南西付け道路で採光良好 宝塚小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩4分
建物 168.34㎡ / 4LDK / 2001年築
土地 165.28㎡ / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
渡邊 慧
阪急「清荒神」駅まで徒歩4分、スーパーまで徒歩3分と、交通・買い物ともに便利な立地です。シャッター付きガレージを備え、駐車スペースにもゆとりがあります。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。
テラスハウス 宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス
閑静な高台の住宅地、全居室6帖以上のテラスハウス 両面バルコニーで通風良好 宝塚小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 92.63㎡ / 4DK / 1974年築
土地 82.59㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション 収益物件 清荒神アーバンライフ
南西向きで採光良好な住戸、やや高台の立地 コープミニ徒歩2分 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/10階建］
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 60.11㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩9分
建物 101.18㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 166.89㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション 宝塚御殿山マンション
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に佇む、エレベーター付き5階建て ［2階部分/5階建］
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 152.29㎡ / 5LDK / 1974年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市宮の町 中古一戸建て
3沿線利用可、静かな住宅地に建つ全室6帖以上の4LDK 屋根付き駐車場 『宝塚小学校』徒歩6分
兵庫県宝塚市宮の町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 97.2㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 100.69㎡ / 北向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山2丁目 中古一戸建て
南東角地で日当たり・通風良好、オール電化の中古戸建 2026年2月にリフォーム実施 水回り1階集中で家事動線良好 現在は空き家
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 77.84㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 78.08㎡ / 南・東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
宝塚市の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,035万円 | 37年 |
| 70平米台 | 2,859万円 | 29年 |
| 80平米台 | 3,439万円 | 27年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 | 10 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 6 | 13 | 13 | 34 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 2 | 19 | 25 | 28 | 16 | 91 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 96 | 76 | 42 | 37 | 268 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 13 | 80 | 220 | 132 | 52 | 30 | 529 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 39 | 131 | 279 | 86 | 39 | 17 | 602 |
| ～2,000 | 4 | 12 | 67 | 193 | 154 | 56 | 22 | 12 | 520 |
| ～1,000 | 23 | 30 | 55 | 87 | 31 | 4 | 0 | 0 | 230 |
| 万円 | 32 | 51 | 177 | 508 | 800 | 388 | 200 | 138 | 2294 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 826万円 | 42年 |
| 70平米台 | 1,556万円 | 34年 |
| 80平米台 | 1,434万円 | 37年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 23 | 2 | 7 | 18 | 51 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 50 | 37 | 31 | 60 | 186 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 56 | 205 | 123 | 45 | 36 | 468 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 6 | 155 | 72 | 48 | 17 | 7 | 307 |
| 万円 | 0 | 2 | 9 | 220 | 350 | 210 | 100 | 121 | 1012 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,818万円 |
| 30坪台 | 4,479万円 |
| 40坪台 | 5,180万円 |
| 50坪台 | 5,218万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 19 | 4 | 1 | 0 | 25 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 28 | 26 | 3 | 1 | 0 | 58 |
| ～5,000 | 7 | 11 | 132 | 34 | 12 | 1 | 0 | 197 |
| ～4,000 | 32 | 20 | 64 | 27 | 4 | 0 | 0 | 147 |
| ～3,000 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 51 | 37 | 226 | 115 | 26 | 3 | 0 | 458 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,645万円 |
| 30坪台 | 4,058万円 |
| 40坪台 | 4,025万円 |
| 50坪台 | 4,710万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 28 | 26 | 7 | 0 | 0 | 62 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 36 | 20 | 2 | 1 | 0 | 62 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 4 | 64 | 51 | 10 | 1 | 1 | 132 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,279万円 | 29年 |
| 30坪台 | 3,280万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,635万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,855万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 9 | 16 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 4 | 6 | 17 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 9 | 4 | 5 | 6 | 27 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 14 | 12 | 7 | 7 | 43 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 42 | 24 | 12 | 10 | 104 |
| ～5,000 | 0 | 8 | 71 | 53 | 37 | 10 | 8 | 187 |
| ～4,000 | 6 | 17 | 125 | 78 | 21 | 13 | 16 | 276 |
| ～3,000 | 19 | 29 | 102 | 46 | 27 | 10 | 10 | 243 |
| ～2,000 | 38 | 17 | 32 | 28 | 10 | 9 | 8 | 142 |
| ～1,000 | 57 | 15 | 25 | 13 | 7 | 5 | 4 | 126 |
| 万円 | 120 | 86 | 377 | 286 | 149 | 80 | 89 | 1187 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,943万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,434万円 | 23年 |
| 40坪台 | 2,242万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,562万円 | 22年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 2 | 4 | 14 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 3 | 1 | 4 | 19 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 27 | 25 | 6 | 7 | 65 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 29 | 26 | 14 | 1 | 9 | 79 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 50 | 47 | 22 | 4 | 7 | 147 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 20 | 25 | 9 | 0 | 0 | 63 |
| ～1,000 | 12 | 6 | 8 | 9 | 5 | 0 | 3 | 43 |
| 万円 | 25 | 19 | 107 | 151 | 86 | 15 | 41 | 444 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,790万円 |
| 30坪台 | 2,694万円 |
| 40坪台 | 3,052万円 |
| 50坪台 | 3,424万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 34 | 35 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 10 | 12 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 15 | 19 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 5 | 19 | 30 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 5 | 7 | 18 | 37 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 21 | 15 | 15 | 60 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 23 | 72 | 42 | 16 | 17 | 170 |
| ～4,000 | 0 | 7 | 129 | 110 | 34 | 17 | 21 | 318 |
| ～3,000 | 6 | 28 | 193 | 87 | 52 | 31 | 15 | 412 |
| ～2,000 | 39 | 24 | 53 | 50 | 22 | 3 | 6 | 197 |
| ～1,000 | 42 | 11 | 20 | 5 | 7 | 5 | 7 | 97 |
| 万円 | 87 | 70 | 421 | 341 | 186 | 105 | 177 | 1387 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,483万円 |
| 30坪台 | 2,292万円 |
| 40坪台 | 2,326万円 |
| 50坪台 | 2,230万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 7 | 11 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 14 | 6 | 3 | 12 | 37 |
| ～3,000 | 2 | 1 | 30 | 63 | 37 | 18 | 11 | 162 |
| ～2,000 | 4 | 6 | 10 | 31 | 28 | 2 | 2 | 83 |
| ～1,000 | 10 | 2 | 5 | 7 | 2 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 16 | 9 | 47 | 115 | 76 | 24 | 49 | 336 |
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