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苦楽園小学校（西宮市）校区内の土地
現在、売出し中の『苦楽園小学校（西宮市）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：23件 最終更新日：2026年06月22日》
西宮市 苦楽園小学校区の土地の相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
40坪台 平均価格3860万円
- 所在地
- 西宮市苦楽園二番町18-12
- 校区
- 角石町、苦楽園一～六番町、北山町、柏堂町、柏堂西町、剣谷町、湯元町、鷲林寺町、鷲林寺1～2丁目、鷲林寺南町、鷲林寺字剣谷町、越水字社家郷山、毘沙門町、美作町、甑岩町、老松町18番、樋之池町16～21番・28番
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苦楽園小学校（西宮市）校区内の土地の一覧
土地 西宮市苦楽園一番町 土地
南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の敷地面積約36坪土地 緑豊かな住宅地 関西スーパー徒歩8分
兵庫県西宮市苦楽園一番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩18分
土地 120.08㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市剣谷町 土地
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地 現況更地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分
土地 331.19㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市鷲林寺南町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約724坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急神戸線『夙川駅』 バス15分・徒歩8分
土地 2394.34㎡ / 西・南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市苦楽園三番町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約81坪の建築条件無し土地、更地 『苦楽園中学校』徒歩8分
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩10分
土地 270.48㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市剣谷町 土地 1号地
第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
土地 300.1㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市苦楽園三番町 土地
敷地面積約91坪・接道間口約19mの角地、建築条件無し 第1種低層住居専用地域 《古家付き》
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩9分
土地 303.9㎡ / 南東・北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市苦楽園三番町 土地
接道間口約31.46m、約167坪の建築条件の無い土地 眺望良好 《古家付き》
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩13分
土地 553㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市柏堂西町 土地 2号地
第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分
土地 202.23㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市柏堂西町 土地
日当たりのよい南東付け道路、約253坪の建築条件の無い土地 更地 小学校まで徒歩8分
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩10分
土地 839㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市柏堂西町 土地 1号地
第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分
土地 212.86㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市鷲林寺南町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約108坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 バス15分・徒歩6分
土地 360.18㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市剣谷町 土地 2号地
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
土地 266.52㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市鷲林寺南町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約148坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス10分・徒歩5分
土地 490.7㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市柏堂西町 土地
高台につき眺望良好、第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件無し土地 接道間口約16mの整形地
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス7分・徒歩10分
土地 298.26㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市苦楽園二番町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約109坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩7分
土地 360.74㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市柏堂西町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約125坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分
土地 414.96㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市剣谷町 土地
南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約174坪の建築条件無し土地 更地渡し予定
兵庫県西宮市剣谷町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス7分・徒歩6分
土地 577.49㎡ / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
土地 西宮市苦楽園二番町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約352坪の建築条件無し土地 《傾斜地含む》
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス13分・徒歩4分
土地 1166.58㎡ / 南西・北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
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西宮市の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,306万円 |
| 30坪台 | 4,382万円 |
| 40坪台 | 5,178万円 |
| 50坪台 | 4,972万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 14 | 16 | 29 | 99 | 159 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 18 | 11 | 9 | 15 | 54 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 4 | 11 | 17 | 11 | 9 | 53 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 20 | 21 | 15 | 6 | 2 | 65 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 41 | 39 | 19 | 1 | 12 | 117 |
| ～6,000 | 2 | 7 | 75 | 33 | 8 | 9 | 10 | 144 |
| ～5,000 | 17 | 45 | 171 | 34 | 11 | 5 | 9 | 292 |
| ～4,000 | 52 | 97 | 133 | 39 | 6 | 8 | 11 | 346 |
| ～3,000 | 89 | 60 | 36 | 13 | 7 | 8 | 11 | 224 |
| ～2,000 | 80 | 11 | 33 | 35 | 12 | 5 | 5 | 181 |
| ～1,000 | 27 | 5 | 5 | 14 | 10 | 3 | 7 | 71 |
| 万円 | 268 | 231 | 520 | 271 | 132 | 94 | 190 | 1706 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,380万円 |
| 30坪台 | 1,491万円 |
| 40坪台 | 2,093万円 |
| 50坪台 | 2,453万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 3 | 8 | 14 | 31 |
| ～4,000 | 0 | 2 | 9 | 15 | 2 | 3 | 13 | 44 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 13 | 5 | 3 | 7 | 43 |
| ～2,000 | 5 | 2 | 4 | 11 | 18 | 10 | 10 | 60 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 9 | 14 | 8 | 15 | 59 |
| 万円 | 5 | 9 | 39 | 52 | 47 | 34 | 78 | 264 |
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