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塩瀬中学校（西宮市）校区内の土地
現在、売出し中の『塩瀬中学校（西宮市）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件 最終更新日：2026年08月18日》
西宮市 塩瀬中学校区の土地の相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
40坪台 平均価格633.3万円
50坪台 平均価格1313.3万円
- 所在地
- 西宮市名塩木之元2-8
- 校区
- 名塩南台1～4丁目、名塩山荘、名塩ガーデン、名塩茶園町、名塩平成台、名塩さくら台1～4丁目、名塩1～3丁目、名塩木之元、名塩東久保、名塩赤坂18番、名塩新町、塩瀬町名塩、塩瀬町生瀬、生瀬町1～2丁目、生瀬東町、生瀬高台、生瀬武庫川町、清瀬台、花の峯、青葉台1～2丁目、宝生ケ丘1～2丁目、東山台1～5丁目、国見台1～6丁目
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塩瀬中学校（西宮市）校区内の土地の一覧
土地 西宮市名塩山荘 土地
採光・通風の優れた南東角地、約52坪の建築条件無し土地 自然身近・閑静な住宅地《古家付き》
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩9分
土地 173.26㎡ / 東・南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
木本 茉那
車通りの少ない道路の角地です。東側は、道路を隔てて高低差があり、開放感があります。
土地 西宮市青葉台1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県西宮市青葉台1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
土地 191.17㎡ / 南・北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
庭木 圭祐
建築条件のない土地です。 自然豊かな環境にあります。
土地 西宮市宝生ケ丘1丁目 土地
南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し更地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス6分・徒歩9分
土地 170.63㎡ / 南西・南東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
岡村 希晴
建築条件のない土地です。 角地に位置しており、日当たり・通風良好！
土地 西宮市名塩さくら台1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市名塩さくら台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩2分
土地 264.66㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
土地 西宮市名塩さくら台1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市名塩さくら台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩2分
土地 274㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
土地 西宮市生瀬高台 土地
南東角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 更地渡し予定
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩11分
土地 189.21㎡ / 東・南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
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西宮市の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,332万円 |
| 30坪台 | 4,391万円 |
| 40坪台 | 5,277万円 |
| 50坪台 | 4,944万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 14 | 16 | 30 | 104 | 165 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 20 | 10 | 9 | 13 | 54 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 4 | 11 | 17 | 12 | 9 | 54 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 22 | 22 | 15 | 7 | 2 | 70 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 44 | 40 | 19 | 1 | 12 | 121 |
| ～6,000 | 2 | 7 | 75 | 33 | 9 | 10 | 11 | 147 |
| ～5,000 | 18 | 47 | 177 | 34 | 11 | 5 | 10 | 302 |
| ～4,000 | 56 | 98 | 140 | 39 | 6 | 9 | 11 | 359 |
| ～3,000 | 92 | 58 | 37 | 16 | 7 | 8 | 11 | 229 |
| ～2,000 | 84 | 13 | 31 | 32 | 11 | 5 | 5 | 181 |
| ～1,000 | 29 | 5 | 5 | 15 | 9 | 2 | 7 | 72 |
| 万円 | 282 | 235 | 538 | 276 | 130 | 98 | 195 | 1754 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,883万円 |
| 30坪台 | 1,563万円 |
| 40坪台 | 2,161万円 |
| 50坪台 | 2,403万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 6 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 2 | 8 | 15 | 31 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 9 | 16 | 4 | 3 | 13 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 11 | 5 | 3 | 6 | 40 |
| ～2,000 | 5 | 2 | 5 | 14 | 19 | 13 | 10 | 68 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 8 | 15 | 9 | 17 | 62 |
| 万円 | 5 | 10 | 40 | 53 | 50 | 37 | 82 | 277 |
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