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住吉中学校（神戸市東灘区）校区内の土地
現在、売出し中の『住吉中学校（神戸市東灘区）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件 最終更新日：2026年08月18日》
神戸市東灘区 住吉中学校区の土地の相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格1553.3万円
40坪台 平均価格6603.6万円
50坪台 平均価格5080万円
- 所在地
- 神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1
- 校区
- 渦森台1～4、鴨子ケ原2（うち1番）、住吉台、住吉浜町、住吉東町1～5、住吉本町1～3、住吉南町1、住吉南町2（12番20～23号を除く）、住吉南町3～5、住吉宮町1～7、住吉山手1～3、住吉山手4（12番50号・13番1～12号・17番を除く）、住吉山手5～9、本山町田中
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住吉中学校（神戸市東灘区）校区内の土地の一覧
土地 神戸市東灘区住吉台 土地
第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区住吉台
JR東海道本線『住吉駅』 バス11分・徒歩3分
土地 245.21㎡ / 東・南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
土地 神戸市東灘区渦森台3丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目
阪急神戸線『岡本駅』 バス15分・徒歩3分
土地 208.95㎡ / 南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
土地 神戸市東灘区住吉東町3丁目 土地
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約26坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 住吉川に近い住宅地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目
六甲アイランド線『魚崎駅』 徒歩3分
土地 88.75㎡ / 南・東向き
住吉小学校 / 住吉中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
東灘区の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,584万円 |
| 30坪台 | 5,660万円 |
| 40坪台 | 6,723万円 |
| 50坪台 | 8,095万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 6 | 25 | 22 | 18 | 38 | 109 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 5 | 2 | 4 | 21 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 14 | 12 | 3 | 2 | 2 | 33 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 18 | 13 | 2 | 1 | 2 | 36 |
| ～7,000 | 1 | 4 | 27 | 20 | 4 | 3 | 3 | 62 |
| ～6,000 | 2 | 9 | 26 | 4 | 6 | 1 | 2 | 50 |
| ～5,000 | 16 | 12 | 29 | 17 | 12 | 4 | 1 | 91 |
| ～4,000 | 14 | 12 | 26 | 7 | 4 | 0 | 1 | 64 |
| ～3,000 | 17 | 18 | 5 | 3 | 1 | 0 | 1 | 45 |
| ～2,000 | 23 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ～1,000 | 10 | 2 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 83 | 62 | 160 | 109 | 60 | 31 | 54 | 559 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | 2,398万円 |
| 50坪台 | 2,211万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 0 | 3 | 10 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 14 | 4 | 1 | 2 | 25 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 4 | 0 | 14 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 6 |
| 万円 | 0 | 0 | 9 | 25 | 11 | 8 | 12 | 65 |
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