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南中学校（伊丹市）校区内の土地

現在、売出し中の『南中学校（伊丹市）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年09月12日》

伊丹市南中学校区の土地の相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2111.4万円
30坪台　平均価格3051.1万円
40坪台　平均価格4172.3万円
50坪台　平均価格4702.3万円

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所在地: 伊丹市南町2丁目4-1
校区: 安堂寺町1～5丁目、伊丹4～8丁目、稲野町全域、梅ノ木全域、柏木町全域、御願塚全域、鈴原町9丁目、南鈴原全域、東有岡2～5丁目、平松全域、南町全域、南野1丁目、南本町全域、若菱町全域

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南中学校（伊丹市）校区内の土地の一覧

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地図表示該当件数4件

新着＋価格順

土地伊丹市安堂寺町4丁目土地 A号地

閑静な住宅地に立地、全2区画の分譲地・約22坪の建築条件無し土地　現況更地　周辺は平坦な地勢

土地 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩10分

土地 75.04㎡ / 東向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内2区画以上

福田健

生活施設充実の閑静な住宅街です。現況が更地で、すぐに建築に取り掛かることができます！

土地伊丹市南鈴原3丁目土地

公園に面した立地、更地渡し予定・約35坪の建築条件なし土地　鈴原小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域

土地 3,980万円詳細

兵庫県伊丹市南鈴原3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩11分

土地 117.45㎡ / 北向き

鈴原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

西山晴菜

駅徒歩11分！建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！

土地伊丹市安堂寺町1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約53坪の建築条件無し土地、『スーパーオオジ』徒歩7分　《古家付き》

土地 1,550万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩9分

土地 176.79㎡ / 西向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内

土地伊丹市南鈴原3丁目土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,280万円詳細

兵庫県伊丹市南鈴原3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩12分

土地 127.6㎡ / 南東向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜4件 / 4件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,403万円
30坪台	3,233万円
40坪台	4,073万円
50坪台	4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	8	3	3	21
～6,000	0	0	3	22	8	1	2	36
～5,000	0	3	56	29	4	0	2	94
～4,000	1	31	176	27	2	0	5	242
～3,000	20	56	109	9	3	1	0	198
～2,000	31	22	14	3	0	0	0	70
～1,000	14	2	3	0	0	0	1	20
万円	66	114	363	100	34	20	41	738

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,075万円
30坪台	2,526万円
40坪台	3,195万円
50坪台	3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	57	30	7	1	0	98
～3,000	2	44	193	10	0	1	0	250
～2,000	23	33	25	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	42	80	281	52	14	7	23	499

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。