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中山桜台小学校（宝塚市）校区内の土地

現在、売出し中の『中山台小学校（宝塚市）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年09月15日》

宝塚市中山桜台小学校区の土地の相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
50坪台　平均価格2040万円

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所在地: 宝塚市中山桜台4丁目25-1
校区: 切畑字長尾山10番地　中山台1～2丁目、中山桜台1～7丁目、中山五月台1～7丁目、中筋山手7丁目1番、4～20番、中筋字長尾山9番地

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：13 件

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中山桜台小学校（宝塚市）校区内の土地の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

新価格 9/14

土地宝塚市中山五月台4丁目土地

角地で採光・通風良好、現況更地・接道間口約12.9mの整形地　敷地面積約55坪　自然豊かな住宅地

土地 2,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市中山五月台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス14分・徒歩3分

土地 183.16㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域角地

橋本浩志

更地でのお引渡しとなります。自然豊かな住環境に位置する土地。北西・南西の角地につき、開放感のある立地です。クレラ不動産旧開発分譲地内にあります。

土地宝塚市中山桜台7丁目土地

両面接道で日当たり・通風良好、約170坪の建築条件無し土地　ニュータウン内の自然豊かな住宅地　《古家付き》

土地 4,500万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台7丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス10分・徒歩7分

土地 563.71㎡ / 南西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

北東・南西方向の両面道路に面しており、日当たり・通風良好！「中山桜台7丁目地区地区計画」区域内の土地！

土地宝塚市中山桜台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山桜台4丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩2分

土地 201.18㎡ / 北向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市中山五月台5丁目土地 2号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地　接道間口約14.5mの整形地　閑静な住宅地

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台5丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス18分・徒歩2分

土地 207.97㎡ / 南東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

土地宝塚市中山台1丁目土地

南付けの二方道路・ひな壇の地勢で眺望・採光・通風良好、約56坪の建築条件無し土地　第1種低層住居専用地域内

土地 2,080万円詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス4分・徒歩6分

土地 188.05㎡ / 北・南向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市中山五月台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,280万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス6分・徒歩3分

土地 181.6㎡ / 北西向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市中山台1丁目土地

南側ひな壇で日当たり・眺望良好、敷地面積約74坪の建築条件無し土地　閑静な住宅地

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市中山台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス4分・徒歩5分

土地 245.69㎡ / 北向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,800万円
30坪台	2,698万円
40坪台	3,067万円
50坪台	3,471万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	2	10	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	5	7	18	36
～6,000	0	0	1	9	22	16	15	63
～5,000	0	0	23	71	41	14	16	165
～4,000	0	6	130	116	33	17	21	323
～3,000	4	28	196	86	51	33	13	411
～2,000	38	22	52	41	20	2	6	181
～1,000	41	10	20	6	7	4	5	93
万円	83	66	423	338	182	103	171	1366

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,483万円
30坪台	2,295万円
40坪台	2,310万円
50坪台	2,249万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	13	7	3	12	37
～3,000	2	1	32	60	37	18	13	163
～2,000	5	6	10	29	28	2	3	83
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	18	9	49	108	77	24	52	337

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。