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光ガ丘中学校（宝塚市）校区内の土地

現在、売出し中の『光ガ丘中学校（宝塚市）』校区内の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：33件　最終更新日：2026年08月28日》

宝塚市光ガ丘中学校区の土地の相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1980万円
40坪台　平均価格2221.3万円
50坪台　平均価格2651.7万円

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所在地: 宝塚市光ガ丘2丁目15-1
校区: 大字蔵人、大字小林、大字伊孑志、光ガ丘1～2丁目、青葉台1～2丁目、逆瀬台1～6丁目、野上3～6丁目、武庫山1～2丁目、月見山1～2丁目、紅葉ガ丘、長寿ガ丘、湯本町、梅野町、ゆずり葉台1～3丁目

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光ガ丘中学校（宝塚市）校区内の土地の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数33件

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新価格 8/28

土地宝塚市武庫山2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 3,780万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩10分

土地 218.71㎡ / 南東・北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市野上6丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 1,180万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩17分

土地 102.39㎡ / 東向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内

渡邊慧

建築条件のない土地です。戸建が立ち並ぶ街並み！

土地宝塚市光ガ丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,630万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス10分・徒歩1分

土地 230.66㎡ / 西・北向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域

渡邊慧

建築条件のない土地です。バス停まで徒歩1分、高台に位置し、戸建が立ち並ぶ街並みが広がります。

土地宝塚市紅葉ガ丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

兵庫県宝塚市紅葉ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩16分

土地 140.59㎡ / -向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域

橋本浩志

建築条件のない土地です。現況更地！高台の戸建が立ち並ぶ街並みです。

土地宝塚市逆瀬台3丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,090万円詳細

兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス13分・徒歩4分

土地 189.33㎡ / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

建築条件のない土地です。高台の戸建が立ち並ぶ街並みです。南側道路に面す。道路幅員約7.9ｍあり。

土地宝塚市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス9分・徒歩6分

土地 179.39㎡ / 北東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

建築条件のない土地！最寄りのバス停徒歩6分！土地面積約54坪！高台の戸建が立ち並ぶ街並み！

土地宝塚市光ガ丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩4分

土地 252.91㎡ / 西・南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地

橋本浩志

建築条件のない土地！南・西側道路に面して明るいです。高台の戸建が立ち並ぶ街並み！

土地宝塚市野上6丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,180万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

土地 201.95㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

全2区画、1号地！建築条件付きの土地です！戸建が立ち並ぶ街並みです！

土地宝塚市野上6丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件付きの土地

土地 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩20分

土地 202.22㎡ / 南・北向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

全2区画、2号地！建築条件付きの土地です！戸建が立ち並ぶ街並みです！

土地宝塚市武庫山1丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 150.63㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

橋本浩志

建築条件の土地！全3区の3号地！最寄り駅徒歩7分！駅からはのぼり坂です。

土地宝塚市武庫山1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 151.42㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

全3区画の2号地！建築条件のない土地です。最寄り駅徒歩7分！ 3沿線利用可能！

土地宝塚市武庫山1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩7分

土地 203.75㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

全3区画の1号地！建築条件のない土地です。最寄り駅徒歩7分！ 3沿線利用可能！

土地宝塚市光ガ丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 1,080万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩3分

土地 157.04㎡ / 北向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域

土地宝塚市長寿ガ丘土地

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩17分　高台の住宅地にある約195坪の建築条件の無い土地

土地 1,200万円詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩17分

土地 646.75㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

土地宝塚市野上6丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩17分

土地 83.73㎡ / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市光ガ丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,880万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩21分

土地 172.07㎡ / 東・北向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域

土地宝塚市紅葉ガ丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市紅葉ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩14分

土地 133.11㎡ / 南・西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地

土地宝塚市ゆずり葉台2丁目土地

整形地で間口が広く開放感あり、敷地面積約91坪の土地　自然に囲まれた住宅地　逆瀬川徒歩3分

土地 2,180万円詳細

兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス12分・徒歩2分

土地 302.24㎡ / 北東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩6分

土地 189.1㎡ / 南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,680万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス8分・徒歩6分

土地 217.89㎡ / 東・南向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市青葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約74坪の建築条件無し土地

土地 2,700万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩23分

土地 244.73㎡ / 南東・北西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市青葉台1丁目土地

南東・南西の角地、第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス13分・徒歩5分

土地 185.25㎡ / 南東・南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市青葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市青葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス9分・徒歩5分

土地 238.06㎡ / 南西向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市光ガ丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約93坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩21分

土地 310.5㎡ / 南・東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域

土地宝塚市野上3丁目土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地

土地 3,680万円詳細

兵庫県宝塚市野上3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩15分

土地 197.67㎡ / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市野上4丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,280万円詳細

兵庫県宝塚市野上4丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩11分

土地 211.25㎡ / 北西・南西向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市武庫山2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約72坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩11分

土地 240.93㎡ / 北西・北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市ゆずり葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約166坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』バス11分・徒歩3分

土地 550.96㎡ / 南東・北東向き

逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

土地宝塚市野上3丁目土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・敷地面積約70坪の土地　閑静な住宅地　西山小学校徒歩4分

土地 5,180万円詳細

兵庫県宝塚市野上3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩15分

土地 232.66㎡ / 南東向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地宝塚市武庫山2丁目土地

眺望良好な高台、敷地面積約522坪の建築条件無し土地　『阪急百貨店』徒歩5分、3WAY　《古家付き》

土地 6,000万円詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩6分

土地 1727.05㎡ / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

眺望有買物施設10分以内

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宝塚市の土地相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,806万円
30坪台	2,675万円
40坪台	3,076万円
50坪台	3,445万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	33	34
～10,000	0	0	0	0	0	2	11	13
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	4	7	18	35
～6,000	0	0	1	8	22	17	15	63
～5,000	0	0	20	68	40	15	16	159
～4,000	0	6	126	120	33	20	21	326
～3,000	4	27	195	85	49	33	12	405
～2,000	37	22	53	43	21	2	6	184
～1,000	40	10	18	6	8	4	5	91
万円	81	65	414	339	180	108	172	1359

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,306万円
30坪台	2,286万円
40坪台	2,238万円
50坪台	2,224万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	12	7	3	12	36
～3,000	2	1	30	59	36	18	13	159
～2,000	5	6	12	28	28	2	3	84
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	18	9	49	105	76	24	51	332

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。