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高川小学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『高川小学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月16日》

豊中市 高川小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2304.3万円　（平均築年数　築後22年）
30坪台　平均価格3465万円　（平均築年数　築後6年）

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所在地
豊中市豊南町東1丁目1-1
校区
小曽根4～5丁目、浜3～4丁目、豊南町西1丁目、豊南町西3丁目1～14番、豊南町東1～3丁目
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高川小学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

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該当件数1件
新着＋価格順
豊中市小曽根5丁目 テラスハウス
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豊中市小曽根5丁目 テラスハウス

テラスハウス 豊中市小曽根5丁目 テラスハウス

高川に近い住宅地、木造3階建てのテラスハウス　『高川小学校』徒歩5分　《連棟住宅》

テラスハウス 680万円 詳細

大阪府豊中市小曽根5丁目

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩16分

建物 42.83㎡ / 3DK / 1974年築　

土地 38.18㎡ / 西向き

高川小学校 / 第十二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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豊中市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
～6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
～5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
～4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
～3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28年
30坪台 4,334万円 21年
40坪台 5,516万円 27年
50坪台 6,024万円 59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 11 11 12 36 70
～10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
～9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
～8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
～7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
～6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
～5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
～4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
～3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
～2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
～1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17年
30坪台 4,192万円 21年
40坪台 5,770万円 15年
50坪台 4,665万円 31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
～5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
～4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
～3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

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