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豊島西小学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『豊島西小学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年08月18日》

豊中市豊島西小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2612.6万円　（平均築年数　築後9年）
30坪台　平均価格2838.6万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格4980万円　（平均築年数　築後0年）

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所在地: 豊中市上津島3丁目4-1
校区: 今在家町、上津島1～3丁目、利倉1～3丁目、利倉西1～2丁目、原田南1～2丁目、名神口1丁目、原田西町（原田・伊丹線以南）

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現在の条件の非公開物件：3 件

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豊島西小学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 8/10

中古一戸建て豊中市上津島2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,580万円詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス8分・徒歩2分

建物 124.17㎡ / 1SLDK+2LDK / 1996年築　

土地 120.69㎡ / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

二世帯南道路小学校10分以内

新築一戸建て豊中市利倉西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『猪名川公園』徒歩6分　車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 103.91㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 80.87㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可

大西優太郎

阪急神戸線「園田」駅徒歩15分。敷地面積約24坪。並列駐車2台可（サイズ制限有り）。リビング階段プラン。広々としたウォークインクロゼット付き。

中古一戸建て収益物件豊中市今在家町中古一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 1,880万円詳細

利回り：約8.0%

大阪府豊中市今在家町

阪急神戸線『園田駅』徒歩21分

建物 117.04㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 66.16㎡ / 東向き

豊島西小学校 / 第一中学校

中古一戸建て豊中市利倉西2丁目中古一戸建て

敷地約33坪、2階全室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可（車種による）　2009年9月築　現在は空家

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.99㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可公園10分以内

新築一戸建て豊中市上津島2丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『豊島西小学校』徒歩7分

新築一戸建て 3,890万円詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩1分

建物 107.73㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 66.18㎡ / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て豊中市上津島2丁目新築一戸建て B号地

角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『猪名川』徒歩7分

新築一戸建て 4,290万円詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩1分

建物 81.56㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 78.94㎡ / 西・東向き

豊島西小学校 / 第一中学校

小学校10分以内角地2区画以上

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,653万円
30坪台	5,348万円
40坪台	6,101万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	5	54	73	9	1	0	0	142
～5,000	67	113	89	6	1	0	0	276
～4,000	147	46	11	2	0	0	0	206
～3,000	27	1	0	0	0	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	246	219	202	39	4	2	2	714

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,218万円	23年
30坪台	4,346万円	21年
40坪台	5,516万円	26年
50坪台	6,096万円	27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	10	13	37	71
～10,000	0	0	0	4	5	5	4	18
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	17	8	11	8	56
～7,000	4	5	30	36	15	8	4	102
～6,000	1	20	72	41	6	4	4	148
～5,000	34	73	121	22	10	3	1	264
～4,000	123	127	97	19	1	1	1	369
～3,000	190	74	38	7	1	1	0	311
～2,000	133	27	15	1	0	0	0	176
～1,000	122	11	14	2	1	0	2	152
万円	607	337	401	169	64	48	67	1693

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,751万円	18年
30坪台	4,150万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	5	6	4	0	0	0	18
～4,000	0	9	3	2	1	0	0	15
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	18	17	15	3	3	4	76

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。