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南桜塚小学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『南桜塚小学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年10月13日》

豊中市 南桜塚小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格4670万円　（平均築年数　築後10年）
30坪台　平均価格4286万円　（平均築年数　築後21年）
40坪台　平均価格6630万円　（平均築年数　築後11年）
50坪台　平均価格5600万円　（平均築年数　築後15年）

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所在地
豊中市南桜塚2丁目2-1
校区
曽根東町1丁目、中桜塚1丁目11～24番、中桜塚2丁目21～25番・30～31番、中桜塚3丁目7～15番、中桜塚4丁目7～15番、中桜塚5丁目15～24番、南桜塚1～3丁目、南桜塚4丁目1～8番
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南桜塚小学校
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南桜塚小学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
豊中市中桜塚1丁目 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05豊中市中桜塚1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 豊中市中桜塚1丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,780万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚1丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩6分

建物 107.22㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 65.53㎡ / 北西向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市中桜塚4丁目 収益物件
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豊中市中桜塚4丁目 収益物件

収益物件 豊中市中桜塚4丁目 収益物件

南東付けの角地、敷地面積約77坪・RC造3階建ての1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 10,800万円 詳細
利回り：約7.3%

大阪府豊中市中桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 401.44㎡ / 店舗×4戸ほか / 1981年築　

土地 254.74㎡ / 北東・南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
1〜2件 / 2件

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豊中市の一戸建て相場

  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,647万円
30坪台5,368万円
40坪台6,039万円
50坪台6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 2 3
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 5 23 11 1 0 0 40
～6,000 5 56 75 9 1 0 0 146
～5,000 67 109 89 6 1 0 0 272
～4,000 142 46 11 2 0 0 0 201
～3,000 27 1 0 0 0 0 0 28
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 241 218 206 39 4 1 2 711
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,358万円
30坪台5,419万円
40坪台6,900万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 10 1 2 0 0 27
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,268万円 23年
30坪台 4,322万円 22年
40坪台 5,588万円 26年
50坪台 6,174万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 13 9 13 40 75
～10,000 0 0 0 4 5 5 5 19
～9,000 0 0 2 9 7 2 6 26
～8,000 0 0 12 19 8 12 9 60
～7,000 4 6 32 36 14 8 4 104
～6,000 1 22 74 41 6 4 4 152
～5,000 38 77 118 23 11 3 1 271
～4,000 131 126 102 19 1 1 1 381
～3,000 200 75 39 7 2 1 0 324
～2,000 133 28 14 1 0 0 0 176
～1,000 124 11 15 3 1 0 2 156
万円 631 345 408 175 64 49 72 1744
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,800万円 18年
30坪台 4,118万円 21年
40坪台 5,367万円 20年
50坪台 5,045万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 6 2 0 1 0 9
～5,000 3 6 5 3 0 0 0 17
～4,000 0 9 3 3 1 0 0 16
～3,000 8 4 1 0 0 0 0 13
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 19 18 15 3 3 4 78
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

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