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第四中学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第四中学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年10月05日》

豊中市第四中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3058.4万円　（平均築年数　築後15年）
30坪台　平均価格4205万円　（平均築年数　築後8年）
40坪台　平均価格4737.5万円　（平均築年数　築後21年）
50坪台　平均価格3990万円　（平均築年数　築後7年）

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所在地: 豊中市服部本町4丁目5-7
校区: 城山町1～4丁目、曽根東町2～6丁目、長興寺南1～4丁目、服部寿町1～3丁目、服部西町1～3丁目、服部本町1～5丁目、服部南町1～5丁目、服部元町1～2丁目、服部緑地（府道熊野大阪線以北を除く回転大花壇以西）、穂積1～2丁目

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現在の条件の非公開物件：14 件

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第四中学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 9/21

中古一戸建て豊中市城山町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府豊中市城山町2丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩10分

建物 71.22㎡ / 3SLDK / 1986年築　

土地 69.9㎡ / -向き

中豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分。敷地面積約21坪。小中学校やスーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内。

NEW 10/02

中古一戸建て豊中市穂積1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府豊中市穂積1丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩12分

建物 89.94㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 56.48㎡ / 西向き

豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/02

新築一戸建て豊中市稲津町3丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好な木造3階建ての新築戸建、天竺川にほど近い住宅地

新築一戸建て 3,780万円詳細

大阪府豊中市稲津町3丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩12分

建物 94.5㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 60㎡ / 東・南向き

豊島小学校 / 第四中学校

南道路角地

中古一戸建て豊中市服部南町5丁目中古一戸建て

天竺川に近い住宅地、リフォーム実施・木造3階建ての中古戸建　『ライフ服部店』徒歩10分

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府豊中市服部南町5丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩10分

建物 87.88㎡ / 3LDK / 2007年築　

土地 59.5㎡ / 北向き

豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩10分。200７年3月築。2階リビングプラン。2026年3月にリフォーム実施。

テラスハウス収益物件豊中市服部西町2丁目テラスハウス

『ライフ服部店』徒歩4分の立地、木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 680万円詳細

利回り：約9.3%

大阪府豊中市服部西町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩5分

建物 38.13㎡ / 3K / 1963年築　

土地 29.09㎡ / 東向き

豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て豊中市服部寿町3丁目新築一戸建て 2号地

全4区画の分譲地に建つ敷地面積約31坪・4LDKの新築戸建、『阪急オアシス服部西店』徒歩10分

新築一戸建て 4,580万円詳細

大阪府豊中市服部寿町3丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩14分

建物 105.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 104.69㎡ / 西向き

豊島小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て豊中市長興寺南2丁目新築一戸建て

南西付け道路で採光良好、全室6帖以上のゆとりあるプラン　宅配ボックス付き　緑地小学校徒歩6分

新築一戸建て 6,280万円詳細

大阪府豊中市長興寺南2丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩11分

建物 98.06㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 97.1㎡ / 南西向き

緑地小学校 / 第四中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,656万円
30坪台	5,361万円
40坪台	6,039万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	2	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	22	11	1	0	0	38
～6,000	5	56	75	9	1	0	0	146
～5,000	67	109	89	6	1	0	0	272
～4,000	142	46	11	2	0	0	0	201
～3,000	26	1	0	0	0	0	0	27
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	240	217	205	39	4	1	2	708

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,358万円
30坪台	5,419万円
40坪台	6,900万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	10	1	2	0	0	27

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,270万円	23年
30坪台	4,332万円	22年
40坪台	5,525万円	26年
50坪台	6,174万円	27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	12	9	13	38	72
～10,000	0	0	0	4	5	5	5	19
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	19	8	11	9	59
～7,000	4	6	32	36	14	8	4	104
～6,000	1	22	74	41	6	4	4	152
～5,000	38	77	117	23	11	3	1	270
～4,000	129	125	101	19	1	1	1	377
～3,000	200	74	38	7	2	1	0	322
～2,000	133	28	14	1	0	0	0	176
～1,000	124	11	14	3	1	0	2	155
万円	629	343	404	174	64	48	70	1732

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,800万円	18年
30坪台	4,118万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	6	2	0	1	0	9
～5,000	3	6	5	3	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	2	1	0	0	15
～3,000	8	4	1	0	0	0	0	13
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	19	18	14	3	3	4	77

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。