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第十八中学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第十八中学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年09月11日》

豊中市第十八中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3149.4万円　（平均築年数　築後6年）
30坪台　平均価格4002.7万円　（平均築年数　築後6年）
40坪台　平均価格3850万円　（平均築年数　築後12年）
50坪台　平均価格4853.3万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 豊中市蛍池中町4丁目7-1
校区: 石橋麻田町、清風荘1～2丁目、蛍池北町1～3丁目、蛍池西町1～3丁目、蛍池中町1～4丁目、蛍池東町1～4丁目、蛍池南町1～3丁目

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現在の条件の非公開物件：15 件

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第十八中学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 9/05

中古一戸建て豊中市螢池北町3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好な木造2階建ての中古戸建、『業務スーパー』徒歩6分　《駐車場なし》

中古一戸建て 555万円詳細

大阪府豊中市螢池北町3丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩12分

建物 47.19㎡ / 3DK / 1964年築　

土地 41.02㎡ / 南西向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 9/11

中古一戸建て豊中市螢池中町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,390万円詳細

大阪府豊中市螢池中町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩4分

建物 91.66㎡ / 4LDK / -年築　

土地 157.05㎡ / -向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/10

中古一戸建て豊中市螢池北町3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上・二面採光の中古戸建、現在空き家　トイレ2か所あり　業務スーパー蛍池店徒歩6分

中古一戸建て 2,200万円詳細

大阪府豊中市螢池北町3丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩10分

建物 108.97㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 59.04㎡ / 東向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て豊中市石橋麻田町中古一戸建て

三方角地で日当たり・通風良好、シャッター付き車庫あり　WICなど収納充実　171号線沿いの住宅地

中古一戸建て 3,290万円詳細

大阪府豊中市石橋麻田町

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩7分

建物 103.92㎡ / 3LDK / 1979年築　

土地 76.06㎡ / 東・南向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

南道路買物施設10分以内角地

柴田未央

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩7分。敷地面積約23坪。南・東・北の三方角地につき採光・通風良好。過去にリフォーム履歴有。

中古一戸建て豊中市螢池西町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある中古戸建、屋根裏収納付き　スーパー徒歩5分

中古一戸建て 980万円詳細

大阪府豊中市螢池西町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩6分

建物 47.74㎡ / 3K / 1995年築　

土地 43.87㎡ / 西向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市螢池西町1丁目中古一戸建て

収納豊富な中古戸建、1LDKプラン　交通・車の移動が便利な立地　近隣にスーパー複数あり

中古一戸建て 1,280万円詳細

大阪府豊中市螢池西町1丁目

大阪モノレール線『蛍池駅』徒歩6分

建物 44.1㎡ / 1LDK / 1967年築　

土地 34.78㎡ / 西向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市螢池東町1丁目中古一戸建て

水廻りが近く家事動線良好な中古戸建　便利な駅前立地　コープ蛍池徒歩2分

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府豊中市螢池東町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩1分

建物 74.77㎡ / 4LDK / -年築　

土地 81.38㎡ / 北向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市螢池北町3丁目中古一戸建て

静かな住宅地、全居室2面採光・6帖以上の4LDK　ブルー基調の明るいキッチン　第十八中学校徒歩8分

中古一戸建て 3,299万円詳細

大阪府豊中市螢池北町3丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩12分

建物 87.47㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 87.02㎡ / 北向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,658万円
30坪台	5,337万円
40坪台	6,039万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	2	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	5	55	74	9	1	0	0	144
～5,000	67	112	90	6	1	0	0	276
～4,000	142	46	11	2	0	0	0	201
～3,000	28	1	0	0	0	0	0	29
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	242	219	204	39	4	1	2	711

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,258万円	23年
30坪台	4,335万円	22年
40坪台	5,518万円	27年
50坪台	6,017万円	28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	12	10	13	37	72
～10,000	0	0	0	4	5	5	5	19
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	17	8	11	9	57
～7,000	4	6	31	36	15	8	4	104
～6,000	1	21	74	41	6	4	4	151
～5,000	36	76	121	23	11	3	1	271
～4,000	129	129	102	19	1	1	1	382
～3,000	198	74	38	7	2	1	0	320
～2,000	136	29	14	0	0	0	0	179
～1,000	124	11	14	3	1	0	2	155
万円	628	346	408	171	66	48	69	1736

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,792万円	18年
30坪台	4,150万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	6	6	4	0	0	0	19
～4,000	0	9	3	2	1	0	0	15
～3,000	8	4	1	0	0	0	0	13
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	19	18	15	3	3	4	78

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。