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第十三中学校（豊中市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『第十三中学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：14件 最終更新日：2026年09月13日》
豊中市 第十三中学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格3173.3万円 （平均築年数 築後16年）
30坪台 平均価格4199.4万円 （平均築年数 築後10年）
40坪台 平均価格4702.9万円 （平均築年数 築後23年）
50坪台 平均価格6222万円 （平均築年数 築後6年）
- 所在地
- 豊中市柴原町2丁目14-1
- 校区
- 柴原町1～2丁目、千里園1～3丁目、刀根山1～6丁目、刀根山元町、本町1～9丁目、待兼山町2～19番（大阪大学南側）
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第十三中学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧
新築一戸建て 豊中市刀根山2丁目 新築一戸建て
長期優良住宅・耐震等級3の新築戸建、ウッドデッキ付き 設備・収納スペース充実 万代豊中本町店徒歩8分
大阪府豊中市刀根山2丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩9分
建物 99.76㎡ / 3SLDK / 2027年築
土地 119.24㎡ / 北東向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府豊中市千里園3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分
建物 126.91㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 204.81㎡ / 北東向き
大池小学校 / 第十三中学校
岡 徳磨郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩16分。敷地面積約61坪。駐車2台可（サイズ制限有）。2022年3月築。
中古一戸建て 豊中市本町2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府豊中市本町2丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩6分
建物 69.87㎡ / 4SDK / -年築
土地 79.52㎡ / 東向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市刀根山2丁目 中古一戸建て
閑静な高台の住宅地、玄関上部に吹き抜けの中古戸建 大型ウォークインクロゼットあり
大阪府豊中市刀根山2丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩9分
建物 97.2㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 105.28㎡ / -向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市待兼山町 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府豊中市待兼山町
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩18分
建物 103.72㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.72㎡ / 北向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市待兼山町 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
大阪府豊中市待兼山町
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩18分
建物 102.48㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 124.71㎡ / 北向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施 『稲荷山公園』徒歩9分
大阪府豊中市千里園3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分
建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築
土地 75.32㎡ / -向き
大池小学校 / 第十三中学校
岡 徳磨郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。
中古一戸建て 豊中市刀根山元町 中古一戸建て
シャッター付きガレージ付きの住戸、両面バルコニー付き 一級建築士による建物状況調査実施済み 刀根山小学校徒歩8分
大阪府豊中市刀根山元町
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩8分
建物 70.81㎡ / 3DK / 1971年築
土地 62.54㎡ / 西向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩8分。敷地面積約18坪。インナーガレージのため雨の日でも安心です（高さ制限有）。
中古一戸建て 豊中市本町3丁目 中古一戸建て
『稲荷山公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
大阪府豊中市本町3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩8分
建物 58.92㎡ / 2LDK / 1964年築
土地 66.14㎡ / -向き
大池小学校 / 第十三中学校
収益物件 豊中市刀根山1丁目 収益物件
第1種低層住居専用地域内、3DK×4戸の木造2階建ての収益物件 『シェフカワカミ豊中店』徒歩8分
大阪府豊中市刀根山1丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩10分
建物 205.36㎡ / 1棟売 / 1964年築
土地 130.21㎡ / 東向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市千里園1丁目 中古一戸建て
千里川沿いの静かな住宅地にある平成6年築の中古戸建、納戸付き 小中学校徒歩13分圏内 《駐車場なし》
大阪府豊中市千里園1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分
建物 107.42㎡ / 4DK+N / 1994年築
土地 129.83㎡ / 北西向き
大池小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市本町4丁目 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好な2階リビングプラン 2帖大のWIC付き 近隣にスーパー複数あり
大阪府豊中市本町4丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分
建物 93.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 66.57㎡ / 南東向き
大池小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市千里園1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域の閑静な環境、吹抜け付きLDKの新築戸建 収納スペース充実 シェフカワカミ徒歩5分
大阪府豊中市千里園1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分
建物 112.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 93.11㎡ / 西向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市刀根山4丁目 中古一戸建て
北西角地の開放感ある立地、天井高5.3mの吹抜けがある中古戸建 刀根山小学校徒歩5分
大阪府豊中市刀根山4丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分
建物 102.33㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 120.25㎡ / 西・北向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
豊中市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,658万円 |
| 30坪台 | 5,337万円 |
| 40坪台 | 6,039万円 |
| 50坪台 | 6,234万円 |
豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 6 | 9 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～7,000 | 0 | 4 | 21 | 11 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| ～6,000 | 5 | 55 | 74 | 9 | 1 | 0 | 0 | 144 |
| ～5,000 | 67 | 112 | 90 | 6 | 1 | 0 | 0 | 276 |
| ～4,000 | 142 | 46 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 201 |
| ～3,000 | 28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 242 | 219 | 204 | 39 | 4 | 1 | 2 | 711 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,321万円 |
| 30坪台 | 5,419万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 5,480万円 |
豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 10 | 4 | 9 | 1 | 2 | 0 | 0 | 26 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,258万円 | 23年 |
| 30坪台 | 4,335万円 | 22年 |
| 40坪台 | 5,518万円 | 27年 |
| 50坪台 | 6,017万円 | 28年 |
豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 12 | 10 | 13 | 37 | 72 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 5 | 5 | 19 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 9 | 7 | 2 | 6 | 26 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 12 | 17 | 8 | 11 | 9 | 57 |
| ～7,000 | 4 | 6 | 31 | 36 | 15 | 8 | 4 | 104 |
| ～6,000 | 1 | 21 | 74 | 41 | 6 | 4 | 4 | 151 |
| ～5,000 | 36 | 76 | 121 | 23 | 11 | 3 | 1 | 271 |
| ～4,000 | 129 | 129 | 102 | 19 | 1 | 1 | 1 | 382 |
| ～3,000 | 198 | 74 | 38 | 7 | 2 | 1 | 0 | 320 |
| ～2,000 | 136 | 29 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 179 |
| ～1,000 | 124 | 11 | 14 | 3 | 1 | 0 | 2 | 155 |
| 万円 | 628 | 346 | 408 | 171 | 66 | 48 | 69 | 1736 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,792万円 | 18年 |
| 30坪台 | 4,150万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,367万円 | 20年 |
| 50坪台 | 5,432万円 | 26年 |
豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 3 | 6 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～4,000 | 0 | 9 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 8 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 16 | 19 | 18 | 15 | 3 | 3 | 4 | 78 |
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