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第三中学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第三中学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年06月19日》

豊中市第三中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3324.7万円　（平均築年数　築後18年）
30坪台　平均価格4150.8万円　（平均築年数　築後13年）
40坪台　平均価格4960万円　（平均築年数　築後19年）
50坪台　平均価格4430万円　（平均築年数　築後32年）

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所在地: 豊中市栗ケ丘町1-1
校区: 赤阪1丁目、上野西1丁目1～5番、上野東1丁目、岡上の町1～4丁目、北桜塚1～4丁目、栗ヶ丘町、曽根東町1丁目、中桜塚1～5丁目、南桜塚1～3丁目、南桜塚4丁目1～8番、夕日丘1～2丁目

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現在の条件の非公開物件：17 件

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第三中学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

NEW 6/05

中古一戸建て豊中市北桜塚2丁目中古一戸建て

車2台駐車可、整形地に立つ全居室6帖以上の中古戸建　家事動線良好　桜塚小学校徒歩4分

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府豊中市北桜塚2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩10分

建物 96.21㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 87.3㎡ / 東向き

桜塚小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/15

中古一戸建て豊中市栗ケ丘町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,300万円詳細

大阪府豊中市栗ケ丘町

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩17分

建物 303.57㎡ / 7LDK / 1997年築　

土地 237.4㎡ / 東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市夕日丘2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩18分

建物 139.23㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 133.02㎡ / 南東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩18分。敷地面積約40坪。延べ床面積約139.23平米の4LDK。2026年1月にリフォーム実施。第三中学校。

新築一戸建て豊中市夕日丘2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩18分

建物 87.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 50.67㎡ / 北東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て豊中市栗ケ丘町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,300万円詳細

大阪府豊中市栗ケ丘町

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩17分

建物 365.55㎡ / 8SLDK / 1993年築　

土地 229.73㎡ / 西・北向き

熊野田小学校 / 第三中学校

車2台可リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件豊中市中桜塚4丁目収益物件

南東付けの角地、敷地面積約77坪・RC造3階建ての1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円詳細

利回り：約5.4%

大阪府豊中市中桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩12分

建物 401.44㎡ / 店舗×4戸ほか / 1981年築　

土地 254.74㎡ / 北東・南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件豊中市上野東1丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 13,455万円詳細

利回り：約5.6%

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩15分

建物 267.84㎡ / 1棟売 / 2025年築　

土地 172.47㎡ / 南・西向き

上野小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,631万円
30坪台	5,310万円
40坪台	6,065万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	20	9	1	0	0	34
～6,000	4	53	69	8	1	0	0	135
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	158	48	12	2	0	0	0	220
～3,000	30	1	0	0	0	0	0	31
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	259	221	198	36	4	2	2	722

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,184万円	28年
30坪台	4,334万円	21年
40坪台	5,516万円	27年
50坪台	6,024万円	59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	36	70
～10,000	0	0	0	3	5	5	4	17
～9,000	0	0	2	8	7	4	6	27
～8,000	0	0	11	16	8	11	7	53
～7,000	3	5	28	31	14	8	5	94
～6,000	1	18	70	40	6	4	4	143
～5,000	31	74	115	22	10	3	1	256
～4,000	124	122	103	19	1	1	1	371
～3,000	186	76	39	7	1	1	0	310
～2,000	134	28	17	1	0	0	0	180
～1,000	120	11	13	2	1	0	2	149
万円	599	334	398	160	64	49	66	1670

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,647万円	17年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	4,665万円	31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	3	6	5	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	2	2	0	0	16
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	16	17	15	4	3	4	75

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。