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第一中学校（豊中市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第一中学校（豊中市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年06月15日》

豊中市第一中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3079.8万円　（平均築年数　築後11年）
30坪台　平均価格3363.8万円　（平均築年数　築後8年）
40坪台　平均価格4652.7万円　（平均築年数　築後9年）
50坪台　平均価格5004万円　（平均築年数　築後14年）

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所在地: 豊中市曽根西町1丁目6-1
校区: 今在家町、上津島1～3丁目、曽根西町1～4丁目、曽根南町1～3丁目、利倉1～3丁目、利倉西1～2丁目、利倉東1～2丁目、服部寿町4～5丁目、服部西町4～5丁目、服部豊町1～2丁目、原田中1～2丁目、原田西町、原田南1～2丁目、原田元町1～3丁目、名神口1丁目、南空港町

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第一中学校（豊中市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新築一戸建て豊中市利倉西2丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『猪名川公園』徒歩6分　車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 103.91㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 80.87㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可

大西優太郎

阪急神戸線「園田」駅徒歩15分。敷地面積約24坪。並列駐車2台可（サイズ制限有り）。リビング階段プラン。広々としたウォークインクロゼット付き。

中古一戸建て豊中市曽根西町4丁目中古一戸建て

『曽根西公園』近くの住宅地にある鉄骨造3階建て、南付道路で採光良好　ンナーガレージ駐車2台可　リフォーム済

中古一戸建て 4,950万円詳細

大阪府豊中市曽根西町4丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩7分

建物 157.27㎡ / 3SLDK / 1998年築　

土地 104㎡ / 南向き

原田小学校 / 第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩7分。敷地面積約31坪。南向きにつき日当たり良好。車2台分の電動シャッター付き車庫有り。2025年6月リフォーム完成予定。

中古一戸建て豊中市服部豊町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円詳細

大阪府豊中市服部豊町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩8分

建物 99.08㎡ / 店舗付住宅 / -年築　

土地 45.86㎡ / 北向き

豊島北小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件豊中市曽根西町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《再建築不可》

収益物件 1,200万円詳細

利回り：約10.2%

大阪府豊中市曽根西町2丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩6分

建物 108㎡ / 1棟売 / 1965年築　

土地 104.95㎡ / -向き

原田小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て豊中市原田元町1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府豊中市原田元町1丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩11分

建物 93.3㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 38.18㎡ / 南向き

原田小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て豊中市上津島2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府豊中市上津島2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス8分・徒歩2分

建物 124.17㎡ / 1SLDK+2LDK / 1996年築　

土地 120.69㎡ / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

二世帯南道路小学校10分以内

中古一戸建て豊中市利倉西2丁目中古一戸建て

猪名川近くの屋上テラス付き中古戸建、2026年2月リフォーム実施　家族が顔を合わせやすい造り

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 97.16㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 63.8㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

中古一戸建て豊中市曽根西町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、リビング階段プランの中古戸建　車2台駐車可能　原田小学校徒歩3分

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府豊中市曽根西町4丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩9分

建物 109.54㎡ / 3SLDK / 2018年築　

土地 164.68㎡ / 東向き

原田小学校 / 第一中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

豊中市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,631万円
30坪台	5,317万円
40坪台	6,065万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	20	9	1	0	0	34
～6,000	3	53	69	8	1	0	0	134
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	158	48	12	2	0	0	0	220
～3,000	29	1	0	0	0	0	0	30
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	257	221	198	36	4	2	2	720

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,162万円	28年
30坪台	4,320万円	21年
40坪台	5,541万円	26年
50坪台	6,035万円	60年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	10	12	36	69
～10,000	0	0	0	3	5	5	4	17
～9,000	0	0	2	8	7	4	6	27
～8,000	0	0	10	16	8	11	7	52
～7,000	3	5	28	30	14	8	5	93
～6,000	1	18	70	40	6	3	4	142
～5,000	30	74	115	22	10	3	1	255
～4,000	123	122	102	19	1	1	1	369
～3,000	186	76	39	7	1	1	0	310
～2,000	134	28	17	1	0	0	0	180
～1,000	120	11	12	2	1	0	2	148
万円	597	334	395	159	63	48	66	1662

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,647万円	17年
30坪台	4,053万円	23年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	4,665万円	31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	4	2	0	1	0	7
～5,000	3	3	6	5	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	2	2	0	0	16
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	16	16	15	4	3	4	74

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。